Verkocht
Verkocht
WONING 2 kamers + zolder en garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Te renoveren 2 gevel woning op 2a 65ca, met tuin op het Zuid-Westen. Met 88,7m2 bewoonbaar oppervlakte en 171m2 gebouwde oppervlakte. Deze woning beschikt over 2 slaapkamers op de 1ste verdieping en een ruime zolder met vaste trap op de 2de verdieping.
De WONING is gelegen in een residentiële woonwijk van de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de buurt van het zwembad en het treinstation. Goede toegang via de invalswegen en het openbaar vervoer. Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: treinstation, dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …
De belangrijkste kenmerken van deze WONING:
• te renoveren woning, centraal gelegen;
• 7,5 m gevel breedte;
• renovatie boven de garage mogelijk, zie buren;
• diepe garage voor 1 voertuig;
• 56m2 bewoonbaar op gelijkvloer;
• 32,8m2 op 1ste verdiep;
• 20,8m2 op 2de verdiep, vaste trap;
• tuin met goede oriëntatie, volledig omheind.
KELDERS:
• 2 kelders met nutsvoorzieningen en CV.
GELIJKVLOER:
• living, eetplaats, keuken + terras;
• badkamer;
• ruime garage (28,7m2).
1STE VERDIEP:
• 2 slaapkamers.
2DE VERDIEP:
• zolderruimte met vaste trap, extra slaapkamers mogelijk.
Grondig te renoveren woning in de buurt van het treinstation (wandelafstand) en het publieke zwembad.
Bel of e-mail ons voor meer informatie en plannen aangaande dit dossier.
Bezoeken uitsluitend mogelijk via afspraak, zie onze website WWW.EXPERTALBERT.IMMO voor meer details.
Adres: | Doornlarenhoofdstraat 10 Sint-Genesius-Rode |
Referentie: | EA_0657 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 265 m² |
Perceelbreedte: | 7,5 m |
Perceeldiepte: | 35 m |
Bebouwde opp.: | 171 m² |
Bewoonbare opp.: | 89 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1920 |
Renovatiejaar: | 2000 |
Inhoud: | 411 m³ |
Gevelbreedte: | 7,5 m |
Algemene staat: | Te renoveren |
Kamers: | 8 |
Slaapkamers: | 2 (16 m², 16 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 32 m² |
Keuken: | 16 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
Zolder: | 20 m² |
Kelder: | 32 m² |
Tuin: | 209 m² |
Tuin breedte: | 7,5 m |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 28 m² |
Garage Types: | Aangebouwd steen, Gelijkvloers |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Parking: | 1 |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC, Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Enkel, Dubbel |
Elektriciteit: | niet conform / pas conforme |
Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Elektrische boiler - 75L |
Isolatie: | Geen isolatie |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 428 |
Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie C |
Kadastrale Nummers: | 610/00Z |
Kadastrale Oppervlakte: | 265 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20220916-0002676780-RES-2 |
EPC Index: | 701,00KWh/m²/jaar |
Totaal verbruik: | 71102,00KWh/jaar |
EnergyClass: | F |
EPC Opmaakdatum: | 16/09/2022 |
EPC Geldig tot: | 16/09/2032 |
CO2 Emissie Index: | 14105,00kg CO2/m²/jaar |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |