Verkocht
Verkocht
WONING 2 kamers + bureau en garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
BEZOEKEN ZIJN MOGELIJK VANAF 19/11/2019.
Gerenoveerde 2 gevel woning op 3a 12ca, met tuin op het Zuid-Oosten. Met 143m2 bewoonbaar oppervlakte en 179m2 gebouwde oppervlakte.
De WONING is gelegen in een residentiële woonwijk van de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de buurt van het treinstation. Goede toegang via de invalswegen en het openbaar vervoer. Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: treinstation, dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …
De speciale kenmerken van deze WONING:
• volledige grondige renovatie tussen 2010-2015;
• zeer ruime kamer op de 2de verdieping (26m2), met dressing;
• nieuwe badkamer met bad, instapdouche en WC;
• living en eetplaats (36,7m2) met toegang tot terras en tuin;
• nieuwe moderne keuken met hedendaagse toestellen;
• kantoor of praktijkruimte op de gelijkvloer;
• diepe garage voor 1 voertuig;
• tuin met goede oriëntatie, volledig omheind.
GELIJKVLOER:
• inkomhall met vestiaire;
• bureau of werkruimte achteraan;
• ruime garage (9,7 meter diep).
1STE VERDIEP:
• trappenhall, WC, toegang verdiep;
• living, eetplaats en moderne keuken, toegang op de tuin via terras;
• slaapkamer.
2DE VERDIEP:
• grote slaapkamer in het dak, voorzien van veluxen;
• nieuwe moderne betegelde badkamer;
• kleine dressing;
• volledige nieuwe dakisolatie.
Een instapklare woning, met moderne en kwalitatieve materialen in de buurt van het treinstation (wandelafstand).
Bel of e-mail ons voor meer informatie en plannen aangaande dit dossier.
Bezoeken uitsluitend mogelijk via afspraak, zie onze website WWW.EXPERTALBERT.BE voor meer details.
| Adres: | Boomkwekerijlaan 3 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0465 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 312 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 44,5 m |
| Bebouwde opp.: | 180 m² |
| Bewoonbare opp.: | 144 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1978 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Inhoud: | 450 m³ |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 8 |
| Slaapkamers: | 3 (26 m², 11.1 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 37 m², L-kamer |
| Keuken: | 10 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Praktijkruimte: | 11 m² |
| Balkon: | 9 m² |
| Terras: | 21 m² |
| Tuin: | 244 m² |
| Tuin breedte: | 7 m |
| Tuin diepte: | 34,8 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 36 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
| Comfort: | Tuin, Parkingplaats |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hardhout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - 2012 alu |
| Elektriciteit: | niet conform, kleine aanpassingen nodig - non conformes, des ajustements mineurs nécessaires |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - nieuwe dakisolatie 2015 |
| Geïndexeerd K.I.: | € 2.149 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.179 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 36 E2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 312 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20191031-0002213782-RES-1 |
| EPC Index: | 176,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 31/10/2019 |
| EPC Geldig tot: | 31/10/2029 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |