Verkocht
Verkocht
WONING 2 kamers + zolder en garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Te renoveren 2 gevel woning op 2a 65ca, met tuin op het Zuid-Westen. Met 88,7m2 bewoonbaar oppervlakte en 171m2 gebouwde oppervlakte. Deze woning beschikt over 2 slaapkamers op de 1ste verdieping en een ruime zolder met vaste trap op de 2de verdieping.
De WONING is gelegen in een residentiële woonwijk van de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de buurt van het zwembad en het treinstation. Goede toegang via de invalswegen en het openbaar vervoer. Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: treinstation, dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …
De belangrijkste kenmerken van deze WONING:
• te renoveren woning, centraal gelegen;
• 7,5 m gevel breedte;
• renovatie boven de garage mogelijk, zie buren;
• diepe garage voor 1 voertuig;
• 56m2 bewoonbaar op gelijkvloer;
• 32,8m2 op 1ste verdiep;
• 20,8m2 op 2de verdiep, vaste trap;
• tuin met goede oriëntatie, volledig omheind.
KELDERS:
• 2 kelders met nutsvoorzieningen en CV.
GELIJKVLOER:
• living, eetplaats, keuken + terras;
• badkamer;
• ruime garage (28,7m2).
1STE VERDIEP:
• 2 slaapkamers.
2DE VERDIEP:
• zolderruimte met vaste trap, extra slaapkamers mogelijk.
Grondig te renoveren woning in de buurt van het treinstation (wandelafstand) en het publieke zwembad.
Bel of e-mail ons voor meer informatie en plannen aangaande dit dossier.
Bezoeken uitsluitend mogelijk via afspraak, zie onze website WWW.EXPERTALBERT.IMMO voor meer details.
| Adres: | Doornlarenhoofdstraat 10 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0657 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 265 m² |
| Perceelbreedte: | 7,5 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bebouwde opp.: | 171 m² |
| Bewoonbare opp.: | 89 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1920 |
| Renovatiejaar: | 2000 |
| Inhoud: | 411 m³ |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Kamers: | 8 |
| Slaapkamers: | 2 (16 m², 16 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 32 m² |
| Keuken: | 16 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Zolder: | 20 m² |
| Kelder: | 32 m² |
| Tuin: | 209 m² |
| Tuin breedte: | 7,5 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 28 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform / pas conforme |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - 75L |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 428 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 610/00Z |
| Kadastrale Oppervlakte: | 265 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220916-0002676780-RES-2 |
| EPC Index: | 701,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 71102,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 16/09/2022 |
| EPC Geldig tot: | 16/09/2032 |
| CO2 Emissie Index: | 14105,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |