Woning Dwarshaagstraat 13 1640 Sint-Genesius-Rode

€ 385 000

€ 385 000

Slaapkamers
4
Woonopp.
145 m²
Perceelopp.
549 m²
Badkamers
1
Garage
Ja
Tuin
Ja

Rustig gelegen & opgefriste 4-gevel WONING (constructie 1958) met 4 slaapkamers, dubbele garage en kelders, op 5a 49ca grond met 145m2 bewoonbaar en 249m2 gebouwde oppervlakte. Deze woning beschikt over 2 kamers op de gelijkvloer, 1 kamer onder de living met zicht op de tuin, 1 kamer in het dak toegankelijk via een vast trap. De keuken en de badkamer zijn vrij recent en modern van uitzicht en materiaalkeuze. De dubbele garage (2 garage poorten), met kelder en wasplaats, zitten onder de volledige woning, half in de grond verzonken.
Momenteel is de woning bezet door een huurder, onder de standaard woninghuurwet van 9 jaar!

De woning is centraal gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, op wandelafstand van het treinstation van S-G-RODE, in de residentiële zone met een rustige omgeving van de wijk “Wauterbos” (in de buurt van het voetbalveld en het zwembad).
Centrum BRUSSEL & WATERLOO goed bereikbaar via het openbaar vervoer.
Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: dorpscentrum, winkels, scholen, sportfaciliteiten, restaurants, treinstation …

De speciale kenmerken van deze WONING:
• living en eetplaats (met houtkachel) met aangrenzende gesloten keuken;
• de living en de eetplaats geven toegang op de terras;
• 4 slaapkamers of 3 slaapkamers + bureau;
• ruime dubbele garage voor 2 voertuigen + waskelder + kelder;
• tuin rondom, goede oriëntatie van de terras (Zuid-West = avondzon);
• rondom geen inkijk, dichte hagen tussen de straat en de buren;
• op wandelafstand treinstation S-G-RODE, +/- 950m.

KELDER VERDIEP:
• kleine provisie kelder;
• kelder met wasmachines;
• dubbele garage, 2 plaatsen;
• ruime slaapkamer of bureau met zicht op de tuin (18m2).

GELIJKVLOER:
• hall, vestiaire, wc, trapladder naar verdiep;
• living of woonkamer + eetplaats (met houtkachel) in L-vorm, toegang naar de tuin;
• moderne geïnstalleerde keuken;
• 2 slaapkamers (13,5m2 en 12m2);
• 1 badkamer met 2 wastafels, wc en bad/douche.

1STE VERDIEP:
• ruime slaapkamer onder het dak (+/- 15m2), toegang via vaste trapladder.

Een centraal gelegen en praktische woning die zeker een bezoek waard is.
Download de plannen van deze woning op onze website!
Stuur ons een e-mail voor extra informatie en een bezoek ter plaatse in te plannen.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO

Adres:Dwarshaagstraat 13
Sint-Genesius-Rode
Referentie:EA_0553
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan rustige weg, Gemeente
Perceeloppervlakte:549 m²
Perceelbreedte:30 m
Perceeldiepte:18,3 m
Bebouwde opp.:249 m²
Bewoonbare opp.:145 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1958
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal
Kamers:11
Slaapkamers:4 (18 m², 13.5 m², 12 m², 15 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:43 m², L-kamer
Keuken:13 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:24 m²
Tuin:444 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:35 m²
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:niet conform / pas conform
Verwarming:Hoogrendementsketel, Aardgas - 2007
Verwarmd water:Elektrische boiler - 150 L
Isolatie:Dakisolatie
Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.824
Kadastrale benaming:S-G-RODE 1AFD sectie C
Kadastrale Nummers:171 A3
Kadastrale Oppervlakte:549 m²
EPC Certificaat Nr.:20210605-0002424436-RES-1
EPC Index:459,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:5/06/2021
EPC Geldig tot:5/06/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Niet gevonden wat u zocht?

Sint-Genesius-Rode
Dwarshaagstraat 13

€ 385 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-Genesius-Rode
Dwarshaagstraat 13

€ 385 000