Verkocht
Verkocht
VILLA met 4 kamers + bureau 1640 SINT-GENESIUS-RODE
4 gevel villa op 10a 52ca, gebouwd in 1991. Met 216m2 bewoonbaar oppervlakte en 247m2 gebouwde oppervlakte.
4 volwaardige slaapkamer + bureau, 2 badkamers, garage en een ruime tuin achteraan in een rustige straat.
Het gazon in de tuin, werd zopas her-zaaid.
De villa is gelegen in een rustige residentiële woonwijk van de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de buurt van het treinstation van S-G-RODE. Goede toegang via de invalswegen en het openbaar vervoer.
De speciale kenmerken van deze WONING:
• 4 volwaardige kamers + 2 badkamer;
• 1 kamer en badkamer op de gelijkvloer;
• ruime living en eetplaats met toegang tot terras en tuin;
• keuken met toestellen en toegang tot terras en tuin, bijhorende bijkeuken (berging);
• garage met extra berging achteraan de woning.
GELIJKVLOER:
• hall, vestiaire, WC, toegang verdiepen;
• living, eetplaats en handige keuken, toegang op de tuin;
• 1 slaapkamer + badkamer;
• bureau;
• terras + tuinberging.
1STE VERDIEP:
• centrale trappenhuis met nachthall;
• 3 slaapkamers, kamer 3 eventueel opsplitsen in 2 kamers;
• badkamer met douche en WC;
• toegang zolder.
Deze woning is prima onderhouden, kan men aanpassen naar eigen wens en smaak.
Bel of e-mail ons voor meer informatie en plannen aangaande dit dossier.
Bezoeken uitsluitend mogelijk via afspraak, zie onze website WWW.EXPERTALBERT.BE voor meer informatie!
| Adres: | Pioenenstraat 41 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0439 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.052 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 58,5 m |
| Bebouwde opp.: | 247 m² |
| Bewoonbare opp.: | 216 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1991 |
| Renovatiejaar: | 2010 |
| Inhoud: | 644 m³ |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 11 |
| Slaapkamers: | 4 (12.6 m², 16 m², 16 m², 28 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 43 m² |
| Keuken: | 23 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 8 m² |
| Terras: | 30 m² |
| Tuin: | 932 m² |
| Tuin breedte: | 18 m |
| Tuin diepte: | 58,5 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 31 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform, kleine aanpassingen nodig - non conformes, des ajustements mineurs nécessaires |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas - 2010 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - 100 mm |
| Geïndexeerd K.I.: | € 5.836 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 3.267 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 121 A |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.052 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190519-0002161386-RES-1 |
| EPC Index: | 177,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 37223,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 19/05/2019 |
| EPC Geldig tot: | 19/05/2029 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |