Vendu
Vendu
VILLA 4 chambres + garage 1640 RHODE-SAINT-GENESE
Maison 3-façades construite en 2009 sur 4a 61ca, dans une rue sans issue, avec le jardin exposé Sud. Au total 178m2 habitables et 271m2 construits, sur 4 étages. Cette maison comprend : cuisine ouverte, salle à manger, séjour, hall, garage, débarras, 2 caves, 4 chambres, 2 salles de bains, grenier spacieux (possibilité chambres supplémentaires ou bureau). EPC favorable grâce à une bonne isolation et une chaudière récente.
La PROPRIÉTÉ est située dans un quartier résidentiel calme de la commune de RHODE-SAINT-GENÈSE, à proximité de la gare. Bon accès par les routes d'accès et les transports en commun. Toutes les commodités courantes accessibles à pied immédiates : gare, centre du village, commerces, écoles, restaurants, détente, ...
Les particularités de cette PROPRIÉTÉ:
• rue sans issue, endroit très calme, avec stationnement suffisant;
• construction récente de 2009, score énergétique favorable;
• 4 chambres spacieuses au 1er étage;
• 2 salles de bains et 3 WC (au rez-de-chaussée et à l'étage);
• grenier spacieux, escalier possible sur le palier;
• salon et salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin à l'arrière (sud);
• cuisine ouverte moderne avec électroménagers;
• garage pour 1 véhicule + débarras intérieur derrière;
• en partie sous-sol;
• 1 espace de stationnement dans l'allée devant le garage.
SOUS-SOL:
• 2 caves spacieuses;
REZ-DE-CHAUSSÉE:
• hall, vestiaire, WC, accès garage, débarras et caves;
• salon, salle à manger et cuisine moderne pratique avec beaucoup de lumière;
• accès au jardin et à la terrasse, par le séjour et par le débarras.
1ER ÉTAGE:
• cage d'escalier centrale avec hall de nuit;
• 4 chambres suffisamment spacieuses;
• chambre parentale avec salle de bains et toilettes attenantes;
• WC et salle de bain pour les autres chambres;
• accès au grenier.
Cette maison a été construite avec des matériaux modernes et de qualité, par un entrepreneur très expérimenté.
Cette villa a été entièrement repeinte et est entièrement prête à emménager.
Envoyez-nous un e-mail pour plus d'informations et des plans concernant ce fichier.
Visites uniquement possibles sur rendez-vous, voir notre site WWW.EXPERTALBERT.IMMO
| Adresse: | Lavendelerf 12 Sint-Genesius-Rode |
| Référence: | EA_0671 |
| Prix demandé: | Vendu |
| Type: | Villa |
| Disponible: | à l'acte |
| Situation: | Dans quartier d'habitation, Périphérie, Résidentiel, Site protégé, Lotissement, Village |
| Superficie de la parcelle: | 461 m² |
| Largeur parcelle: | 14,8 m |
| Profondeur parcelle: | 31 m |
| Surface construite: | 271 m² |
| Surface habitable: | 178 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 2009 |
| Contenu: | 679 m³ |
| Niveau: | 4 |
| Pièces: | 13 |
| Chambres à coucher: | 4 (16 m², 14 m², 13 m², 11 m²) |
| Salles de bains: | 2 |
| Toilette: | 3 |
| Salon: | 32 m² |
| Cuisine: | 12 m², Cuisine ouverte, Avec électroménager |
| Débarras: | 8 m² |
| Cave: | 32 m² |
| Balcon: | 4 m² |
| Terrasse: | 24 m² |
| Jardin: | 350 m² |
| Jardin largeur: | 14,8 m |
| Jardin profondeur: | 31 m |
| Jardin orientation : | Sud |
| Jardin qualité: | Bien aménagé |
| Garage: | 1 (1 place) |
| Garage Surface: | 19 m² |
| Garage Types: | Intégré, Rez de chaussée, Porte automatique |
| Équipement de garage: | Installations électriques, Eau chaude, Chauffage |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Confort: | Jardin, Télévision numérique /digitale |
| Gare: | oui - 500 m à 1000 m |
| Arrêt de bus: | oui - < 500 m |
| Commerce: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Ecoles: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Garderie: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Restaurant: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Châssis: | Aluminium |
| toit: | Toit en bâtière |
| Toiture: | Tuiles |
| Façade: | Brique |
| Fondation: | Sous sol |
| Vitrage: | Vitrage à haut rendement |
| Electricité: | conform |
| Chauffage: | Chaudière, Chaudière à haut rendement, Foyer au gaz - 2009 |
| L'eau chauffée: | Chaudière combinée |
| Isolation: | Entièrement isolé |
| RC de base: | € 2.711 |
| Section Cadastrale: | S-G-RODE 1AFD SECTIE C |
| Numéros: | 92G |
| Surface: | 461 m² |
| No certificat PEB: | 20230121-0002787104-RES-1 |
| PEB Valeur: | 139,00KWh/m²/an |
| Consommation théorique totale: | 25608,00KWh/an |
| EnergyClass: | B |
| PEB date de contrat: | 21-01-23 |
| PEB Expire le: | 21-01-33 |
| Emission CO2: | 5002,00kg CO2/m²/an |
| Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
| Droit de préemption: | oui |
| Permis de lotir: | oui |
| Affectation urbanistique: | Zone d'habitat |
| Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
| Sensible aux inondations: | Aucun |
| Zone inondable: | Aucun |
| P-score: | A |
| G-score: | A |
| Patrimoine protégé: | Site non-protégé |