Woning Teeltlaan 2 A 1640 Sint-Genesius-Rode

€ 470 000

€ 470 000

Slaapkamers
4
Woonopp.
162 m²
Perceelopp.
617 m²
Badkamers
1
Garage
Ja
Tuin
Ja

Praktische 4-gevel WONING (constructie 1981) met 4 slaapkamers, 2 badkamers en ruime garage op 6a 17ca grond met 162m2 bewoonbaar en 205m2 gebouwde oppervlakte. De woning beschikt over voldoende leefruimte (living, eetplaats, gesloten keuken en slaapkamer/bureau) op de gelijkvloer. Via de living en de keuken heeft u toegang tot de achterliggende tuin met terras.

De woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de residentiële zone met een rustige & landelijke omgeving in de buurt van het treinstation van S-G-RODE en de Boesdaalhoeve. Centrum van S-G-RODE en ALSEMBERG zijn te voet bereikbaar. Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, treinstation …

De speciale kenmerken van deze WONING:
• stijlvolle living en eetplaats met aangrenzende gesloten keuken;
• de living en keuken geven toegang naar de terras op het zuid-westen;
• 1 slaapkamer + badkamer op de gelijkvloer;
• 3 slaapkamers of 2 slaapkamers + bureau op 1ste verdieping;
• douchekamer op de 1ste verdieping;
• garage voor 1 of 2 voertuigen onder de woning, zie nutsvoorzieningen;
• tuin rondom de woning, met een hernieuwde terras op zuid-westen;
• gunstig energie verbruik, +/- 160€/maand aan Gas en Elek;
• op wandelafstand van het treinstation S-G-RODE, +/- 600m.

KELDER of GARAGE:
• dubbele ondergrondse garage of berging van 43,5m2.

GELIJKVLOER:
• hall, vestiaire en wc;
• living of woonkamer met houtcassette + eetplaats, toegang naar de terras en de tuin;
• volledig geïnstalleerde keuken;
• 1 slaapkamer;
• 1 badkamer met bad;
• vernieuwde terras van 32m2.

1STE VERDIEP deels in het dak:
• 2 ruime slaapkamers;
• 1 kleine slaapkamer of bureau;
• douche ruimte.

Een woning in een rustige wijk, die prima onderhouden werd door de huidige eigenaars.
Download de plannen van deze woning op onze website!
Stuur ons een e-mail voor extra informatie en een bezoek ter plaatse in te plannen.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO

Adres:Teeltlaan 2-A
Sint-Genesius-Rode
Referentie:EA_0631
Vraagprijs:€ 470.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling, Gemeente
Perceeloppervlakte:617 m²
Perceelbreedte:35 m
Perceeldiepte:18 m
Bebouwde opp.:205 m²
Bewoonbare opp.:162 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1981
Renovatiejaar:1991
Inhoud:513 m³
Gevelbreedte:12,3 m
Algemene staat:Op te frissen
Kamers:9
Slaapkamers:4 (12.4 m², 17.1 m², 9 m², 16.9 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:32 m²
Keuken:12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Terras:32 m²
Douchekamer:1
Tuin:485 m²
Tuin breedte:35 m
Tuin diepte:18 m
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:44 m²
Garage Types:Inpandig, Souterrain
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:1
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:niet conform / pas conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2011
Verwarmd water:Elektrische boiler - 150L
Isolatie:Dakisolatie
Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.851
Kadastrale benaming:S-G-RODE 1AFD sectie A
Kadastrale Nummers:33/00P9
Kadastrale Oppervlakte:617 m²
EPC Certificaat Nr.:20220410-0002581288-RES-1
EPC Index:294,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:44595,00KWh/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:10/04/2022
EPC Geldig tot:10/04/2032
CO2 Emissie Index:8638,00kg CO2/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Niet gevonden wat u zocht?

Sint-Genesius-Rode
Teeltlaan 2 A

€ 470 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-Genesius-Rode
Teeltlaan 2 A

€ 470 000