€ 495 000
€ 495 000
BUNGALOW met 3 kamers + garage 1652 ALSEMBERG (BEERSEL)
4-gevel woning / bungalow (gebouwd 1967 door architect Valère RETOUR) op een perceel van 7a 77ca, met 154m2 bewoonbaar en 196m2 gebouwde oppervlakte. De woning de optimaal opgebouwd naar de tuin op het Zuiden, waar de leefruimte, de eetplaats en de keuken toegang geven tot de overdekte terras. Vooraan vinden we 3 slaapkamers en de badkamer terug. Onder de woning ligt de garage met een wijnkelder en een verwarmingskelder.
Zie de plannen van de woning en de grond, rechts op de pandfiche op onze website.
De woning is gelegen in de gemeente ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL), in de prachtige groene omgeving van de “Watertoren”. Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandel- en fietsafstand: dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, … Treinstation van S-G-RODE op 3 km van de woning.
De speciale kenmerken van deze BUNGALOW:
• heel praktische en gezellige interieur indeling;
• leefruimte met veel lichtinval en een open haard;
• eetplaats tussen de living en de keuken;
• keuken met kleine eetplaats en achterkeuken (berging);
• kleine bureau ruimte werd in de living geïntegreerd (tele-werken in de jaren ’60);
• 3 slaapkamers zijn toegankelijk via centrale hall;
• overdekte terrassen op het Zuid-Westen.
KELDER-VERDIEP:
• garage 1 voertuig;
• wijn - of stockage kelder,
• kelder CV installatie.
GELIJKVLOER:
• hall, vestiaire, WC, toegang kelder;
• woonkamer met eetplaats, bureau en living;
• praktische keuken + achterkeuken met toegang naar de tuin;
• overdekte terras met zicht op natuur achteraan;
• 3 slaapkamers.
Weer een woning van Architect Valère RETOUR, met een geniale indeling.
Stuur ons een e-mail voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info en de plannen via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
| Adres: | Genstberg 19 Beersel |
| Referentie: | EA_0706 |
| Vraagprijs: | Verkocht | onder voorbehoud |
| Type: | Bungalow |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, In woonwijk, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 777 m² |
| Perceelbreedte: | 22 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bebouwde opp.: | 197 m² |
| Bewoonbare opp.: | 154 m² |
| Type constructie: | Steen |
| Bouwjaar: | 1967 |
| Renovatiejaar: | 2010 |
| Inhoud: | 455 m³ |
| Gevelbreedte: | 13,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Kamers: | 12 |
| Slaapkamers: | 3 (14 m², 9 m², 9 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 37 m², L-kamer |
| Keuken: | 25 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 5 m² |
| Kelder: | 20 m² |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | 623 m² |
| Tuin breedte: | 22 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 23 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Beton |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform / pas conforme |
| Verwarming: | CV-ketel, Heteluchtverwarming, Open haard, Hoogrendementsketel, Aardgas - installatie van 2013 |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Geen isolatie - zie EPC/voir PEB |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.327 |
| Kadastrale benaming: | BEERSEL 2AFD ALSEMBERG sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 254/00R14 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 777 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240210-0003139276-RES-1 |
| EPC Index: | 487,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 75228,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 10/02/2024 |
| EPC Geldig tot: | 10/02/2034 |
| CO2 Emissie Index: | 14225,00kg CO2/m²/jaar |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |