Verkocht
Verkocht
WONING, 4 kamers & dubbele garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Rustig gelegen & opgefriste 4-gevel WONING (constructie 1958) met 4 slaapkamers, dubbele garage en kelders, op 5a 49ca grond met 145m2 bewoonbaar en 249m2 gebouwde oppervlakte. Deze woning beschikt over 2 kamers op de gelijkvloer, 1 kamer onder de living met zicht op de tuin, 1 kamer in het dak toegankelijk via een vast trap. De keuken en de badkamer zijn vrij recent en modern van uitzicht en materiaalkeuze. De dubbele garage (2 garage poorten), met kelder en wasplaats, zitten onder de volledige woning, half in de grond verzonken.
Momenteel is de woning bezet door een huurder, onder de standaard woninghuurwet van 9 jaar!
De woning is centraal gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, op wandelafstand van het treinstation van S-G-RODE, in de residentiële zone met een rustige omgeving van de wijk “Wauterbos” (in de buurt van het voetbalveld en het zwembad).
Centrum BRUSSEL & WATERLOO goed bereikbaar via het openbaar vervoer.
Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: dorpscentrum, winkels, scholen, sportfaciliteiten, restaurants, treinstation …
De speciale kenmerken van deze WONING:
• living en eetplaats (met houtkachel) met aangrenzende gesloten keuken;
• de living en de eetplaats geven toegang op de terras;
• 4 slaapkamers of 3 slaapkamers + bureau;
• ruime dubbele garage voor 2 voertuigen + waskelder + kelder;
• tuin rondom, goede oriëntatie van de terras (Zuid-West = avondzon);
• rondom geen inkijk, dichte hagen tussen de straat en de buren;
• op wandelafstand treinstation S-G-RODE, +/- 950m.
KELDER VERDIEP:
• kleine provisie kelder;
• kelder met wasmachines;
• dubbele garage, 2 plaatsen;
• ruime slaapkamer of bureau met zicht op de tuin (18m2).
GELIJKVLOER:
• hall, vestiaire, wc, trapladder naar verdiep;
• living of woonkamer + eetplaats (met houtkachel) in L-vorm, toegang naar de tuin;
• moderne geïnstalleerde keuken;
• 2 slaapkamers (13,5m2 en 12m2);
• 1 badkamer met 2 wastafels, wc en bad/douche.
1STE VERDIEP:
• ruime slaapkamer onder het dak (+/- 15m2), toegang via vaste trapladder.
Een centraal gelegen en praktische woning die zeker een bezoek waard is.
Download de plannen van deze woning op onze website!
Stuur ons een e-mail voor extra informatie en een bezoek ter plaatse in te plannen.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
| Adres: | Dwarshaagstraat 13 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0553 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 549 m² |
| Perceelbreedte: | 30 m |
| Perceeldiepte: | 18,3 m |
| Bebouwde opp.: | 249 m² |
| Bewoonbare opp.: | 145 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1958 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Kamers: | 11 |
| Slaapkamers: | 4 (18 m², 13.5 m², 12 m², 15 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 43 m², L-kamer |
| Keuken: | 13 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 24 m² |
| Tuin: | 444 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 35 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | niet conform / pas conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas - 2007 |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - 150 L |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.824 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 171 A3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 549 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210605-0002424436-RES-1 |
| EPC Index: | 459,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 5/06/2021 |
| EPC Geldig tot: | 5/06/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |