Zeer ruime VILLA op 21a 08ca, met prachtige volwassen tuin en terrassen op het ZUIDEN. Bewoonbare oppervlakte van 373m2 over 3 verdiepen, bebouwde oppervlakte van 470m2. Totaal van 6 kamers, bureau en 4 badkamers + op gelijkvloer mogelijkheid voor een bureau/kantoor of TV-kamer. Ideaal voor een zelfstandig beroep of praktijkruimte. Diverse renovaties, zeer goed onderhouden, instapklaar.

De VILLA is gelegen in een rustige residentiële woonwijk van de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, tussen het centrum van RODE en WATERLOO. Goede toegang via de invalswegen en het openbaar vervoer. Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: treinstation, dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …

De speciale kenmerken van deze WONING:
• ruime kantoor- of praktijkruimte in de woning, 3 a 4 parking-plaatsen op de oprit;
• 7 kamers op de 1ste en 2de verdieping;
• 4 geïnstalleerde badkamers met bad en douche;
• volledige vernieuwde keuken met moderne toestellen, bijhorende bijkeuken, wasplaats;
• zeer ruime living en eetplaats met hoogwaardige materialen afgewerkt, openhaard;
• ruime terrassen, mogelijkheid voor extra overdekte veranda;
• deels onder kelder, ideale wijnkelder, nieuwe HR condensatieketel (2015).

KELDER-VERDIEP:
• diverse kelders: provisie kelder, wijnkelder, CV kelder;
• ruim uitgebouwde wijnkelder.

GELIJKVLOER (vloer in natuursteen of massief parket):
• hall, vestiaire, WC, toegang verdiepen, toegang praktijk;
• zeer ruime living (open haard), 2 eetplaatsen met veel licht, toegang naar de tuin en de keuken;
• nieuwe moderne keuken met alle hedendaagse apparaten, bijhorende bijkeuken of wasplaats;
• TV-room, eventueel bruikbaar als kantoor of praktijkruimte;
• Bijhuis: eventueel bruikbaar als praktijkruimte, atelier, garage of extra stockage plaats;
• goed geörienteerde terrassen, zeer ruime tuin met volwassen beplanting en bomen.

1STE VERDIEP:
• centrale trappenhuis met nachthall;
• master bedroom met bijhorende ruime badkamer met bad, douche en WC;
• 4 gezellige slaapkamers, waarvan 2 met mezzanine;
• 1 centrale badkamer;
• afzonderlijke WC.

2DE VERDIEP:
• ruime dakkamer met bijhorende douche ruimte;
• 2de dakkamer + extra afzonderlijke badkamer met bad;
• afzonderlijke WC.

Een zeer karaktervolle VILLA met een hoge afwerkingsgraad en standing, die zeker een bezoek waard is!
Bel ons via 02 308 00 00 of e-mail ons voor meer informatie en een afspraak ter plaatse.
Zie meer info en plannen via onze website: WWW.EXPERTALBERT.BE