Verkocht
Verkocht
WONING, 4 kamers & garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Praktische 4-gevel WONING (constructie 1981) met 4 slaapkamers, 2 badkamers en ruime garage op 6a 17ca grond met 162m2 bewoonbaar en 205m2 gebouwde oppervlakte. De woning beschikt over voldoende leefruimte (living, eetplaats, gesloten keuken en slaapkamer/bureau) op de gelijkvloer. Via de living en de keuken heeft u toegang tot de achterliggende tuin met terras.
De woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de residentiële zone met een rustige & landelijke omgeving in de buurt van het treinstation van S-G-RODE en de Boesdaalhoeve. Centrum van S-G-RODE en ALSEMBERG zijn te voet bereikbaar. Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, treinstation …
De speciale kenmerken van deze WONING:
• stijlvolle living en eetplaats met aangrenzende gesloten keuken;
• de living en keuken geven toegang naar de terras op het zuid-westen;
• 1 slaapkamer + badkamer op de gelijkvloer;
• 3 slaapkamers of 2 slaapkamers + bureau op 1ste verdieping;
• douchekamer op de 1ste verdieping;
• garage voor 1 of 2 voertuigen onder de woning, zie nutsvoorzieningen;
• tuin rondom de woning, met een hernieuwde terras op zuid-westen;
• gunstig energie verbruik, +/- 160€/maand aan Gas en Elek;
• op wandelafstand van het treinstation S-G-RODE, +/- 600m.
KELDER of GARAGE:
• dubbele ondergrondse garage of berging van 43,5m2.
GELIJKVLOER:
• hall, vestiaire en wc;
• living of woonkamer met houtcassette + eetplaats, toegang naar de terras en de tuin;
• volledig geïnstalleerde keuken;
• 1 slaapkamer;
• 1 badkamer met bad;
• vernieuwde terras van 32m2.
1STE VERDIEP deels in het dak:
• 2 ruime slaapkamers;
• 1 kleine slaapkamer of bureau;
• douche ruimte.
Een woning in een rustige wijk, die prima onderhouden werd door de huidige eigenaars.
Download de plannen van deze woning op onze website!
Stuur ons een e-mail voor extra informatie en een bezoek ter plaatse in te plannen.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
| Adres: | Teeltlaan 2-A Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0631 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 617 m² |
| Perceelbreedte: | 35 m |
| Perceeldiepte: | 18 m |
| Bebouwde opp.: | 205 m² |
| Bewoonbare opp.: | 162 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1981 |
| Renovatiejaar: | 1991 |
| Inhoud: | 513 m³ |
| Gevelbreedte: | 12,3 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Kamers: | 9 |
| Slaapkamers: | 4 (12.4 m², 17.1 m², 9 m², 16.9 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 32 m² |
| Keuken: | 12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 32 m² |
| Tuin: | 485 m² |
| Tuin breedte: | 35 m |
| Tuin diepte: | 18 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 44 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Souterrain |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform / pas conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2011 |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - 150L |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.851 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 33/00P9 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 617 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220410-0002581288-RES-1 |
| EPC Index: | 294,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 44595,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 10/04/2022 |
| EPC Geldig tot: | 10/04/2032 |
| CO2 Emissie Index: | 8638,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |