Verkocht
Verkocht
charmante VILLA 4 kamers 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Deze gerenoveerde oude hoeve (2008) op een grond van 11a 03ca (terrassen op Zuiden) heeft 273m2 bewoonbaar oppervlakte en 315m2 gebouwde oppervlakte. De woning werd verbouwd in 2008 door een aannemer met kwaliteitsvolle materialen, indeling van de binnenruimte is goed doordacht en heel praktisch leefbaar (plannen beschikbaar).
De VILLA is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de wijk van de “Goede-Lucht” in een rustige en residentiële omgeving (buurt Zevenbronnen). Het centrum van ALSEMBERG ligt op amper 1km en is goed bereikbaar via het openbaar vervoer (trein en bus).
De speciale kenmerken van deze VILLA:
• 4 kamers + 3 badkamers op de 1ste verdieping;
• ruime living en eetplaats met toegang tot terras en tuin;
• ruime open keuken + bijkeuken + afzonderlijke eetplaats, klein bureau;
• rustige straat, 2 privatieve parkeer plaatsen met elektrische poort;
• 2 kelders, gewelfde wijnkelder;
• volwassen en vlakke tuin, mooi aangelegd en onderhouden.
KELDER-VERDIEP: 41,6m2
• grote gewelde kelder;
• wijnkelder of voedingskelder.
GELIJKVLOER: 136,9m2
• ruime hall, vestiaire en WC;
• grote living met open vuur en toegang tot de terras en tuin;
• moderne open keuken, met toegang living en afzonderlijke eetplaats;
• naast keuken een berging voor wasmachine;
• volwassen en goed onderhouden tuin rondom de woning.
1STE VERDIEP: 136,9m2
• kamer 1: hoofd slaapkamer met geïntegreerde badkamer 33m2;
• kamer 2: slaapkamer 26 m2;
• kamer 3: slaapkamer 18,6m2;
• kamer 4: slaapkamer 14,7m2;
• 2 badkamers: 1 met bad en wastafel en 1 met douche, wc en wastafel.
Een prima gerenoveerde oude hoeve met een luxueuse afwerking, meteen instapklaar, zeker een bezoek waard.
Bel of e-mail ons voor meer informatie, de plannen en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.BE
| Adres: | Oude Eigenbrakelse Steenweg 33 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0427 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.103 m² |
| Perceelbreedte: | 22 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bebouwde opp.: | 315 m² |
| Bewoonbare opp.: | 273 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1850 |
| Renovatiejaar: | 2008 |
| Inhoud: | 767 m³ |
| Gevelbreedte: | 7,4 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Kamers: | 8 |
| Slaapkamers: | 4 (33 m², 18.6 m², 14.7 m², 26 m²) |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 50 m² |
| Keuken: | 27 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | 6 m² |
| Kelder: | 41 m² |
| Terras: | 54 m² |
| Tuin: | 966 m² |
| Tuin breedte: | 22 m |
| Tuin diepte: | 50 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 2 |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas - 2004 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Geen spouw, Dakisolatie - 100 mm |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.254 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 2AFD sectie E |
| Kadastrale Nummers: | 2 X12 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.103 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20160308-0001842502-1 |
| EPC Index: | 315,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 81426,00KWh/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 8/03/2016 |
| EPC Geldig tot: | 8/03/2026 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |