Vendu
Vendu
PROPRIÉTÉ COMMERCIALE à rénover ou à démolir 1652 ALSEMBERG (BEERSEL)
Cette PROPRIÉTÉ COMMERCIALE / MAISON DE BOISSONS, de plus de 100 ans, est située au centre du village d'ALSEMBERG, sur le Winderickxplein, qui nécessite une rénovation ou une démolition en profondeur. Avec une largeur de façade de 15 mètres sur la rue, cet immeuble offre de nombreuses possibilités pour un projet de construction neuve ou de rénovation. La surface du terrain est de 4a 90ca. Voir les plans cadastraux et les plans de mesurage de la parcelle sur notre site internet.
Que faut-il prendre en compte selon le service de l'urbanisme :
• destination Rez-de-chaussée : activité commerciale (restauration, boutique, bureau);
• appartements ou unités d'habitation d'au moins 80 m2;
• 1 espace de stationnement par unité (possiblement à l'arrière);
• idem gabarit ou construction comme chez les voisins : 0 + 1 + 2 dans le toit (3 étages);
• les lucarnes sont autorisées;
• situé en “zone résidentielle”, zone rouge.
Surface constructible théorique par étage :
• 210m2 au rez-de-chaussée
• 142m2 1er étage
• 138m2 2ème étage
Total de 490m2 sans terrasses.
Le service de développement urbanistique de BEERSEL attend une proposition avec des plans approximatifs/schématiques.
Compte tenu de la situation particulière et centrale, la municipalité est ouverte à discuter de vos propositions.
Voir ce lien web vers le service de l'urbanisme :
https://www.beersel.be/bouwen-en-verbouwen
Commune de BEERSEL
service urbanisme
Alsembergsteenweg 1046
1652 ALSEMBERG
02 359 17 17
rom@beersel.be
Veuillez envoyer un e-mail pour plus d'informations et pour planifier une visite du site.
Voir plus d'infos sur notre site internet : WWW.EXPERTALBERT.IMMO
| Adresse: | Winderickxplein 8 ALSEMBERG (BEERSEL) |
| Référence: | EA_0641 |
| Prix demandé: | Vendu |
| Type: | Bâtiment |
| Disponible: | à l'acte |
| Situation: | Dans le centre, Village |
| Superficie de la parcelle: | 490 m² |
| Largeur parcelle: | 15 m |
| Profondeur parcelle: | 35 m |
| Surface construite: | 355 m² |
| Surface habitable: | 250 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1900 |
| Contenu: | 889 m³ |
| Largeur façade: | 15 m |
| Niveau: | 3 |
| Etat général: | A rénover |
| Chambres à coucher: | 2 |
| Cave: | 105 m² |
| Jardin: | 340 m² |
| Jardin largeur: | 15 m |
| Jardin orientation : | Nord |
| Jardin qualité: | A aménager |
| Autoroute: | oui - 4000 m à 5000 m |
| Gare: | oui - 1500 m à 2000 m |
| Arrêt de bus: | oui - < 500 m |
| Châssis: | Aluminium |
| toit: | Toit en bâtière |
| Toiture: | Tuiles |
| Façade: | Brique |
| Fondation: | Sous sol |
| Vitrage: | Simple, Double |
| Electricité: | niet conform / pas conforme |
| Chauffage: | Gaz naturel |
| L'eau chauffée: | Chaudière electrique |
| Isolation: | Pas d'isolation |
| RC de base: | € 1.680 |
| Section Cadastrale: | BEERSEL 2AFD ALSEMBERG sectie B |
| Numéros: | 18 T5 |
| Surface: | 490 m² |
| No certificat PEB: | 20191107-0002216150-RES-1 |
| PEB Valeur: | 434,00KWh/m²/an |
| EnergyClass: | E |
| PEB date de contrat: | 07-11-19 |
| PEB Expire le: | 07-11-29 |
| Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
| Droit de préemption: | oui |
| Permis de lotir: | oui |
| Affectation urbanistique: | Zone d'habitat |
| Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
| Sensible aux inondations: |  Zone inondable effective |
| Zone inondable: | Aucun |
| Patrimoine protégé: | Site non-protégé |
| Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings | |