€ 490 000
€ 490 000
WONING met 3 slaapkamers en garage op 1.465 m² – 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Op te frissen vrijstaande woning (4 gevels) met 3 slaapkamers op een perceel van 14a 65ca, gebouwd in 1966 in de kenmerkende bouwstijl van architect Valère RETOUR. De woning biedt 147 m² bewoonbare oppervlakte en 193 m² bebouwde oppervlakte. Het gelijkvloers omvat een living met eetplaats, een bureau, een keuken en een garage. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer en een kleine zolder. De tuin en de terrassen rondom bieden de nodige privacy in het groen.
Een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel om naar eigen smaak te renoveren.
Bekijk het inplantingsplan en de grondplannen van de woning op onze website.
De woning is gelegen in een rustige, residentiële woonwijk van SINT-GENESIUS-RODE, in de wijk Ten Broek, nabij Zevenbronnen. Vlot bereikbaar via de invalswegen en het openbaar vervoer, met tal van scholen en winkels in de buurt.
De troeven van deze WONING:
• rustig gelegen achteraan een eigen oprit, vrijstaand met ruime grond rondom;
• garage + parkeerplaats vooraan;
• lichtrijke living met vide en haardhoek, typerend voor de architectuur van Retour;
• living, eetplaats en keuken met toegang tot het overdekte terras en de tuin;
• zuidwestgerichte terrassen;
• 3 slaapkamers + badkamer op de 1ste verdieping;
• bureau op het gelijkvloers;
• volwassen tuin rondom.
GELIJKVLOERS:
• inkomhal, vestiaire, WC en centrale trap naar de verdieping;
• living met haardhoek, eetplaats en keuken;
• bureau, garage, berging en stookplaats;
• toegang tot terras en tuin via het overdekte terras.
1STE VERDIEP:
• centrale traphal met nachthal;
• 3 slaapkamers;
• badkamer met bad en toilet;
• kleine zolder/bergruimte.
Deze woning is perfect voor kandidaten die op zoek zijn naar een woning in een rustige, groene omgeving én die het niet erg vinden om de handen uit de mouwen te steken. Laat je verrassen door de mogelijkheden en maak van deze woning jouw droomproject!
Als vertrouwde vastgoedpartner in Sint-Genesius-Rode en omgeving begeleiden wij je graag bij elke stap. Stuur ons een e-mail voor meer informatie en de plannen van dit dossier.
Bezoeken uitsluitend op afspraak. Zie onze website WWW.EXPERTALBERT.IMMO voor meer informatie!
| Adres: | Hallesesteenweg 160 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0851 |
| Vraagprijs: | € 490.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 31/03/2027 |
| Ligging: | Beschutte ligging, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.465 m² |
| Perceelbreedte: | 25 m |
| Perceeldiepte: | 58 m |
| Bebouwde opp.: | 193 m² |
| Bewoonbare opp.: | 147 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Inhoud: | 433 m³ |
| Gevelbreedte: | 11,25 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Kamers: | 10 |
| Slaapkamers: | 3 (14 m², 11 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 32 m² |
| Keuken: | 10 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 14 m² |
| Terras: | 30 m² |
| Tuin: | 1.343 m² |
| Tuin breedte: | 25 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 25 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform / pas conforme |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Stookolie |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.131 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 34/00P2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.465 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20261020-0003980759-RES-1 |
| EPC Index: | 602,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 90158,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| EPC Geldig tot: | 20/10/2036 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Ik wens meer informatie over volgend pand:
€ 490 000
Vertel een vriend
