4-gevel WONING met 3 tot 4 kamers, volledig onderkelderd, ruime zolder en een praktische tuin, op een perceel grond van 4a 25ca, met 190m2 bewoonbaar oppervlakte en 364m2 gebouwde oppervlakte. De living en eetplaats in L-vorm zijn verbonden met de achterliggende keuken. Via de eetplaats/keuken heeft u toegang tot de terras en tuin. Parkeerplaats voor 1 voertuig in de garage en 2 voertuigen naast de woning op het perceel. De oriëntatie van de tuin en de terras naar het Zuid-Westen.

De woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, tussen het centrum van ALSEMBERG en S-G-RODE, op wandelafstand van de scholen in de buurt (Sint-Victor & OLV). Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …

De speciale kenmerken van deze grote woning:
• 3 slaapkamers op 1ste verdiep + badkamer mogelijk in achterste kamer (toegang via hall);
• zeer ruime zolder op de 2de verdieping (extra kamers of bureau), vaste trap mogelijk in bestaande trappenhuis/hall;
• living en eetplaats met aansluitende keuken en achterkeuken of wasplaats;
• keuken met eetplaats en met toegang naar de terras en de tuin;
• centraal gelegen op wandelafstand van het dorpscentrum;
• volledige woning beschik over ruime kelders, 5 kelders, toegang tuin vanuit de kelders;
• garage + atelier achteraan in de garage, met toegang tuin;
• 1 parking plaats in de garage + 2 privé parkeerplaatsen op het perceel.

KELDERS:
• 5 ruime kelders onder de woning, met nutsvoorzieningen en CV installatie.
• deur met toegang naar de terras en de tuin achteraan.

GELIJKVLOER:
• hall, vestiaire, gesloten wc en trap;
• living met open haard en eetplaats;
• geïnstalleerde keuken + achterliggende bijkeuken;
• kleine badkamer met douche;
• kleine overdekte terras, toegang tuin;
• garage + atelier of werkplaats (tuingerief) met deur naar de tuin.

1STE VERDIEP:
• 3 slaapkamers (18m2, 16m2, 16m2);
• kamer voor badkamer (niet aanwezig) en gesloten WC.

2DE VERDIEP:
• grote zolderruimte onder dak, mogelijkheid voor extra 2 slaapkamers of bureau.

Een ruime 4-gevel woning, zeer gunstig gelegen qua bereikbaarheid voor de scholen, de winkels en de dorpskern.
Stevige constructie in baksteen en beton, tal van verbouwingsmogelijkheden.
E-mail ons voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info en plannen op de pandfiche op onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO