Verkocht
Verkocht
WONING, 3/4 kamers, garage en tuin 1640 SINT-GENESIUS-RODE
4-gevel WONING met 3 tot 4 kamers, volledig onderkelderd, ruime zolder en een praktische tuin, op een perceel grond van 4a 25ca, met 190m2 bewoonbaar oppervlakte en 364m2 gebouwde oppervlakte. De living en eetplaats in L-vorm zijn verbonden met de achterliggende keuken. Via de eetplaats/keuken heeft u toegang tot de terras en tuin. Parkeerplaats voor 1 voertuig in de garage en 2 voertuigen naast de woning op het perceel. De oriëntatie van de tuin en de terras naar het Zuid-Westen.
De woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, tussen het centrum van ALSEMBERG en S-G-RODE, op wandelafstand van de scholen in de buurt (Sint-Victor & OLV). Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …
De speciale kenmerken van deze grote woning:
• 3 slaapkamers op 1ste verdiep + badkamer mogelijk in achterste kamer (toegang via hall);
• zeer ruime zolder op de 2de verdieping (extra kamers of bureau), vaste trap mogelijk in bestaande trappenhuis/hall;
• living en eetplaats met aansluitende keuken en achterkeuken of wasplaats;
• keuken met eetplaats en met toegang naar de terras en de tuin;
• centraal gelegen op wandelafstand van het dorpscentrum;
• volledige woning beschik over ruime kelders, 5 kelders, toegang tuin vanuit de kelders;
• garage + atelier achteraan in de garage, met toegang tuin;
• 1 parking plaats in de garage + 2 privé parkeerplaatsen op het perceel.
KELDERS:
• 5 ruime kelders onder de woning, met nutsvoorzieningen en CV installatie.
• deur met toegang naar de terras en de tuin achteraan.
GELIJKVLOER:
• hall, vestiaire, gesloten wc en trap;
• living met open haard en eetplaats;
• geïnstalleerde keuken + achterliggende bijkeuken;
• kleine badkamer met douche;
• kleine overdekte terras, toegang tuin;
• garage + atelier of werkplaats (tuingerief) met deur naar de tuin.
1STE VERDIEP:
• 3 slaapkamers (18m2, 16m2, 16m2);
• kamer voor badkamer (niet aanwezig) en gesloten WC.
2DE VERDIEP:
• grote zolderruimte onder dak, mogelijkheid voor extra 2 slaapkamers of bureau.
Een ruime 4-gevel woning, zeer gunstig gelegen qua bereikbaarheid voor de scholen, de winkels en de dorpskern.
Stevige constructie in baksteen en beton, tal van verbouwingsmogelijkheden.
E-mail ons voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info en plannen op de pandfiche op onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
| Adres: | Dorpsstraat 116 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0610 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 425 m² |
| Perceelbreedte: | 22 m |
| Perceeldiepte: | 20 m |
| Bebouwde opp.: | 364 m² |
| Bewoonbare opp.: | 190 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1963 |
| Gevelbreedte: | 8,7 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Kamers: | 10 |
| Slaapkamers: | 3 (18 m², 16 m², 16 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 50 m², L-kamer |
| Keuken: | 13 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 43 m² |
| Kelder: | 95 m² |
| Terras: | 16 m² |
| Tuin: | 330 m² |
| Tuin breedte: | 22 m |
| Tuin diepte: | 20 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 35 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Gelijkvloers |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform / pas conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas - 1995 |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - 200L |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.345 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 849/00B2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 425 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220325-0002571552-RES-2 |
| EPC Index: | 510,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 96808,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 25/03/2022 |
| EPC Geldig tot: | 25/03/2032 |
| CO2 Emissie Index: | 19025,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |