Vendu
Vendu
VILLA avec 4 chambres et garage 1640 RHODE-SAINT-GENÈSE
Cette VILLA est située à l'arrière des champs de Waterloo sur un terrain de 8a 34ca, a 139m2 habitables et 197m2 construits. La maison a été construite avec des matériaux de qualité, l'aménagement de l'espace intérieur est bien pensé et très pratiquement habitable (plans sur notre site internet).
La VILLA traditionnelle est située dans la commune de RHODE-SAINT-GENÈSE, dans le quartier Ermite, calme et résidentiel (en bordure de la Région Flamande). Le centre de WATERLOO est à seulement 2,7 km et est facilement accessible à pied ou à vélo. La gare de WATERLOO est à 1,6 km de la maison.
Les particularités de ce bien:
• exceptionnellement bien situé, dans un environnement boisé et naturel;
• 4 chambres + 1 salle de bain au 1er étage;
• salon avec cassette à bois et coin repas avec accès à la terrasse et au jardin;
• grande cuisine fermée avec vue sur le jardin;
• belle terrasse en pierre bleue;
• garage + rangement suffisant et buanderie à côté de la cuisine;
• accès au grenier par escabeau;
• jardin arrière mature et plat, accès au boisé.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
• hall spacieux, vestiaire et toilette;
• Séjour en forme L avec coin repas intégré;
• cuisine moderne avec tous les appareils;
• buanderie + débarras à côté de la cuisine;
• garage pour 1 véhicule avec tous les compteurs utilitaires;
• jardin arboré et bien entretenu autour de la maison.
1ER ÉTAGE:
• 3 chambres spacieuses;
• 1 petite chambre ou bureau avec vue sur le jardin (bonne luminosité);
• salle de bain récente avec baignoire et douche.
2ÈME ÉTAGE:
• petit grenier via escabeau.
Une villa bien et solidement construite est exceptionnellement bien située au milieu de la nature et vaut vraiment le détour.
Envoyez-nous un e-mail pour plus d'informations, des plans et pour planifier une visite du site.
Voir plus d'infos via notre site internet : WWW.EXPERTALBERT.IMMO
| Adresse: | Priorijlaan 83 Sint-Genesius-Rode |
| Référence: | EA_0677 |
| Prix demandé: | Vendu |
| Type: | Maison |
| Disponible: | à l'acte |
| Situation: | Campagne, Dans quartier d'habitation, Proche d'une rue calme, Lotissement, Village, Site boisé |
| Superficie de la parcelle: | 834 m² |
| Largeur parcelle: | 21,75 m |
| Profondeur parcelle: | 38,75 m |
| Surface construite: | 197 m² |
| Surface habitable: | 139 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1978 |
| Année de rénovation: | 2015 |
| Contenu: | 481 m³ |
| Largeur façade: | 12 m |
| Niveau: | 3 |
| Etat général: | Normal |
| Pièces: | 9 |
| Chambres à coucher: | 4 (9.3 m², 11.3 m², 12.6 m², 16.5 m²) |
| Salles de bains: | 1 |
| Toilette: | 2 |
| Salon: | 35 m², Living |
| Cuisine: | 15 m², Cuisine fermée, Avec électroménager |
| Grenier: | 20 m² |
| Terrasse: | 32 m² |
| Jardin: | 729 m² |
| Jardin largeur: | 21,75 m |
| Jardin profondeur: | 33,5 m |
| Jardin orientation : | Nord-est |
| Jardin qualité: | Bien aménagé |
| Garage: | 1 (1 place) |
| Garage Surface: | 35 m² |
| Garage Types: | Intégré, Rez de chaussée |
| Équipement de garage: | Installations électriques, Eau chaude, Chauffage |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Autoroute: | oui - 4000 m à 5000 m |
| Arrêt de train: | oui - 1500 m à 2000 m |
| Arrêt de bus: | oui - 500 m à 1000 m |
| Commerce: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Ecoles: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Châssis: | Bois dur, Bois |
| toit: | Toit en bâtière |
| Toiture: | Tuiles |
| Façade: | Brique |
| Fondation: | Terre plein |
| Vitrage: | Double |
| Electricité: | conform |
| Chauffage: | Chaudière, Chaudière à condensation, Chaudière combinée, Gaz naturel - Viessmann 2008 |
| L'eau chauffée: | Chaudière à condensation, Gaz, Chaudière combinée |
| Isolation: | Isolation du toit - 145mm |
| Internet: | oui |
| Détecteur de fumée : | oui |
| RC de base: | € 2.473 |
| Section Cadastrale: | S-G-RODE 2AFD sectie E |
| Numéros: | 15/00C17 |
| Surface: | 834 m² |
| No certificat PEB: | 20230313-0002834624-RES-2 |
| PEB Valeur: | 271,00KWh/m²/an |
| Consommation théorique totale: | 52233,00KWh/an |
| EnergyClass: | C |
| PEB date de contrat: | 13-03-23 |
| PEB Expire le: | 13-03-33 |
| Emission CO2: | 10497,00kg CO2/m²/an |
| Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
| Droit de préemption: | oui |
| Permis de lotir: | oui |
| Affectation urbanistique: | Zone agricole |
| Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
| Sensible aux inondations: | Zone inondable potentielle |
| Zone inondable: | Aucun |
| P-score: |  D |
| G-score: |  D |
| Patrimoine protégé: | Site non-protégé |