Vendu
Vendu
VILLA 5 chambres, bureau, double garage 1640 RHODE-SAINT-GENESE
Une villa très spacieuse sur un terrain de 9a 06ca (excellente orientation sud-ouest) contient 264m2 de surface habitable et 344m2 de surface construite. La maison a été construite avec des matériaux de qualité, l'aménagement de l'intérieur est soigné et pratique (plans disponibles).
La VILLA est située sur la commune de RHODE-S-G, dans le quartier de la “Grand-Espinette”, dans un quartier calme et résidentiel (près de la Ch. de Waterloo). Le centre de WATERLOO est à seulement 3,5 km et est facilement accessible par les transports en commun (train et bus).
Les particularités de cette VILLA:
• 4 chambres + 2 salles de bain;
• bureau ou chambre supplémentaire très spacieux au 1er étage;
• salon et salle à manger spacieux avec accès à la terrasse et au jardin;
• cuisine spacieuse + buanderie + salle à manger séparée;
• double garage + caves suffisantes;
• 2ème étage, grenier, possibilité pour 1 ou 2 chambres supplémentaires;
• jardin mature et plat à l'arrière avec une excellente orientation SO.
CAVES: 47m2
• garage pour 2 véhicules;
• cave pour machine à laver et sèche-linge;
• cave à vin ou cave à nourriture.
REZ DE CHAUSSEE: 147.75m2
• hall spacieux, vestiaire et WC;
• grand salon avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin (grandes fenêtres coulissantes);
• cuisine avec accès au salon et à la salle à manger séparée;
• à côté de la cuisine une chambre avec douche;
• jardin mature et bien entretenu autour de la maison.
1ER ÉTAGE: 117.7m2
• chambre 1: bureau ou chambre 21m2;
• chambre 2: chambre 19.5m2;
• chambre 3: chambre 14m2;
• chambre 4: chambre 12m2;
• chambre 5: chambre 12m2;
• 2 salles de bain avec double lavabos et baignoire/douche.
2EME ÉTAGE: 33m2
• grenier spacieux et bien isolé;
• l'accès par des escaliers fixes est possible à condition que des travaux de rénovation soient effectués;
• la rénovation de 1 à 2 chambres est possible.
Une bonne et solide villa est exceptionnellement bien située et mérite une visite.
Appelez-nous ou envoyez-nous un courriel pour plus d’informations, des plans et une visite sur place.
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| Adresse: | Dauwlaan 7 Sint-Genesius-Rode |
| Référence: | EA_0426 |
| Prix demandé: | Vendu |
| Type: | Villa |
| Disponible: | à l'acte |
| Situation: | Dans quartier d'habitation, Proche d'une rue calme, Lotissement, Village |
| Superficie de la parcelle: | 906 m² |
| Largeur parcelle: | 20 m |
| Profondeur parcelle: | 45,3 m |
| Surface construite: | 344 m² |
| Surface habitable: | 264 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1970 |
| Contenu: | 942 m³ |
| Largeur façade: | 12 m |
| Niveau: | 4 |
| Etat général: | Normal |
| Pièces: | 11 |
| Chambres à coucher: | 6 (21 m², 19.5 m², 14 m², 12 m², 12 m², 10 m²) |
| Salles de bains: | 3 |
| Toilette: | 2 |
| Salon: | 60 m² |
| Cuisine: | 21 m², Cuisine fermée, Avec électroménager |
| Débarras: | 3 m² |
| Grenier: | 33 m² |
| Cave: | 15 m² |
| Terrasse: | 20 m² |
| Buanderie: | 8 m² |
| Jardin: | 758,20 m² |
| Jardin largeur: | 20 m |
| Jardin profondeur: | 45,3 m |
| Jardin orientation : | Sud-ouest |
| Jardin qualité: | Bien aménagé |
| Garage: | 1 (2 places) |
| Garage Surface: | 32 m² |
| Garage Types: | Intégré, Sous-sol |
| Équipement de garage: | Installations électriques, Eau chaude, Chauffage |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Autoroute: | oui - 3000 m à 4000 m |
| Gare: | oui - 2000 m à 3000 m |
| Arrêt de bus: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Commerce: | oui - 2000 m à 3000 m |
| Ecoles: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Banque: | oui - 2000 m à 3000 m |
| Restaurant: | oui - 2000 m à 3000 m |
| Châssis: | PVC |
| toit: | Toit en bâtière |
| Toiture: | Tuiles |
| Façade: | Brique |
| Fondation: | Sous sol |
| Vitrage: | Simple, Double, Vitrage à haut rendement - elektrische rolluiken / volets électriques |
| Electricité: | niet conform, kleine aanpassingen nodig - non conformes, des ajustements mineurs nécessaires |
| Chauffage: | Chaudière, Gaz naturel - 2011 - HR |
| L'eau chauffée: | Chaudière combinée - elektrische boiler keuken |
| Isolation: | Isolation du toit, Isolation murale |
| RC de base: | € 5.810 |
| Section Cadastrale: | S-G-RODE 2AFD sectie E |
| Numéros: | 43 V47 |
| Surface: | 906 m² |
| No certificat PEB: | 20190217-0002133166-RES-1 |
| PEB Valeur: | 354,00KWh/m²/an |
| EnergyClass: | D |
| PEB date de contrat: | 17-02-19 |
| PEB Expire le: | 17-02-29 |
| Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
| Droit de préemption: | oui |
| Permis de lotir: | oui |
| Affectation urbanistique: | Parc résidentiel |
| Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
| Sensible aux inondations: | Aucun |
| Zone inondable: | Aucun |
| Patrimoine protégé: | Site non-protégé |