Verkocht
Verkocht
CHARMANTE WONING 3 kamers en tuin 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Deze authentieke woning uit 1932 is gelegen op een grond van 4a 50ca (Sint-Anna wijk) met een volwassen tuin rondom, heeft 158,8m2 bewoonbaar oppervlakte en 214,8m2 gebouwde oppervlakte. De woning beschik over 3 slaapkamer en 3 badkamers op de verdiepen, een gezellige leefruimte met open keuken op de gelijkvloers en is deels onderkelderd (detail plannen op onze website).
De woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de wijk van de “Midden-Hut” in een rustige en residentiële omgeving. Het centrum van S-G-RODE ligt op amper 2,3 km en is goed bereikbaar via het openbaar vervoer (trein en bus). Het treinstation van S-G-RODE is te voet bereikbaar (1,2 km).
De speciale kenmerken van deze woning:
• uitzonderlijk goed gelegen, goed bereikbaar;
• 2 kamers + 2 badkamer op 1ste verdiep;
• 1 kamer + badkamer op 2de verdiep, eventueel bureau/kantoor;
• charmante living met houtkachel en bibliotheek, rechtstreeks toegang tot terras en tuin;
• open keuken met grenzende eetplaats;
• voldoende kelders met nutsvoorzieningen;
• condensatie gasketel + dakisolatie;
• volwassen en vlakke tuin rondom de woning, veel privacy.
KELDER-VERDIEP: 56 m2
• kelder met CV installatie;
• kelder met wasmachine en droogkast;
• wijnkelder of voedingskelder.
GELIJKVLOER: 78 m2
• inkom hall, toegang leefdeel en kelders;
• dubbele living met houtkachel en toegang tot de houten terras en tuin;
• open keuken, met toegang living en eetplaats;
• volwassen en goed onderhouden tuin rondom de woning;
• tuinhuis.
1STE VERDIEP: 56 m2
• 2 slaapkamers + 2 badkamers + WC;
• ingebouwde kasten.
• WC op de gang.
2DE VERDIEP: 20 m2
• 1 slaapkamers of bureau + 1 kleine badkamer;
• ingebouwde kasten.
Zeer charmante woning, compact, voorzien van alle comfort, voor de levensgenieters.
E-mail ons voor meer informatie, de plannen en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
| Adres: | Sint-Annalaan 189 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0751 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 450 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bebouwde opp.: | 215 m² |
| Bewoonbare opp.: | 159 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1932 |
| Renovatiejaar: | 2006 |
| Inhoud: | 530 m³ |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 8 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 42 m² |
| Keuken: | 12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 49 m² |
| Terras: | 25 m² |
| Tuin: | 372 m² |
| Tuin breedte: | 15 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Mansardedak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform / pas conforme |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas - 2006 |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - 40 mm |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.763 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 2AFD sectie F |
| Kadastrale Nummers: | 9/2Z8 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 450 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240922-0003381610-RES-3 |
| EPC Index: | 455,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 74698,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | E |
| EPC Geldig tot: | 23/09/2034 |
| CO2 Emissie Index: | 14829,00kg CO2/m²/jaar |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |