Verkocht
Verkocht
WONING, 4 kamers & garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Rustig gelegen & praktische 2-gevel WONING (constructie 1978) met 4 ruime slaapkamers, garage en zolder op 3a 23ca grond met 170m2 bewoonbaar en 216m2 gebouwde oppervlakte. De woning beschikt over voldoende leefruimte (living, eetplaats en half open keuken) op de gelijkvloer. Via de living en de keuken heeft u toegang tot de achterliggende tuin, die tuin heeft een poortje op de straat achteraan.
De woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de residentiële zone met een rustige & landelijke omgeving van het Waterloo’s veld. Centrum van S-G-RODE en ALSEMBERG zijn te voet bereikbaar. Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, treinstation …
De speciale kenmerken van deze WONING:
• ruime living en eetplaats met aangrenzende half open keuken;
• de keuken en de eetplaats geven toegang op de terras, via een schuifdeur;
• 4 slaapkamers op 1ste verdieping;
• centrale badkamer, te renoveren;
• garage voor 1 voertuig, eventueel extra leefruimte;
• tuin vooraan en achteraan, toegang tuin achteraan;
• zolder verdiep boven 2 kamers;
• op wandelafstand van het commercieel centrum S-G-RODE, +/- 700m.
GELIJKVLOER:
• hall, vestiaire en wc;
• living of woonkamer + eetplaats, toegang naar de tuin;
• geïnstalleerde keuken, zicht en toegang naar de terras en de tuin;
• berging achter de keuken, wasplaats;
• CV installatie op gas;
• garage vooraan.
1STE VERDIEP:
• 4 ruime slaapkamers met klein balkon/terras;
• badkamer met bad en wc;
• toegang kleine zolder.
Een rustig gelegen woning die een grondige opfrisbeurt nodig heeft.
Download de plannen van deze woning op onze website!
Stuur ons een e-mail voor extra informatie en een bezoek ter plaatse in te plannen.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
| Adres: | Bezembinderlaan 17 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0593 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 323 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 36 m |
| Bebouwde opp.: | 216 m² |
| Bewoonbare opp.: | 170 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1978 |
| Inhoud: | 517 m³ |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Kamers: | 9 |
| Slaapkamers: | 4 (13.5 m², 12.6 m², 17 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 33 m², L-kamer |
| Keuken: | 11 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 27 m² |
| Balkon: | 6 m² |
| Terras: | 25 m² |
| Tuin: | 248 m² |
| Tuin breedte: | 9 m |
| Tuin diepte: | 27,5 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 19 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform / pas conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.246 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 3 S |
| Kadastrale Oppervlakte: | 323 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20211226-0002516587-RES-1 |
| EPC Index: | 272,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 48389,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 26/12/2021 |
| EPC Geldig tot: | 26/12/2031 |
| CO2 Emissie Index: | 9618,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |