Woning Kerkeveldweg 39 1640 Sint-Genesius-Rode

€ 600 000

€ 600 000

Slaapkamers
4
Woonopp.
226 m²
Perceelopp.
974 m²
Badkamers
1
Tuin
Ja

Gerenoveerde 3-gevel woning (1990 en 2010) met 226m2 bewoonbaar en 266m2 gebouwde oppervlakte, via een grondige renovatie met veel smaak en met kwaliteitsvolle materialen. Via de gezellige centrale leefkeuken achteraan de woning, heeft men toegang tot de tuin & terras, de zeer ruime living met hoge plafonds en hoge ramen, de TV-room of het bureau (op het tussenverdiep). De centrale trap in de leefruimte geeft toegang naar de 4 slaapkamers over 2 verdiepingen.

De woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, op wandelafstand van de wijk Zevenbronnen, in de residentiële zone met een rustige woonwijk. Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: treinstation, dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …

De oriëntatie van de tuin en de terrassen naar het ZUID, ZUID-OOST aan de achterzijde, inclusief de grote ramen en zeer ruime hernieuwde terras, inclusief gezellige half-open stenen tuinberging voor uw tuinfeestjes en uw tuinmateriaal.

De speciale kenmerken van deze WONING:
• volledig vernieuwd/gerenoveerd in 1990 en 2010;
• uitzonderlijke leefruimte met prima connectie naar de tuin, veel lichtinval;
• keuken beschik over een AGA fornuis en is mooi geïntegreerd in de landelijk keuken;
• 4 volwaardige kamers, 2de badkamer mogelijk;
• zonneterras (48m2) met zicht op achtertuin;
• 2 ruime kelders onder de woning;
• 2/3 parkeerplaatsen voor de woning.

KELDER-VERDIEP:
• deels onderkeldering, 2 kelders.

GELIJKVLOER (tegelvloer):
• hall, vestiaire en WC;
• berging met inbouwkasten;
• ruime stijlvolle geïnstalleerde leefkeuken, zicht en toegang naar de tuin;
• living of woonkamer met tussenverdiep, toegang tuin & terrassen.

1STE VERDIEP (parketvloer):
• centrale trap naar tussenverdiep of mezzanine;
• kamer 1: achteraan - 14,7m2;
• kamer 2: bureau of slaapkamer - 14,3m2;
• afzonderlijke WC;
• badkamer met douche, ligbad en wastafel.

2DE VERDIEP:
• kamer 3: slaapkamer - 24,3m2;
• kamer 4: slaapkamer - 11,2m2;
• ruime speelkamer, eventueel 2de badkamer (zie plannen).

Een “feel-good” woning, waar u een toekomst kan uitbouwen.
Stuur ons een e-mail ons voor meer informatie en een bezoek in te plannen.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO

Adres:Kerkeveldweg 39
Sint-Genesius-Rode
Referentie:EA_0702
Vraagprijs:€ 600.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:974 m²
Perceelbreedte:9 m
Perceeldiepte:109,4 m
Bebouwde opp.:266 m²
Bewoonbare opp.:226 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1900
Renovatiejaar:2010
Inhoud:643 m³
Gevelbreedte:9 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar
Kamers:10
Slaapkamers:4 (14.7 m², 14.3 m², 24.3 m², 11.2 m²)
Badkamers:1
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:43 m², Woonkamer
Keuken:33 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:40 m²
Terras:48 m²
Tuin:882 m²
Tuin breedte:9 m
Tuin diepte:98 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:2
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
NS station:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:niet conform / pas conforme
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Aardgas - 1991
Verwarmd water:Gas, Combiketel - 120 L boiler
Isolatie:Dakisolatie - 2001
Niet geïndexeerd K.I.:€ 874
Kadastrale benaming:S-G-RODE 1AFD sectie D
Kadastrale Nummers:127/00R2
Kadastrale Oppervlakte:974 m²
EPC Certificaat Nr.:20240328-0003193704-RES-1
EPC Index:452,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:85973,00KWh/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:28/03/2024
EPC Geldig tot:28/03/2034
CO2 Emissie Index:17098,00kg CO2/m²/jaar
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Niet gevonden wat u zocht?

Sint-Genesius-Rode
Kerkeveldweg 39

€ 600 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-Genesius-Rode
Kerkeveldweg 39

€ 600 000