Vendu
Vendu
MAISON avec 3 chambres + bureau 1640 Rhode-Saint-Genèse
MAISON a rénover en profondeur, 4 façades de 1918, sur 1a 65ca de terrain, avec petit jardin et terrasse au sud. Un total de 163,5 m2 de surface habitable et 280,5 m2 de surface construite. La propriété se compose de 3 étages spacieux de 9m x 9m + 2 caves. Séjour spacieux (40 m2) avec accès à la cuisine et au bureau. L'étage supérieur mansardé peut être aménagé en pièces supplémentaires (75m2 supplémentaires d'espace de vie possible), accès par un escalier fixe.
La résidence est située dans un quartier résidentiel de la commune de RHODE-SAINT-GENESE, près de la gare. Bon accès par les routes et les transports publics. Toutes les facilités normales à distance de marche immédiate: gare, centre-ville, commerces, écoles, restaurants, loisirs, ...
Les particularités de cette maison:
• grande maison, possibilité jusqu'à 240 m2 habitables;
• très bien situé, à 200m de la gare;
• bureau à côté de la porte d'entrée;
• 3 chambres au 1er étage;
• chambres supplémentaires possibles au 2ème étage;
• nouvelle installation de chauffage, chauffage au gaz naturel;
• petit jardin au sud, bonne orientation.
CAVES:
• 2 caves spacieuses, sous la partie avant de la maison;
REZ DE CHAUSSEE:
• hall ou bureau;
• salon spacieux, cuisine et toilettes;
• cage d'escalier vers étages et aux caves;
• petite terrasse avec jardin.
1ER ETAGE:
• 3 chambres spacieuses;
• petite salle de bain avec WC.
2E ETAGE:
• grand grenier spacieux;
• accès par un escalier fixe;
• toiture encore à isoler + pose de velux.
Cette propriété nécessite une rénovation approfondie et majeure, mais la structure de base est bonne.
Appelez-nous ou envoyez-nous un mail pour plus d’informations. Plans sur notre site Web.
Les visites sont uniquement possibles sur rendez-vous, consultez notre site Web WWW.EXPERTALBERT.BE pour plus d'informations!
| Adresse: | Gehuchtstraat 116 Sint-Genesius-Rode |
| Référence: | EA_0480 |
| Prix demandé: | Vendu |
| Type: | Maison |
| Disponible: | à l'acte |
| Situation: | Village |
| Superficie de la parcelle: | 165 m² |
| Largeur parcelle: | 12 m |
| Profondeur parcelle: | 13,75 m |
| Surface construite: | 281 m² |
| Surface habitable: | 164 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1918 |
| Contenu: | 737 m³ |
| Largeur façade: | 9 m |
| Niveau: | 4 |
| Pièces: | 10 |
| Chambres à coucher: | 3 (19 m², 18 m², 16.5 m²) |
| Salles de bains: | 1 |
| Toilette: | 2 |
| Salon: | 40 m² |
| Cuisine: | 12 m², Cuisine fermée, Sans électroménager |
| Grenier: | 77 m² |
| Cave: | 40 m² |
| Jardin: | 89 m² |
| Jardin orientation : | Sud |
| Jardin qualité: | Normal |
| Autoroute: | oui - 4000 m à 5000 m |
| Gare: | oui - < 500 m |
| Arrêt de bus: | oui - < 500 m |
| Commerce: | oui - < 500 m |
| Ecoles: | oui - < 500 m |
| Banque: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Restaurant: | oui - < 500 m |
| Châssis: | PVC, Bois |
| toit: | Toit en bâtière |
| Toiture: | Tuiles |
| Façade: | Brique |
| Fondation: | Sous sol |
| Vitrage: | Simple, Double |
| Electricité: | niet conform, pas conforme |
| Chauffage: | Chaudière, Chaudière à condensation, Chaudière à haut rendement, Gaz naturel - 2016 |
| L'eau chauffée: | Chaudière combinée - 2016 |
| Isolation: | Pas d'isolation |
| RC de base: | € 1.041 |
| Section Cadastrale: | S-G-RODE 1AFD sectie B |
| Numéros: | 266 E2 |
| Surface: | 165 m² |
| No certificat PEB: | 20200129-0002242162-RES-1 |
| PEB Valeur: | 552,00KWh/m²/an |
| EnergyClass: | F |
| PEB date de contrat: | 29-01-20 |
| PEB Expire le: | 29-01-30 |
| Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
| Droit de préemption: | oui |
| Permis de lotir: | oui |
| Affectation urbanistique: | Zone d'habitat |
| Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
| Sensible aux inondations: | Aucun |
| Zone inondable: | Aucun |
| Patrimoine protégé: | Site non-protégé |
| Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings | |