Verkocht
Verkocht
Te renoveren woning, 2 tot 4 kamers 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Rustig gelegen 4-gevel WONING / BUNGALOW (gebouwd 1966) op 5a 12ca grond met 197m2 bewoonbaar en 356m2 gebouwde oppervlakte. Volledig te renoveren woning. 2 slaapkamer en badkamer op gelijkvloer. Mogelijkheid voor een 3de en 4de kamer op de 1ste verdieping met vaste trap (vandaag zolder). De woning is voorzien van een garage en kleine veranda, met een kleine tuin rondom.
De woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, op wandelafstand van het treinstation van DE HOEK, in de residentiële zone met een rustige & landelijke omgeving. Centrum BRUSSEL & WATERLOO goed bereikbaar via het openbaar vervoer.
Alle normale faciliteiten binnen wandelafstand: dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, treinstation …
De speciale kenmerken van deze WONING:
• grote leefruimte op de gelijkvloer : living, eetplaats, keuken, veranda en bijkeuken (78m2);
• 2 slaapkamers of bureau + badkamer op gelijkvloer;
• 3de en 4de slaapkamer mogelijk op zolder verdiep, toegang via vaste centrale trap;
• volledige woning onderkelderd, ongeveer 140m2;
• op wandelafstand treinstation DEN HOEK, +/- 400m;
• woning is volledig te renoveren naar eigen wens.
KELDERS:
• 5 afzonderlijke kelders;
• CV verwarming.
GELIJKVLOER +/- 150m2
• living, eetplaats, keuken, veranda en achterkeuken, zie plannen;
• 2 kamers met kleine centrale badkamer;
• garage voor 1 voertuig;
• veranda met toegang naar de tuin.
1ste VERDIEP:
• zolderruimte met toegang via vaste trap;
• ruimte in L-vorm van 48m2, kan verbouwd worden naar 2 extra kamers of bureau.
Een te renoveren woning met een centrale ligging, die u kan aanpassen naar eigen wens!
Stuur ons een e-mail voor meer informatie en een bezoek ter plaatse in te plannen.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
| Adres: | Mezenlaan 19 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0634 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 512 m² |
| Perceelbreedte: | 23 m |
| Perceeldiepte: | 22,3 m |
| Bebouwde opp.: | 356 m² |
| Bewoonbare opp.: | 198 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Inhoud: | 797 m³ |
| Gevelbreedte: | 14 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Kamers: | 10 |
| Slaapkamers: | 4 (13.7 m², 16.7 m², 16 m², 16 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 33 m², Woonkamer |
| Keuken: | 17 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Bijkeuken: | 6 m² |
| Zolder: | 48 m² |
| Kelder: | 140 m² |
| Veranda: | 7 m² |
| Tuin: | 362 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 19 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform / pas conforme |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - 1997 - GAS aansluiting aanwezig / connexion GAZ disponible |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 3.470 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 79/00X2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 512 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220818-0002657881-RES-1 |
| EPC Index: | 591,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 103358,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 18/08/2022 |
| EPC Geldig tot: | 18/08/2032 |
| CO2 Emissie Index: | 26422,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |