Vendu
Vendu
MAISON, 3/4 chambres, garage et jardin 1640 RHODE-SAINT-GENESE
MAISON 4-façades avec 3 à 4 chambre, avec un sous-sol complet, un grenier spacieux et un jardin pratique, sur un terrain de 4a 25ca, avec 190m2 de surface habitable et 364m2 de bâti. Le salon et la salle à manger en forme de L sont reliés à la cuisine derrière. Par la salle à manger/cuisine vous avez accès à la terrasse et au jardin. Parking pour 1 véhicule dans le garage et 2 véhicules à côté de la maison sur le terrain. L'orientation du jardin et de la terrasse au Sud Ouest.
La propriété est située dans la commune de RHODE-SAINT-GENESE, entre le centre d'ALSEMBERG et RHODE-S-G, à distance de marche des écoles (Sint-Victor & OLV). Toutes les facilités normales à distance de marche immédiate: centre-ville, commerces, écoles, restaurants, loisirs, ...
Les particularités de cette grande propriété:
• 3 chambres au 1er étage + salle de bain possible dans l'arrière pièce (accès par hall);
• grenier très spacieux au 2ème étage (chambre(s) supplémentaires ou bureau), escalier possible dans cage d'escalier/hall existant;
• séjour et salle à manger avec cuisine attenante et arrière cuisine ou buanderie;
• cuisine avec coin repas et accès à la terrasse et au jardin;
• situé au centre à distance de marche du centre du village;
• la maison a des caves spacieuses, 5 caves, accès au jardin depuis les caves;
• garage + atelier à l'arrière du garage, avec accès au jardin;
• 1 place de parking dans le garage + 2 places de parking privatives sur la parcelle.
CAVES:
• 5 caves spacieuses sous la maison, avec utilités et système de chauffage central.
• porte avec accès à la terrasse et au jardin arrière.
REZ DE CHAUSSEE:
• hall, vestiaire, toilettes et escaliers;
• salon avec feu ouvert et salle à manger;
• cuisine installée + buanderie arrière;
• petite salle de bain avec douche;
• petite terrasse couverte, accès jardin;
• garage + atelier (matériel de jardin) avec porte sur le jardin.
1ER ÉTAGE:
• 3 chambres (18m2, 16m2, 16m2);
• pièce pour salle de bain (pas encore construite) et WC fermé.
2EME ÉTAGE:
• grand grenier sous le toit, possibilité de 2 chambres supplémentaires ou bureau.
Une spacieuse maison 4-façades, très bien située en termes d'accessibilité pour les écoles, les commerces et le centre du village.
Construction robuste en brique et béton, nombreuses options de conversion.
Écrivez-nous un mail, pour plus d'informations et une visite du site.
Voir plus d'infos et plans sur la fiche du bien sur notre site : WWW.EXPERTALBERT.IMMO
| Adresse: | Dorpsstraat 116 Sint-Genesius-Rode |
| Référence: | EA_0610 |
| Prix demandé: | Vendu |
| Type: | Maison |
| Disponible: | à l'acte |
| Situation: | Dans le centre, Village |
| Superficie de la parcelle: | 425 m² |
| Largeur parcelle: | 22 m |
| Profondeur parcelle: | 20 m |
| Surface construite: | 364 m² |
| Surface habitable: | 190 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1963 |
| Largeur façade: | 8,7 m |
| Niveau: | 4 |
| Etat général: | À rafraîchir |
| Pièces: | 10 |
| Chambres à coucher: | 3 (18 m², 16 m², 16 m²) |
| Salles de bains: | 1 |
| Toilette: | 2 |
| Salon: | 50 m², Pièce en forme L |
| Cuisine: | 13 m², Cuisine fermée, Avec électroménager |
| Grenier: | 43 m² |
| Cave: | 95 m² |
| Terrasse: | 16 m² |
| Jardin: | 330 m² |
| Jardin largeur: | 22 m |
| Jardin profondeur: | 20 m |
| Jardin orientation : | Sud-ouest |
| Jardin qualité: | Normal |
| Garage: | 1 (1 place) |
| Garage Surface: | 35 m² |
| Garage Types: | Accolé, en briques, Rez de chaussée |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Autoroute: | oui - 4000 m à 5000 m |
| Gare: | oui - 3000 m à 4000 m |
| Arrêt de bus: | oui - < 500 m |
| Commerce: | oui - < 500 m |
| Ecoles: | oui - < 500 m |
| Garderie: | oui - < 500 m |
| Banque: | oui - < 500 m |
| Restaurant: | oui - < 500 m |
| Châssis: | Bois |
| toit: | Toit en bâtière |
| Toiture: | Tuiles |
| Façade: | Brique |
| Fondation: | Sous sol |
| Vitrage: | Simple, Double |
| Electricité: | niet conform / pas conform |
| Chauffage: | Chaudière, Gaz naturel - 1995 |
| L'eau chauffée: | Chaudière electrique - 200L |
| Isolation: | Pas d'isolation |
| RC de base: | € 2.345 |
| Section Cadastrale: | S-G-RODE 1AFD sectie C |
| Numéros: | 849/00B2 |
| Surface: | 425 m² |
| No certificat PEB: | 20220325-0002571552-RES-2 |
| PEB Valeur: | 510,00KWh/m²/an |
| Consommation théorique totale: | 96808,00KWh/an |
| EnergyClass: | F |
| PEB date de contrat: | 25-03-22 |
| PEB Expire le: | 25-03-32 |
| Emission CO2: | 19025,00kg CO2/m²/an |
| Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
| Droit de préemption: | oui |
| Permis de lotir: | oui |
| Affectation urbanistique: | Zone d'habitat |
| Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
| Sensible aux inondations: | Aucun |
| Zone inondable: | Aucun |
| Patrimoine protégé: | Site non-protégé |
| Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings | |