Cette VILLA contemporaine et moderne est située au calme dans un quartier verdoyant, sur un terrain de 20a 54ca (terrain profond) et dispose d'un jardin unique et d'une plantation mature. La maison est très spacieuse et a une surface habitable de 324 m2 et une surface construite de 470 m2. La maison a été construite en 1997 avec des matériaux de qualité, est bien entretenue et entièrement au goût du jour. Voir les plans sur notre site Web.

La VILLA dispose de 2 entrées séparées: pratique et privée. L'espace bureau ou espace pratique à l'avant de 101m2 se compose de 2 pièces avec entrée indépendante. Le 1er local professionnel a une superficie de 71,75m2, le 2e espace professionnel a une superficie de 29,25m2.

Différentes options professionnelles ou privées:
1 / BUREAU ou CABINET de + 100m2 avec sanitaires, avec raccordement direct aux parties privatives.
2 / Espace PRATIQUE ou PROFESSIONNEL de + 100m2 avec sanitaires, avec raccordement direct aux parties privatives.
3 / conversion en CHAMBRES supplémentaires au rez-de-chaussée, sanitaires disponibles, connexion directe avec séjour & cuisine.

La VILLA est située sur la commune de BEERSEL, dans la zone résidentielle de la «réserve naturelle de Schaveys» dans un quartier calme et boisé (frontière LINKEBEEK). Le centre de BRUXELLES est à seulement 13 km et est facilement accessible en transports en commun (train, tram et bus).

Les caractéristiques les plus remarquables de ce bien d'exception:
• 2-3 chambres complètes + 2 salles de bain avec douche à l'italienne au 1er étage;
• bureau supplémentaire ou salle de relaxation + terrasse ensoleillée au 1er étage;
• salon très spacieux avec de grandes surfaces vitrées avec accès à la terrasse et au jardin;
• cuisine ouverte avec îlot de cuisine + salle à manger séparée à côté du salon;
• double garage + caves et buanderie suffisantes + jacuzzi + accès jardin séparé;
• jardin arboré et plat à l'arrière avec une excellente orientation, abri de jardin en pierre et diverses terrasses.

SOUS-SOL - CAVES:
• garage pour 2 véhicules;
• cave pour lave-linge et sèche-linge;
• cave à vin ou cellier;
• cave sous-jacente avec jacuzzi;
• cave pour plantes d'hiver + accès au jardin.

REZ DE CHAUSSEE (parquet et sol en pierre naturelle):
• hall d'entrée privé;
• grand salon avec feu ouvert et accès à la terrasse (grandes fenêtres coulissantes);
• cuisine ouverte moderne, dans le salon central, donnant sur le jardin et salle à manger ouverte séparée;
• grande terrasse au salon + terrasse supplémentaire à l'arrière du jardin;
• entrée professionnelle avec sas;
• 2 locaux professionnels de plus de 100m2, avec sanitaires et accès aux espaces privés;
• terrasse grillagée à l'avant, partie professionnelle;
• 5 places de parking devant la maison pour le cabinet ou le bureau;
• jardin paysager exceptionnel avec l'architecte paysagiste Eric D'Hont.

1ER ÉTAGE:
• accès par escalier fixe depuis le séjour;
• 2 chambres spacieuses avec salle de bain séparée;
• le palier peut servir de bureau ou de pièce supplémentaire;
• chambre 1: chambre principale - 22,5 m2;
• chambre 2: chambre - 16m2;
• bureau ou chambre 3 - 16,5 m2.

Caractéristiques supplémentaires de la maison et du jardin:
• chauffage au sol avec isolation de 20 cm;
• Réservoir eau de pluie de 5000 L avec pompe et raccords renouvelés;
• nombre de grandes fenêtres récemment renouvelées;
• nouvelle boiler à eau chaude;
• portail de garage électrique avec télécommande, accès au parking;
• centre d'alarme securitas, toutes les portes extérieures ont une serrure de sécurité;
• terrasse en bois dur avec toiture végétalisée exposée sud;
• terrasse carrelée à l'arrière du jardin, avec vue lointaine sur la zone agricole;
• maison de jardin en maçonnerie 3m x 5m;
• chêne très vieux avec une terrasse ombragée en dessous;
• 2 pommes, 2 poiriers, 1 noyer ...
• divers arbustes aux fruits rouges et framboises.

Cette VILLA contemporaine est exceptionnellement bien située dans le vert et donne un sentiment positif, bref, vaut largement le détour.
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