Vendu
Vendu
MAISON à rénover, avec grand jardin 1640 RHODE-SAINT-GENESE
MAISON 4 façades de 1958 à rénover complètement. Rénovation possible du 1er étage et structure de toit, jusqu'à 340 m2 construits. Un beau jardin de forme triangulaire avec 37m sur la rue, sur un terrain de 14a 56ca, avec aujourd'hui 113m2 de surface habitable (bungalow) et 285m2 de surface construite. Sous sol: double garage et 2 caves spacieuses. L'orientation de la majeure partie du jardin à l'ouest.
La propriété est située dans la commune de RHODE-SAINT-GENESE, entre la gare et la Chaussée de Waterloo, à quelques minutes de marche de la gare de RHODE-S-G dans une rue calme et sans trafic. Toutes les facilités normales à proximité immédiate à pied et à vélo: commerces, écoles, restaurants, détente, ...
Les particularités de cette propriété:
• structure en brique, base solide, prête pour une rénovation en profondeur et une expansion de la maison;
• très bien situé dans une rue calme du quartier résidentiel derrière l’avenue de la Forêt de Soignes;
• le grenier existant peut être transformé en un étage complet;
• sous-sol complet du bâtiment existant;
• bien situé pour les transports en commun et pourtant la nature à proximité immédiate;
• gaz naturel présent dans la maison;
• un grand parking et un double garage souterrain.
CAVES:
• grandes caves et garage sous la maison, avec utilitaires et système de chauffage central.
REZ DE CHAUSSEE:
• hall, vestiaire et WC;
• salon spacieux avec coin repas;
• cuisine + buanderie avec accès au jardin;
• salle de bains;
• 2 chambres existantes.
1ER ÉTAGE:
• grenier spacieux sous le toit.
Une construction solide qui nécessite une rénovation en profondeur avec un architecte.
Vous pouvez en faire un joyau dans un quartier calme et très pratique.
Envoyez-nous un e-mail pour plus d'informations et une visite du site.
Voir plus d'infos et les plans sur notre site: WWW.EXPERTALBERT.BE
| Adresse: | Driesbosstraat 67 Sint-Genesius-Rode |
| Référence: | EA_0447 |
| Prix demandé: | Vendu |
| Type: | Maison |
| Disponible: | à l'acte |
| Situation: | Dans quartier d'habitation, Proche d'une rue calme, Village |
| Superficie de la parcelle: | 1.456 m² |
| Largeur parcelle: | 26 m |
| Profondeur parcelle: | 56 m |
| Surface construite: | 285 m² |
| Surface habitable: | 113 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1958 |
| Contenu: | 719 m³ |
| Largeur façade: | 10,5 m |
| Niveau: | 3 |
| Etat général: | A rénover |
| Pièces: | 7 |
| Chambres à coucher: | 2 (15.7 m², 15 m²) |
| Salles de bains: | 1 |
| Toilette: | 1 |
| Salon: | 46 m² |
| Cuisine: | 11 m², Cuisine fermée, Sans électroménager |
| Arrière-cuisine: | 7 m² |
| Grenier: | 28 m² |
| Cave: | 54 m² |
| Jardin: | 1.343 m² |
| Jardin largeur: | 26 m |
| Jardin profondeur: | 56 m |
| Jardin orientation : | Ouest |
| Jardin qualité: | Normal |
| Garage: | 1 (2 places) |
| Garage Surface: | 59 m² |
| Garage Types: | Intégré, Sous-sol |
| Équipement de garage: | Installations électriques, Eau chaude |
| Parking: | 2 |
| Gare: | oui - 500 m à 1000 m |
| Arrêt de bus: | oui - < 500 m |
| Commerce: | oui - 500 m à 1000 m |
| Ecoles: | oui - 1500 m à 2000 m |
| Garderie: | oui - 1500 m à 2000 m |
| Châssis: | Bois |
| toit: | Toit en bâtière |
| Toiture: | Tuiles |
| Façade: | Brique |
| Fondation: | Sous sol |
| Vitrage: | Simple |
| Electricité: | niet conform, pas conforme |
| Chauffage: | Chaudière, Mazout - 2009 |
| L'eau chauffée: | Chaudière electrique |
| Isolation: | Pas d'isolation |
| RC de base: | € 1.858 |
| Section Cadastrale: | S-G-RODE 1AFD sectie A |
| Numéros: | 43 H33 & 43 M24 |
| Surface: | 1.456 m² |
| No certificat PEB: | 20190711-0002177545-RES-1 |
| PEB Valeur: | 853,00KWh/m²/an |
| EnergyClass: | F |
| PEB date de contrat: | 11-07-19 |
| PEB Expire le: | 11-07-29 |
| Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
| Droit de préemption: | oui |
| Permis de lotir: | oui |
| Affectation urbanistique: | Parc résidentiel |
| Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
| Sensible aux inondations: | Aucun |
| Zone inondable: | Aucun |
| Patrimoine protégé: | Site non-protégé |
| Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings | |