Verkocht
Verkocht
WONING, 4/5 kamers & garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
WONING vrij vanaf 01/10/2022
Rustig gelegen & praktische 3-gevel WONING (constructie 1983) met 4 ruime slaapkamers, 5de kamer/zolder met vaste draaitrap en garage op 5a 97ca grond met 180m2 bewoonbaar en 209m2 gebouwde oppervlakte. De woning beschikt over voldoende leefruimte (living, eetplaats, veranda en gesloten keuken) op de gelijkvloer. Via de living en de veranda heeft u toegang tot de achterliggende tuin, die tuin grenst aan een natuurgebied.
De woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de residentiële zone met een rustige & landelijke omgeving naast het Waterloo’s veld. Centrum van S-G-RODE en ALSEMBERG zijn te voet bereikbaar. Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, treinstation …
De speciale kenmerken van deze WONING:
• stijlvolle living en eetplaats met aangrenzende gesloten keuken;
• de eetplaats geeft toegang op de veranda en terras, via een vernieuwde schuifraam;
• veranda van 24,5m2 sluit mooi aan bij de tuin en voorziet extra leefruimte op de gelijkvloer;
• 4 slaapkamers op 1ste verdieping;
• centrale badkamer, met bad/douche, dubbele wastafel en wc;
• via draaitrap toegang tot 5de kamer of zolderverdiep van 28m2;
• garage voor 1 voertuig, zie nutsvoorzieningen;
• ruime parking en tuin vooraan en achteraan, toegang tuin langs zijkant;
• vernieuwde ramen vooraan en achteraan, nieuwe veluxen in het dak;
• gunstig energie verbruik, +/- 100€/maand;
• op wandelafstand van het commercieel centrum S-G-RODE en ALSEMBERG, +/- 700m.
GELIJKVLOER:
• hall, vestiaire en wc;
• living of woonkamer + eetplaats, toegang naar de veranda en de tuin;
• recent geïnstalleerde keuken;
• berging in de garage, wasplaats;
• CV installatie op gas;
• garage vooraan met elektrische poort.
1STE VERDIEP:
• 4 ruime slaapkamers, 2 vooraan, 2 achteraan;
• badkamer met bad/douche en wc;
• toegang via draaitrap naar de zolder, 2de verdiep.
2DE VERDIEP:
• 5de zolderkamer van 28m2, met recente isolatie-panelen.
Een rustig gelegen woning in het groen, die prima onderhouden werd door de huidige eigenaars.
Download de plannen van deze woning op onze website!
Stuur ons een e-mail voor extra informatie en een bezoek ter plaatse in te plannen.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
| Adres: | Bosstraat 91 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0573 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Verkaveling, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 597 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 54 m |
| Bebouwde opp.: | 209 m² |
| Bewoonbare opp.: | 181 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1983 |
| Renovatiejaar: | 2013 |
| Inhoud: | 493 m³ |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 10 |
| Slaapkamers: | 5 (10 m², 14.8 m², 12 m², 15 m², 28 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 32 m², L-kamer |
| Keuken: | 8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 8 m² |
| Veranda: | 25 m² |
| Tuin: | 490 m² |
| Tuin breedte: | 11 m |
| Tuin diepte: | 54 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 21 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Comfort: | Tuin, Parkingplaats |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hardhout, Aluminium - Alu ramen 2013 |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | niet conform / pas conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Condensatieketel, Aardgas - 2007 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.142 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 6 M2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 597 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220222-0002551096-RES-1 |
| EPC Index: | 234,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 40939,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 22/02/2022 |
| EPC Geldig tot: | 22/02/2032 |
| CO2 Emissie Index: | 8216,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |