Woning Kwadeplasstraat 27 1640 Sint-Genesius-Rode

€ 275 000

€ 275 000

Slaapkamers
2
Woonopp.
120 m²
Perceelopp.
240 m²
Badkamers
2
Garage
Ja
Tuin
Ja

Te renoveren 3-gevel woning van 1948 op 2a 40ca, met met een kleine tuin in de prachtige omgeving van het Waterloose veld. Met 119,5m2 bewoonbaar oppervlakte en 184,7m2 gebouwde oppervlakte, over 4 verdiepingen.
Zie plannen voor een volledig overzicht/indeling van de woning.

De WONING is gelegen in een rustige residentiële woonwijk van de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de buurt van het treinstation. Goede toegang via de invalswegen en het openbaar vervoer. Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: treinstation, dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …

De speciale kenmerken van deze WONING:
• volledig te renoveren woning;
• voldoende leefruimte;
• 2 ruime kamers op de 1ste verdieping;
• vaste trap naar zolderverdiep;
• kleine veranda achteraan, toegang tuin;
• deels onderkeldering;
• losstaande garage naast de woning;
• doodlopende straat, weinig verkeer;
• de natuur vlakbij.

KELDER-VERDIEP:
2 kelders;

GELIJKVLOER:
• living of leefplaats;
• eetplaats met keuken;
• toegang kelder en verdiep;
• badkamer;
• veranda;
• garage.

1STE VERDIEP:
• 2 slaapkamers;
• bureau of extra badkamer;
• toegang zolder verdiep, mogelijkheid voor 1 of 2 kamers.

Leuke ligging, uitdagende renovatie, tal van mogelijkheden.
E-mail ons voor meer informatie en plannen aangaande dit dossier.
Bezoeken uitsluitend mogelijk via afspraak, zie onze website WWW.EXPERTALBERT.IMMO voor meer informatie!

Adres:Kwadeplasstraat 27
Sint-Genesius-Rode
Referentie:EA_0698
Vraagprijs:€ 275.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg, Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:240 m²
Perceelbreedte:7,5 m
Perceeldiepte:32 m
Bebouwde opp.:185 m²
Bewoonbare opp.:120 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1948
Renovatiejaar:1969
Inhoud:435 m³
Gevelbreedte:4,5 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Te renoveren
Kamers:7
Slaapkamers:2 (18 m², 13.5 m²)
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:18 m²
Keuken:11 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:26 m²
Kelder:15 m²
Tuin:60 m²
Tuin breedte:7,5 m
Tuin diepte:8 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Garage Oppervlakte:24 m²
Parking:1
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:niet conform / pas conforme
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Geen isolatie
Niet geïndexeerd K.I.:€ 711
Kadastrale benaming:S-G-RODE 1AFD sectie C
Kadastrale Nummers:448/00W2
Kadastrale Oppervlakte:240 m²
EPC Certificaat Nr.:20231230-0003096087-RES-1
EPC Index:743,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:117532,00KWh/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:30/12/2023
EPC Geldig tot:30/12/2033
CO2 Emissie Index:23665,00kg CO2/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Niet gevonden wat u zocht?

Sint-Genesius-Rode
Kwadeplasstraat 27

€ 275 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-Genesius-Rode
Kwadeplasstraat 27

€ 275 000