Verkocht
Verkocht
Gerenoveerde WONING / ATELIER, 2 kamers + atelier/bureau 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Volledig gerenoveerde WONING met ATELIER (sinds 2013) met 2 slaapkamers op 1a 50ca grond (kleine tuin vooraan) met 130m2 bewoonbaar oppervlakte en 230m2 gebouwde oppervlakte. Deze woning is instap-klaar, geschikt als eerste woning voor jonge starters en beschikbaar op 15/09/2023.
De woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de buurt van het gemeentelijk zwembad Wauterbos, op wandelafstand van het treinstation van S-G-RODE, in de residentiële zone. Centrum SINT-GENESIUS-RODE goed bereikbaar, op 600 meter.
Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, treinstation …
De speciale kenmerken van deze WONING met atelier:
• atelier of bureau op gelijkvloer, onder het woondeel;
• ruime living en eetplaats met aangrenzende open keuken;
• 2 slaapkamers op woon verdiep;
• 1 extra slaapkamer of bureau op mezzanine verdiep in het dak (vaste trap);
• recente renovatie moet kwaliteitsvolle materialen, nieuwe verwarming en prima isolatie;
• op wandelafstand treinstation S-G-RODE, +/- 950m.
GELIJKVLOER:
• hall en vestiaire;
• WC ruimte;
• wasplaats + CV installatie;
• garage met poort
• atelier of bureau van ongeveer 80m2.
1STE VERDIEP:
• living of woonkamer met houtkachel + open keuken;
• praktische geïnstalleerde keuken;
• badkamer met douche, wastafel en WC;
• 2 slaapkamers;
• vaste trap naar mezzanine
MEZZANINE:
• 2 smalle ruimtes onder dak van ongeveer 20m2 bruikbaar.
Een goed onderhouden en up-to-date woning die zeker een bezoek waard is!
Stuur ons een e-mail voor meer informatie en een eventueel bezoek in te plannen.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
Adres: | Wauterbos 29-B Sint-Genesius-Rode |
Referentie: | EA_0672 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
Ligging: | In woonwijk, Residentieel, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 150 m² |
Perceelbreedte: | 8 m |
Perceeldiepte: | 20 m |
Bebouwde opp.: | 231 m² |
Bewoonbare opp.: | 131 m² |
Type constructie: | Beton |
Bouwjaar: | 1931 |
Renovatiejaar: | 2013 |
Inhoud: | 542 m³ |
Gevelbreedte: | 20 m |
Bouwlagen: | 2 |
Kamers: | 8 |
Slaapkamers: | 2 (20 m², 16 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 40 m² |
Keuken: | 9 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 63 m² |
Tuin: | 60 m² |
Tuin breedte: | 3 m |
Tuin diepte: | 20 m |
Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 19 m² |
Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
Parking: | 1 |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hardhout, PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Plakwerk |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | conform |
Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Condensatieketel - 2016 |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Combiketel - 2016 |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - PUR |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Parlofoon: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 808 |
Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie C |
Kadastrale Nummers: | 599/00H2 |
Kadastrale Oppervlakte: | 150 m² |
Opmerking: | recht van doorgang bij buurman - droit de passage avec voisin |
EPC Certificaat Nr.: | 20230209-0002806450-RES-1 |
EPC Index: | 260,00KWh/m²/jaar |
Totaal verbruik: | 36821,00KWh/jaar |
EnergyClass: | C |
EPC Opmaakdatum: | 9/02/2023 |
EPC Geldig tot: | 9/02/2033 |
CO2 Emissie Index: | 7394,00kg CO2/m²/jaar |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |