Verkocht
Verkocht
WONING met 4 kamers + garage/atelier 1640 SINT-GENESIUS-RODE
3-gevel woning (gebouwd 1975) met 152m2 bewoonbaar en 272m2 gebouwde oppervlakte. Deze woning bestaat uit 4 verdiepingen, heeft 4 slaapkamers op de 1ste verdieping, 2 zolders en 2 kelders. De oppervlakte van het perceel bedraagt 8a 97 (zie opmetingsplan op onze website). Via de oprit heeft u toegang tot de garage of atelier van 40m2 en de achterliggende tuin. Tussen de woning en de achterliggende tuin, is een recht van doorgang van toepassing, zodat de buren toegang krijgen tot hun garageboxen.
De woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, op wandel- en fietsafstand van het treinstation. Alle normale faciliteiten binnen de onmiddellijke omgeving: treinstation S-G-RODE of DEN HOEK, dorpscentrum (winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …) op 1,5 kilometer.
De speciale kenmerken van deze WONING:
• 4 praktische slaapkamers op 1ste verdiep;
• ruime badkamer met douche;
• keuken, met toegang naar terras en de tuin;
• living & eetplaats (42m2);
• terras van 40m2 op niveau van de leefruimte en de keuken;
• ruime garage en kelders, toegang naar de tuin achteraan;
• nieuwe condensatieketel van 2019;
• ruime tuin achter garage met tuinberging.
KELDERS:
• 2 kelders;
• berging voor voeding;
• kelder met CV installatie en alle technieken.
GELIJKVLOER:
• living & eetplaats;
• naast eetplaats, gesloten keuken met toegang naar terras;
• hall met gesloten WC en trappen;
• terras met kleine tuin achter de woning;
• garage of atelier + achterliggende tuin.
1STE VERDIEP:
• 4 slaapkamers : 2 ruime kamers, 2 kleine kamers (converteerbaar naar 1 ruime kamer);
• ruime badkamer met douche, wastafel en WC.
ZOLDER:
• 2 zolders met toegang via trapladder.
Achterin gelegen woning met tal van mogelijkheden.
Stuur ons een e-mail ons voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
Adres: | Nieuwstraat 123 Sint-Genesius-Rode |
Referentie: | EA_0663 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In woonwijk, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 897 m² |
Perceelbreedte: | 10 m |
Perceeldiepte: | 90 m |
Bebouwde opp.: | 272 m² |
Bewoonbare opp.: | 152 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1975 |
Renovatiejaar: | 2019 |
Inhoud: | 677 m³ |
Gevelbreedte: | 8,65 m |
Bouwlagen: | 4 |
Algemene staat: | Normaal |
Kamers: | 7 |
Slaapkamers: | 4 (17.5 m², 9.5 m², 9.5 m², 13.3 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 43 m² |
Keuken: | 12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Zolder: | 40 m² |
Kelder: | 39 m² |
Terras: | 40 m² |
Tuin: | 821 m² |
Tuin breedte: | 10 m |
Tuin diepte: | 82 m |
Tuin oriëntatie: | Oost |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 40 m² |
Garage Types: | Vrijstaand steen |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 1 |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Raamwerk: | Hardhout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | niet conform / pas conforme |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2019 |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Elektrische boiler, Combiketel |
Isolatie: | Geen isolatie |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.048 |
Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie C |
Kadastrale Nummers: | 95/00Z2 |
Kadastrale Oppervlakte: | 897 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20220611-0002620942-RES-1 |
EPC Index: | 391,00KWh/m²/jaar |
Totaal verbruik: | 58882,00KWh/jaar |
EnergyClass: | D |
EPC Opmaakdatum: | 11/06/2022 |
EPC Geldig tot: | 11/06/2032 |
CO2 Emissie Index: | 11706,00kg CO2/m²/jaar |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |