Cette VILLA moderne de l'architecte Mario Serra di Migni est située au calme dans un environnement verdoyant, sur un terrain de 62a 40ca (en partie boisé) avec un jardin unique et mature. Cette VILLA dispose de 4 chambres, 3 salles de bains, un salon très spacieux, une salle à manger séparée et un garage double. La surface habitable totale est de 275m2 et une surface construite de 354m2. La maison a été construite en 1979 avec des matériaux de très haute qualité, est bien entretenue et complètement au goût du jour (voir nouveau système avec pompes à chaleur pour le chauffage au sol). Voir les plans détaillés sur notre site Web.

La VILLA est située sur la commune d'ALSEMBERG (BEERSEL), dans la zone résidentielle de la "réserve naturelle de Meigenheide" dans un quartier calme et boisé. Le centre de BRUXELLES n'est qu'à 13 km et est facilement accessible en transports en commun (train, tram et bus).

Les éléments les plus remarquables de ce bien d'exception:
• 4 chambres complètes + 3 salles de bain;
• bureau ou chambre supplémentaire à côté du salon avec paroi coulissante;
• living ou séjour très spacieux (parquet en bois tropical) avec de grandes baies vitrées avec accès terrasse et jardin;
• cuisine semi-ouverte Obumex + salle à manger séparée entre la cuisine et le séjour;
• garage double pour 2 véhicules + caves suffisantes et buanderie;
• véranda d'hiver exceptionnelle avec pare-soleil et rangement, derrière la cuisine;
• maison de cèdre ou hobby au fond du jardin, en lisière de forêt;
• jardin mature et légèrement en pente à l'arrière avec une excellente orientation et intimité sur la terrasse spacieuse (77m2).

SOUS-SOL:
• cave à nourriture ou à matériel;
• cave à vin ou cave à nourriture;
• cave avec système de pompe à chaleur de Viessmann.

REZ-DE-CHAUSSÉE (parquet en bois tropical):
• hall d'entrée privatif avec vestiaire et toilettes;
• grand séjour avec bibliothèque et feu ouvert + accès à la terrasse (grandes baies vitrées coulissantes);
• bureau ou chambre avec douche à côté du séjour, accès par hall ou séjour (porte coulissante);
• cuisine moderne semi-ouverte (Obumex), attenante à la salle à manger et au salon, porte d'accès à la terrasse et au jardin;
• débarras derrière la cuisine;
• coin repas cosy entre le salon et la cuisine;
• garage double pour 2 véhicules + petit atelier;
• terrasse spacieuse (77m2) au SUD vers le séjour et la cuisine, pas de vue des voisins;
• véranda d'hiver, avec stores + rangement pour matériel de jardin;
• potager derrière la véranda;
• maison de jardin spacieuse en bois de cèdre ou chalet d'agrément à l'arrière;
• accès à la forêt sous-jacente de 39a 30 ca qui fait partie de cette propriété.

1ER ÉTAGE:
• accès par escalier fixe depuis le séjour;
• 1 chambre parentale avec dressing et salle de bain très spacieuse (baignoire, douche, WC + double vasque);
• 2 chambres sous toit en pente;
• salle de bain séparée;
• petit grenier.

Caractéristiques supplémentaires de la maison et du jardin:
• pas de vis-a-vis depuis la rue + places de parking suffisantes sur le terrain devant;
• “feel good” espace de vie avec un beau parquet en bois sombre, proche de la nature, lumière particulière;
• chauffage au sol avec système de pompe à chaleur Viessmann (renouvelé en 2015), rez-de-chaussée et étage supérieur;
• excellente isolation générale de la maison;
• nombre de grandes fenêtres en triple vitrage;
• 2 citernes de 5000 L pour le potager;
• porte de garage électrique avec télécommande;
• système d'alarme présent;
• terrasse récente en bois tropical exposée SUD à l'arrière;
• maison de jardin en cèdre 4m x 4m, voir plans;
• jardin exceptionnellement bien entretenu avec des plantes matures;
• belle forêt derrière le jardin, pour les amoureux de la nature...

Cette VILLA intemporelle est exceptionnellement bien située dans la verdure et on s'y sent bien, bref, vaut largement le détour.
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Voir plus d'infos via notre site : WWW.EXPERTALBERT.IMMO