Verkocht
Verkocht
WONING met 3 kamers 1640 SINT-GENESIUS-RODE
3 gevel woning op 6a 36ca, met tuin op het Noord-Oosten. Met 119m2 bewoonbaar oppervlakte en 163m2 gebouwde oppervlakte.
De WONING is gelegen in een rustige residentiële woonwijk - De Hoek - van de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de buurt van het treinstation De Hoek. Goede toegang via de invalswegen en het openbaar vervoer.
De speciale kenmerken van deze WONING:
• 3 volwaardige kamers + badkamer;
• gelegen in een kleine doodlopende straat, laatste woning links achteraan;
• living en eetplaats met toegang tot terras en tuin;
• keuken met toestellen en toegang tot terras en tuin;
• deels onderkeldering + zolder;
• nieuwe gasketel 2018;
• voldoende tuin met graspark en bomen;
• toegang tuin rechts van de woning (3-gevel).
KELDER-VERDIEP:
• 2 kelders;
• wasplaats en werkplaats in de kelder.
GELIJKVLOER:
• hall, vestiaire, WC, toegang verdiepen;
• living, eetplaats en handige keuken, toegang op de tuin;
• terras + tuinberging.
1STE VERDIEP:
• centrale trappenhuis met nachthall;
• 3 slaapkamers, 2 achteraan, 1 vooraan;
• badkamer met bad;
• toegang zolder via trapladder.
Deze woning vraagt kleine renovaties, maar is verder in goede staat.
Bel of e-mail ons voor meer informatie en plannen aangaande dit dossier.
Bezoeken uitsluitend mogelijk via afspraak, zie onze website WWW.EXPERTALBERT.BE voor meer informatie!
| Adres: | Merellaan 39 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0450 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Beschutte ligging, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 636 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 42 m |
| Bebouwde opp.: | 163 m² |
| Bewoonbare opp.: | 119 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Renovatiejaar: | 1979 |
| Inhoud: | 375 m³ |
| Gevelbreedte: | 6,3 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Kamers: | 9 |
| Slaapkamers: | 3 (12.7 m², 10.2 m², 11.2 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 26 m² |
| Keuken: | 9 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 22 m² |
| Tuin: | 569 m² |
| Tuin breedte: | 15 m |
| Tuin diepte: | 42 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform, pas conforme |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas - 2018 |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Combiketel |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 981 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 87 G3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 636 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190913-0002195383-RES-1 |
| EPC Index: | 344,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 13/09/2019 |
| EPC Geldig tot: | 13/09/2029 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |