Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in
Woning 1640 Sint-Genesius-Rode

Verkocht

Verkocht

Slaapkamers
2
Woonopp.
113 m²
Perceelopp.
1 456 m²
Badkamers
1
Garage
Ja
Tuin
Ja

4-gevel WONING uit 1958, volledig te renoveren. Mits verbouwing 1ste verdiep en dakstructuur, tot 340m2 gebouwd oppervlakte. Een mooie tuin in driehoekvorm met 37m aan de straat, op een perceel grond van 14a 56ca, met vandaag 113m2 bewoonbaar oppervlakte (bungalow) en 285m2 gebouwde oppervlakte. Volledig verdieping onder de grond, dubbele garage en 2 ruime kelders. De oriëntatie van het grootste deel van de tuin op het Westen.

De woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, tussen het treinstation en de Waterloosesteenweg, op wandelafstand van het treinstation van S-G-RODE in een achtergelegen rustige straat zonder doorgaand verkeer. Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandel- fietsafstand: winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …

De speciale kenmerken van deze woning:
• stevige basisstructuur in baksteen, klaar voor een grondige renovatie en uitbreiding van de woning;
• zeer gunstig gelegen, in een rustige straat in de woonwijk achter de Zoniënwoudlaan;
• bestaande zolder kan verbouwd worden naar een volwaardige verdieping;
• volledige onderkeldering van het bestaande gebouw;
• gunstig gelegen voor openbaar vervoer en toch natuur in de onmiddellijke omgeving;
• aardgas aanwezig in de woning;
• ruime parking gelegenheid en dubbele ondergrondse garage.

KELDERS:
• grote kelders en garage onder de woning, met nutsvoorzieningen en CV installatie.

GELIJKVLOER:
• hall, vestiaire en WC;
• ruime living met eetplaats;
• keuken + bijkeuken met toegang naar de tuin;
• badkamer;
• 2 bestaande kamers.

1STE VERDIEP:
• ruime zolder onder het dak.

Een degelijke constructie die een grondige renovatie met architect vraagt.
Hier kan men een pareltje van maken, in een zeer gunstige, rustige buurt.
E-mail ons voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info en plannen via onze website: WWW.EXPERTALBERT.BE

Adres:Driesbosstraat 67
Sint-Genesius-Rode
Referentie:EA_0447
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente
Perceeloppervlakte:1.456 m²
Perceelbreedte:26 m
Perceeldiepte:56 m
Bebouwde opp.:285 m²
Bewoonbare opp.:113 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1958
Inhoud:719 m³
Gevelbreedte:10,5 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Te renoveren
Kamers:7
Slaapkamers:2 (15.7 m², 15 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:46 m²
Keuken:11 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen
Bijkeuken:7 m²
Zolder:28 m²
Kelder:54 m²
Tuin:1.343 m²
Tuin breedte:26 m
Tuin diepte:56 m
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:59 m²
Garage Types:Inpandig, Souterrain
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel
Elektriciteit:niet conform, pas conforme
Verwarming:CV-ketel, Stookolie - 2009
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Geen isolatie
Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.858
Kadastrale benaming:S-G-RODE 1AFD sectie A
Kadastrale Nummers:43 H33 & 43 M24
Kadastrale Oppervlakte:1.456 m²
EPC Certificaat Nr.:20190711-0002177545-RES-1
EPC Index:853,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:11/07/2019
EPC Geldig tot:11/07/2029
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Niet gevonden wat u zocht?

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht