€ 430 000
€ 430 000
WONING 3 kamers en garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Te renoveren halfopen woning op 3a 38ca, met garage en kleine tuin achteraan. Met 168 m2 bewoonbaar oppervlakte en 254 m2 gebouwde oppervlakte.
De WONING is gelegen in een rustige residentiële woonwijk van de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de buurt van de Boesdaalhoeve en het treinstation. Goede toegang via de invalswegen en het openbaar vervoer. Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: treinstation, dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …
De speciale kenmerken van deze WONING:
• living en eetplaats met toegang tot keuken en hall;
• gesloten keuken met toestellen, toegang veranda;
• 3 slaapkamers op de 1ste verdieping;
• 1 badkamer en 1 WC;
• deels onderkeldering: garage voor 1 voertuig;
• recente Viessmann verwarmingsketel;
• tuin met volwassen bomen en hagen.
KELDER-VERDIEP:
• 3 kleine kelders;
• ruime garage met manuele poort.
GELIJKVLOER:
• hall, vestiaire, WC, toegang verdiepen;
• living met geïntegreerde eetplaats en handige keuken, toegang op de veranda en tuin;
• veranda achteraan.
1STE VERDIEP:
• centrale trappenhuis met nachthall;
• 2 normale slaapkamers;
• 1 kleine slaapkamer of bureau;
• badkamer met bad;
• toegang zolder via trapladder.
Deze woning werd gebouwd in de jaren 60 en vraagt een degelijke opfrissing naar uw eigen smaak.
De basisconstructie is soliede en de buurt is erg rustig, weinig doorgaand verkeer.
Bel of e-mail ons voor meer informatie en plannen aangaande dit dossier.
Bezoeken uitsluitend mogelijk via afspraak per email.
Zie onze website WWW.EXPERTALBERT.IMMO voor meer informatie!
| Adres: | Jachtlaan 7 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0836 |
| Vraagprijs: | € 430.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Beschutte ligging, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 338 m² |
| Perceelbreedte: | 12,3 m |
| Perceeldiepte: | 34,7 m |
| Bebouwde opp.: | 254 m² |
| Bewoonbare opp.: | 168 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1960 |
| Renovatiejaar: | 2013 |
| Inhoud: | 634 m³ |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Kamers: | 7 |
| Slaapkamers: | 3 (16 m², 13.5 m², 9.5 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 39 m² |
| Keuken: | 12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 39 m² |
| Veranda: | 28 m² |
| Terras: | 28 m² |
| Tuin: | 240 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 19 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform / pas conforme |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas - Viessmann 2013 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - 40mm |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.988 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 33/00Z9 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 338 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260405-0003841291-RES-1 |
| EPC Index: | 401,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 60920,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | E |
| EPC Geldig tot: | 5/04/2036 |
| CO2 Emissie Index: | 12090,00kg CO2/m²/jaar |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Ik wens meer informatie over volgend pand:
€ 430 000
Vertel een vriend
