Verkocht
Verkocht
WONING 3 kamers en garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Te renoveren 4 gevel woning op 2a 99ca, gebouwd in 1958. Met 132m2 bewoonbaar oppervlakte en 190m2 gebouwde oppervlakte.
3 volwaardige slaapkamers, 1 badkamer, garage en een kleine tuin achter de woning in een rustige straat. Zie plannen op onze website.
De woning is gelegen in een rustige residentiële woonwijk van de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de buurt van het treinstation van S-G-RODE. Goede toegang via de invalswegen en het openbaar vervoer.
De speciale kenmerken van deze WONING:
• 3 volwaardige kamers + 1 badkamer op 1ste verdiep;
• living en eetplaats met toegang naar de tuin;
• te renoveren keuken;
• garage + kelders voor extra berging;
• wandelafstand van treinstation S-G-RODE.
KELDERS:
• 3 afzonderlijke kelders;
• recente verwarming, nieuwe boiler;
• garage over volledige diepte.
GELIJKVLOER:
• hall, vestiaire, WC, toegang verdiepen;
• living, eetplaats en kleine keuken, toegang op de tuin;
• terras en tuinberging.
1STE VERDIEP:
• centrale trappenhuis met nachthall;
• 3 slaapkamers;
• badkamer met bad.
Deze woning vraagt een grondige opfrissing, kan men aanpassen naar eigen wens en smaak.
Bel of e-mail ons voor meer informatie en plannen aangaande dit dossier.
Bezoeken uitsluitend mogelijk via afspraak, zie onze website WWW.EXPERTALBERT.BE voor meer informatie!
| Adres: | Rollebaan 78 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0515 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Verkaveling, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 299 m² |
| Perceelbreedte: | 10,8 m |
| Perceeldiepte: | 27,7 m |
| Bebouwde opp.: | 190 m² |
| Bewoonbare opp.: | 132 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1958 |
| Inhoud: | 478 m³ |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Kamers: | 8 |
| Slaapkamers: | 3 (16.8 m², 13.6 m², 11.2 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 16 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Kelder: | 23 m² |
| Tuin: | 230 m² |
| Tuin breedte: | 10,8 m |
| Tuin diepte: | 27,7 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 36 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Comfort: | Tuin |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel |
| Elektriciteit: | niet conform / pas conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.747 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 557 C3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 299 m² |
| Opmerking: | volgens kadaster |
| EPC Certificaat Nr.: | 20201105-0002336752-RES-1 |
| EPC Index: | 587,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 79544,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 5/11/2020 |
| EPC Geldig tot: | 5/11/2030 |
| CO2 Emissie Index: | 15717,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |