Vendu
Vendu
MAISON 2 chambres + grenier et garage 1640 RHODE-SAINT-GENESE
Maison 2 façades à rénover sur 2a 65ca, avec jardin au sud ouest. Avec 88,7m2 d'espace habitable et 171m2 de surface construite. Cette maison dispose de 2 chambres au 1er étage et d'un grenier spacieux avec escalier fix au 2ème étage.
La résidence est située dans un quartier résidentiel de la commune de RHODE-SAINT-GENESE, près de la gare. Bon accès par les routes et les transports publics. Toutes les facilités normales à distance de marche immédiate: gare, centre-ville, commerces, écoles, restaurants, loisirs, ...
Les principales caractéristiques de cette PROPRIÉTÉ :
• maison à rénover, située au centre;
• 7,5 m de largeur de façade;
• possibilité de rénovation au-dessus du garage, voir voisins;
• garage profond pour 1 véhicule;
• 56m2 habitables au rez-de-chaussée;
• 32,8m2 au 1er étage;
• 20,8m2 au 2ème étage, escalier fixe;
• jardin bien orienté, entièrement clôturé.
SOUS-SOLS:
• 2 caves avec utilités et chauffage central.
REZ DE CHAUSSEE:
• salon, salle à manger, cuisine + terrasse;
• salle de bains;
• grand garage (28.7m2).
1ER ETAGE:
• 2 chambres à coucher.
2E ETAGE:
• grenier avec escalier fixe, chambres supplémentaires possibles.
Maison à rénover, proche de la gare (accessible à pied) et de la piscine municipale.
Appelez-nous ou envoyez-nous un courriel pour plus d'informations et des plans concernant ce dossier.
Les visites ne sont possibles que sur rendez-vous, consultez notre site internet WWW.EXPERTALBERT.IMMO pour plus de détails.
| Adresse: | Doornlarenhoofdstraat 10 Sint-Genesius-Rode |
| Référence: | EA_0657 |
| Prix demandé: | Vendu |
| Type: | Maison |
| Disponible: | à l'acte |
| Situation: | Village |
| Superficie de la parcelle: | 265 m² |
| Largeur parcelle: | 7,5 m |
| Profondeur parcelle: | 35 m |
| Surface construite: | 171 m² |
| Surface habitable: | 89 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1920 |
| Année de rénovation: | 2000 |
| Contenu: | 411 m³ |
| Largeur façade: | 7,5 m |
| Etat général: | A rénover |
| Pièces: | 8 |
| Chambres à coucher: | 2 (16 m², 16 m²) |
| Salles de bains: | 1 |
| Toilette: | 1 |
| Salon: | 32 m² |
| Cuisine: | 16 m², Cuisine fermée, Sans électroménager |
| Grenier: | 20 m² |
| Cave: | 32 m² |
| Jardin: | 209 m² |
| Jardin largeur: | 7,5 m |
| Jardin orientation : | Sud-ouest |
| Jardin qualité: | Normal |
| Garage: | 1 (1 place) |
| Garage Surface: | 28 m² |
| Garage Types: | Accolé, en briques, Rez de chaussée |
| Équipement de garage: | Installations électriques |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Gratuit |
| Autoroute: | oui - 4000 m à 5000 m |
| Gare: | oui - 500 m à 1000 m |
| Arrêt de bus: | oui - < 500 m |
| Commerce: | oui - 500 m à 1000 m |
| Ecoles: | oui - 500 m à 1000 m |
| Garderie: | oui - 500 m à 1000 m |
| Châssis: | PVC, Bois |
| toit: | Toit en bâtière |
| Toiture: | Tuiles |
| Façade: | Brique |
| Fondation: | Sous sol |
| Vitrage: | Simple, Double |
| Electricité: | niet conform / pas conforme |
| Chauffage: | Chaudière à haut rendement, Gaz naturel |
| L'eau chauffée: | Chaudière electrique - 75L |
| Isolation: | Pas d'isolation |
| RC de base: | € 428 |
| Section Cadastrale: | S-G-RODE 1AFD sectie C |
| Numéros: | 610/00Z |
| Surface: | 265 m² |
| No certificat PEB: | 20220916-0002676780-RES-2 |
| PEB Valeur: | 701,00KWh/m²/an |
| Consommation théorique totale: | 71102,00KWh/an |
| EnergyClass: | F |
| PEB date de contrat: | 16-09-22 |
| PEB Expire le: | 16-09-32 |
| Emission CO2: | 14105,00kg CO2/m²/an |
| Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
| Droit de préemption: | oui |
| Permis de lotir: | oui |
| Affectation urbanistique: | Zone d'habitat |
| Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
| Sensible aux inondations: | Zone inondable potentielle |
| Zone inondable: | Aucun |
| Patrimoine protégé: | Site non-protégé |
| Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings | |