Verkocht
Verkocht
WONING met 2/3 kamers 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Te renoveren 4 gevel woning op 7a 46ca, gebouwd in 1954. Met 134m2 bewoonbaar oppervlakte en 210m2 gebouwde oppervlakte. Perceel bestaat uit 2 bouwgronden.
2 volwaardige slaapkamer + kleine kamer + zolder met mogelijkheid voor 3de slaapkamer, 1 badkamer, garage en een ruime tuin naast de woning in een rustige straat. Zie plannen op onze website.
De villa is gelegen in een rustige residentiële woonwijk van de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de buurt van het treinstation van S-G-RODE. Goede toegang via de invalswegen en het openbaar vervoer.
De speciale kenmerken van deze WONING:
• 2 volwaardige kamers + 1 badkamer;
• 2de verdiep, zolder ombouwen tot 3de kamer, mits inbouwen van vaste trap;
• ruime living en eetplaats met houtvuur cassette;
• keuken met toestellen en toegang tot terras en tuin;
• garage + kelders voor extra berging.
KELDERS:
• 3 afzonderlijke kelders;
• 1 ruime provisiekelder.
GELIJKVLOER:
• hall, vestiaire, WC, toegang verdiepen;
• living, eetplaats en handige keuken, toegang op de tuin;
• terras.
1STE VERDIEP:
• centrale trappenhuis met nachthall;
• 2 slaapkamers;
• badkamer met bad en WC;
• toegang zolder via trapladder.
Deze woning vraagt een grondige opfrissing, kan men aanpassen naar eigen wens en smaak.
Bel of e-mail ons voor meer informatie en plannen aangaande dit dossier.
Bezoeken uitsluitend mogelijk via afspraak, zie onze website WWW.EXPERTALBERT.BE voor meer informatie!
| Adres: | Bellemansheide 39 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0467 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 746 m² |
| Perceelbreedte: | 38 m |
| Perceeldiepte: | 20 m |
| Bebouwde opp.: | 210 m² |
| Bewoonbare opp.: | 134 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1954 |
| Renovatiejaar: | 1969 |
| Inhoud: | 517 m³ |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Kamers: | 9 |
| Slaapkamers: | 2 (15 m², 13 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 45 m² |
| Keuken: | 17 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 28 m² |
| Kelder: | 32 m² |
| Tuin: | 668 m² |
| Tuin breedte: | 38 m |
| Tuin diepte: | 20 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 17 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas - 2000 |
| Elektriciteit: | niet conform, pas conforme |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Aardgas - 2010 |
| Verwarmd water: | Individueel, Gas, Gasboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.013 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 9 Y2 + 9 S |
| Kadastrale Oppervlakte: | 746 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190820-0002186975-RES-1 |
| EPC Index: | 678,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 20/08/2019 |
| EPC Geldig tot: | 20/08/2029 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |