Woning Dorpsstraat 116 1640 Sint-Genesius-Rode

€ 495 000

€ 495 000

Slaapkamers
3
Woonopp.
190 m²
Perceelopp.
425 m²
Badkamers
1
Garage
Ja
Tuin
Ja

4-gevel WONING met 3 tot 4 kamers, volledig onderkelderd, ruime zolder en een praktische tuin, op een perceel grond van 4a 25ca, met 190m2 bewoonbaar oppervlakte en 364m2 gebouwde oppervlakte. De living en eetplaats in L-vorm zijn verbonden met de achterliggende keuken. Via de eetplaats/keuken heeft u toegang tot de terras en tuin. Parkeerplaats voor 1 voertuig in de garage en 2 voertuigen naast de woning op het perceel. De oriëntatie van de tuin en de terras naar het Zuid-Westen.

De woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, tussen het centrum van ALSEMBERG en S-G-RODE, op wandelafstand van de scholen in de buurt (Sint-Victor & OLV). Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …

De speciale kenmerken van deze grote woning:
• 3 slaapkamers op 1ste verdiep + badkamer mogelijk in achterste kamer (toegang via hall);
• zeer ruime zolder op de 2de verdieping (extra kamers of bureau), vaste trap mogelijk in bestaande trappenhuis/hall;
• living en eetplaats met aansluitende keuken en achterkeuken of wasplaats;
• keuken met eetplaats en met toegang naar de terras en de tuin;
• centraal gelegen op wandelafstand van het dorpscentrum;
• volledige woning beschik over ruime kelders, 5 kelders, toegang tuin vanuit de kelders;
• garage + atelier achteraan in de garage, met toegang tuin;
• 1 parking plaats in de garage + 2 privé parkeerplaatsen op het perceel.

KELDERS:
• 5 ruime kelders onder de woning, met nutsvoorzieningen en CV installatie.
• deur met toegang naar de terras en de tuin achteraan.

GELIJKVLOER:
• hall, vestiaire, gesloten wc en trap;
• living met open haard en eetplaats;
• geïnstalleerde keuken + achterliggende bijkeuken;
• kleine badkamer met douche;
• kleine overdekte terras, toegang tuin;
• garage + atelier of werkplaats (tuingerief) met deur naar de tuin.

1STE VERDIEP:
• 3 slaapkamers (18m2, 16m2, 16m2);
• kamer voor badkamer (niet aanwezig) en gesloten WC.

2DE VERDIEP:
• grote zolderruimte onder dak, mogelijkheid voor extra 2 slaapkamers of bureau.

Een ruime 4-gevel woning, zeer gunstig gelegen qua bereikbaarheid voor de scholen, de winkels en de dorpskern.
Stevige constructie in baksteen en beton, tal van verbouwingsmogelijkheden.
E-mail ons voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info en plannen op de pandfiche op onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO

Adres:Dorpsstraat 116
Sint-Genesius-Rode
Referentie:EA_0610
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Gemeente
Perceeloppervlakte:425 m²
Perceelbreedte:22 m
Perceeldiepte:20 m
Bebouwde opp.:364 m²
Bewoonbare opp.:190 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1963
Gevelbreedte:8,7 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Op te frissen
Kamers:10
Slaapkamers:3 (18 m², 16 m², 16 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:50 m², L-kamer
Keuken:13 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:43 m²
Kelder:95 m²
Terras:16 m²
Tuin:330 m²
Tuin breedte:22 m
Tuin diepte:20 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:35 m²
Garage Types:Aangebouwd steen, Gelijkvloers
Parking:2
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Dubbel
Elektriciteit:niet conform / pas conform
Verwarming:CV-ketel, Aardgas - 1995
Verwarmd water:Elektrische boiler - 200L
Isolatie:Geen isolatie
Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.345
Kadastrale benaming:S-G-RODE 1AFD sectie C
Kadastrale Nummers:849/00B2
Kadastrale Oppervlakte:425 m²
EPC Certificaat Nr.:20220325-0002571552-RES-2
EPC Index:510,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:96808,00KWh/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:25/03/2022
EPC Geldig tot:25/03/2032
CO2 Emissie Index:19025,00kg CO2/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Niet gevonden wat u zocht?

Sint-Genesius-Rode
Dorpsstraat 116

€ 495 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-Genesius-Rode
Dorpsstraat 116

€ 495 000