Woning Doornlarenhoofdstraat 10 1640 Sint-Genesius-Rode

€ 250 000

€ 250 000

Slaapkamers
2
Woonopp.
89 m²
Perceelopp.
265 m²
Badkamers
1
Garage
Ja
Tuin
Ja

Te renoveren 2 gevel woning op 2a 65ca, met tuin op het Zuid-Westen. Met 88,7m2 bewoonbaar oppervlakte en 171m2 gebouwde oppervlakte. Deze woning beschikt over 2 slaapkamers op de 1ste verdieping en een ruime zolder met vaste trap op de 2de verdieping.

De WONING is gelegen in een residentiële woonwijk van de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de buurt van het zwembad en het treinstation. Goede toegang via de invalswegen en het openbaar vervoer. Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: treinstation, dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …

De belangrijkste kenmerken van deze WONING:
• te renoveren woning, centraal gelegen;
• 7,5 m gevel breedte;
• renovatie boven de garage mogelijk, zie buren;
• diepe garage voor 1 voertuig;
• 56m2 bewoonbaar op gelijkvloer;
• 32,8m2 op 1ste verdiep;
• 20,8m2 op 2de verdiep, vaste trap;
• tuin met goede oriëntatie, volledig omheind.

KELDERS:
• 2 kelders met nutsvoorzieningen en CV.

GELIJKVLOER:
• living, eetplaats, keuken + terras;
• badkamer;
• ruime garage (28,7m2).

1STE VERDIEP:
• 2 slaapkamers.

2DE VERDIEP:
• zolderruimte met vaste trap, extra slaapkamers mogelijk.

Grondig te renoveren woning in de buurt van het treinstation (wandelafstand) en het publieke zwembad.
Bel of e-mail ons voor meer informatie en plannen aangaande dit dossier.
Bezoeken uitsluitend mogelijk via afspraak, zie onze website WWW.EXPERTALBERT.IMMO voor meer details.

Adres:Doornlarenhoofdstraat 10
Sint-Genesius-Rode
Referentie:EA_0657
Vraagprijs:€ 250.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Gemeente
Perceeloppervlakte:265 m²
Perceelbreedte:7,5 m
Perceeldiepte:35 m
Bebouwde opp.:171 m²
Bewoonbare opp.:89 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1920
Renovatiejaar:2000
Inhoud:411 m³
Gevelbreedte:7,5 m
Algemene staat:Te renoveren
Kamers:8
Slaapkamers:2 (16 m², 16 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:32 m²
Keuken:16 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen
Zolder:20 m²
Kelder:32 m²
Tuin:209 m²
Tuin breedte:8 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:28 m²
Garage Types:Aangebouwd steen, Gelijkvloers
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:1
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Dubbel
Elektriciteit:niet conform / pas conforme
Verwarming:Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Elektrische boiler - 75L
Isolatie:Geen isolatie
Niet geïndexeerd K.I.:€ 428
Kadastrale benaming:S-G-RODE 1AFD sectie C
Kadastrale Nummers:610/00Z
Kadastrale Oppervlakte:265 m²
EPC Certificaat Nr.:20220916-0002676780-RES-2
EPC Index:701,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:71102,00KWh/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:16/09/2022
EPC Geldig tot:16/09/2032
CO2 Emissie Index:14105,00kg CO2/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Niet gevonden wat u zocht?

Sint-Genesius-Rode
Doornlarenhoofdstraat 10

€ 250 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-Genesius-Rode
Doornlarenhoofdstraat 10

€ 250 000