€ 545 000
€ 545 000
CHARMANTE WONING 3 kamers + garage 1652 ALSEMBERG (BEERSEL)
Deze charmante 3 gevel woning werd gebouwd in 1964 door het duo architecten ALBERT-RETOUR op 9a 44ca, in een rustige straat, met de tuin op het Westen. In totaal 181m2 bewoonbaar oppervlakte en 328m2 gebouwde oppervlakte, over 4 verdiepen. Deze woning beschik over : ruime L-living, bureau (gelijkvloer), keuken, eetplaats, garage, diverse kelders (toegang tuin), 3 slaapkamers, ruime zolder. Zie plannen op onze website. Gunstige EPC C vanwege goede constructie en spouwmuur isolatie.
De WONING is gelegen in het centrum van de gemeente ALSEMBERG (BEERSEL), in een doodlopende straat, pal tussen beide scholen ST-VICTOR en OLV. Goede toegang via de invalswegen en het openbaar vervoer. Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: treinstation, dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …
De speciale kenmerken van deze WONING:
• kwalitatieve bouw, gunstige energiescore;
• ruime woning qua volume en lichtinval;
• centraal gelegen, rustige woonwijk, goede bereikbaarheid;
• 3 kamers op de 1ste verdieping;
• 1 badkamers en 2 WC’s;
• living en eetplaats met toegang tot terras en tuin aan de achterkant (Westen);
• neutrale gesloten keuken;
• zolder verdiep toegang via trapladder;
• volledig kelderverdiep, toegang via garage en tuin achteraan;
• meer dan voldoende tuin achteraan.
KELDER-VERDIEP:
• garage 1 voertuig;
• 4 ruime kelders.
GELIJKVLOER:
• hall, vestiaire, toegang garage en kelders;
• bureel naast de hall;
• living, eetplaats en handige moderne keuken met zicht op de tuin;
• toegang naar de tuin en terras, via ramen achterkant.
1STE VERDIEP :
• centrale trappenhuis met overloop;
• 3 ruime slaapkamers;
• badkamer en WC (te renoveren);
• kleine dubbele zolderberging.
ZOLDER :
• dak verdiep 50m2 toegankelijk via trapladder.
Heel degelijke constructie, op rustige lokatie, kan u naar u eigen hand zetten.
E-mail ons voor meer informatie en plannen aangaande dit dossier.
Bezoeken uitsluitend mogelijk via afspraak, zie onze website WWW.EXPERTALBERT.IMMO
Adres: | Vanderveldenlaan 33 ALSEMBERG (BEERSEL) |
Referentie: | EA_0700 |
Vraagprijs: | € 545.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum, In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 944 m² |
Perceelbreedte: | 14,35 m |
Perceeldiepte: | 65,78 m |
Bebouwde opp.: | 328 m² |
Bewoonbare opp.: | 181 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1964 |
Renovatiejaar: | 1991 |
Inhoud: | 757 m³ |
Gevelbreedte: | 9 m |
Bouwlagen: | 4 |
Algemene staat: | Op te frissen |
Kamers: | 11 |
Slaapkamers: | 3 (18 m², 14 m², 15.75 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | 36 m², Woonkamer |
Keuken: | 14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Bijkeuken: | 8 m² |
Zolder: | 12 m² |
Kelder: | 55 m² |
Terras: | 40 m² |
Tuin: | 755 m² |
Tuin breedte: | 14,35 m |
Tuin diepte: | 52,6 m |
Tuin oriëntatie: | Noord-West |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 36 m² |
Garage Types: | Inpandig, Souterrain |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
Parking: | 2 |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | niet conform / pas conforme |
Verwarming: | Stookolie - 1991 |
Verwarmd water: | Stookolie, Combiketel - 100L boiler |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.141 |
Kadastrale benaming: | BEERSEL 2AFD ALSEMBERG sectie B |
Kadastrale Nummers: | 22/00T5 |
Kadastrale Oppervlakte: | 944 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240313-0003029397-RES-1 |
EPC Index: | 290,00KWh/m²/jaar |
Totaal verbruik: | 51219,00KWh/jaar |
EnergyClass: | C |
EPC Opmaakdatum: | 13/03/2024 |
EPC Geldig tot: | 13/03/2034 |
CO2 Emissie Index: | 13008,00kg CO2/m²/jaar |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | D |
Overstromingskans gebouw (G-score): | D |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |