Verkocht
Verkocht
Gerenoveerde WONING / ATELIER, 2 kamers + atelier/bureau 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Volledig gerenoveerde WONING met ATELIER (sinds 2013) met 2 slaapkamers op 1a 50ca grond (kleine tuin vooraan) met 130m2 bewoonbaar oppervlakte en 230m2 gebouwde oppervlakte. Deze woning is instap-klaar, geschikt als eerste woning voor jonge starters en beschikbaar op 15/09/2023.
De woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de buurt van het gemeentelijk zwembad Wauterbos, op wandelafstand van het treinstation van S-G-RODE, in de residentiële zone. Centrum SINT-GENESIUS-RODE goed bereikbaar, op 600 meter.
Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, treinstation …
De speciale kenmerken van deze WONING met atelier:
• atelier of bureau op gelijkvloer, onder het woondeel;
• ruime living en eetplaats met aangrenzende open keuken;
• 2 slaapkamers op woon verdiep;
• 1 extra slaapkamer of bureau op mezzanine verdiep in het dak (vaste trap);
• recente renovatie moet kwaliteitsvolle materialen, nieuwe verwarming en prima isolatie;
• op wandelafstand treinstation S-G-RODE, +/- 950m.
GELIJKVLOER:
• hall en vestiaire;
• WC ruimte;
• wasplaats + CV installatie;
• garage met poort
• atelier of bureau van ongeveer 80m2.
1STE VERDIEP:
• living of woonkamer met houtkachel + open keuken;
• praktische geïnstalleerde keuken;
• badkamer met douche, wastafel en WC;
• 2 slaapkamers;
• vaste trap naar mezzanine
MEZZANINE:
• 2 smalle ruimtes onder dak van ongeveer 20m2 bruikbaar.
Een goed onderhouden en up-to-date woning die zeker een bezoek waard is!
Stuur ons een e-mail voor meer informatie en een eventueel bezoek in te plannen.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
| Adres: | Wauterbos 29-B Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0672 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | In woonwijk, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 150 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Perceeldiepte: | 20 m |
| Bebouwde opp.: | 231 m² |
| Bewoonbare opp.: | 131 m² |
| Type constructie: | Beton |
| Bouwjaar: | 1931 |
| Renovatiejaar: | 2013 |
| Inhoud: | 542 m³ |
| Gevelbreedte: | 20 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Kamers: | 8 |
| Slaapkamers: | 2 (20 m², 16 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 40 m² |
| Keuken: | 9 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 63 m² |
| Tuin: | 60 m² |
| Tuin breedte: | 3 m |
| Tuin diepte: | 20 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 19 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Condensatieketel - 2016 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Combiketel - 2016 |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - PUR |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 808 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 599/00H2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 150 m² |
| Opmerking: | recht van doorgang bij buurman - droit de passage avec voisin |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230209-0002806450-RES-1 |
| EPC Index: | 260,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 36821,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 9/02/2033 |
| CO2 Emissie Index: | 7394,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |