Vendu
Vendu
MAISON 2/3 chambres avec jardin 1640 RHODE-SAINT-GENESE
Maison mitoyenne de 1948 à rénover sur 2a 40ca, avec un petit jardin dans le cadre magnifique du champ de Waterloo. Avec 119,5m2 de surface habitable et 184,7m2 de surface construite, sur 4 étages.
Voir les plans pour un aperçu/aménagement complet de la maison.
La PROPRIÉTÉ est située dans un quartier résidentiel calme de la commune de RHODE-S-G, à proximité de la gare. Bon accès via les routes d'accès et les transports publics. Toutes les commodités habituelles à proximité immédiate à pied : gare, centre du village, commerces, écoles, restaurants, détente, ...
Les particularités de cette MAISON:
• maison à rénover entièrement;
• un espace de vie suffisant;
• 2 chambres spacieuses au 1er étage;
• escaliers fixes menant au grenier;
• petite véranda à l'arrière, accès jardin;
• sous-sol partiel;
• garage détaché à côté de la maison;
• rue sans issue, peu de circulation;
• nature à proximité.
SOUS-SOL:
2 caves;
REZ-DE-CHAUSSÉE:
• salon ou lieu de vie;
• salle à manger avec cuisine;
• accès au sous-sol et à l'étage;
• salle de bains;
• véranda;
• garage.
1ER ÉTAGE:
• 2 chambres à coucher;
• bureau ou salle de bain supplémentaire;
• accès au grenier, possibilité de 1 ou 2 pièces.
Bel emplacement, rénovation exigeante, nombreuses possibilités.
Envoyez-nous un mail pour plus d’informations et des plans concernant ce dossier.
Visites possibles uniquement sur rendez-vous, consultez notre site WWW.EXPERTALBERT.IMMO pour plus d'informations !
| Adresse: | Kwadeplasstraat 27 Sint-Genesius-Rode |
| Référence: | EA_0698 |
| Prix demandé: | Vendu |
| Type: | Maison |
| Disponible: | à l'acte |
| Situation: | Campagne, Proche d'une rue calme, Village, Site boisé |
| Superficie de la parcelle: | 240 m² |
| Largeur parcelle: | 7,5 m |
| Profondeur parcelle: | 32 m |
| Surface construite: | 185 m² |
| Surface habitable: | 120 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1948 |
| Année de rénovation: | 1969 |
| Contenu: | 435 m³ |
| Largeur façade: | 4,5 m |
| Niveau: | 4 |
| Etat général: | A rénover |
| Pièces: | 7 |
| Chambres à coucher: | 2 (18 m², 13.5 m²) |
| Salles de bains: | 2 |
| Toilette: | 2 |
| Salon: | 18 m² |
| Cuisine: | 11 m², Cuisine fermée, Avec électroménager |
| Grenier: | 26 m² |
| Cave: | 15 m² |
| Jardin: | 60 m² |
| Jardin largeur: | 7,5 m |
| Jardin profondeur: | 8 m |
| Jardin orientation : | Sud-est |
| Jardin qualité: | Normal |
| Garage: | 1 |
| Garage Surface: | 24 m² |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Autoroute: | oui - 4000 m à 5000 m |
| Gare: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Arrêt de bus: | oui - < 500 m |
| Commerce: | oui - 500 m à 1000 m |
| Ecoles: | oui - < 500 m |
| Restaurant: | oui - < 500 m |
| Châssis: | Aluminium |
| toit: | Toit en bâtière |
| Toiture: | Tuiles |
| Façade: | Brique |
| Fondation: | Sous sol |
| Vitrage: | Simple, Double, Vitrage à haut rendement |
| Electricité: | niet conform / pas conforme |
| Chauffage: | Chaudière, Gaz naturel |
| L'eau chauffée: | Gaz |
| Isolation: | Pas d'isolation |
| RC de base: | € 711 |
| Section Cadastrale: | S-G-RODE 1AFD sectie C |
| Numéros: | 448/00W2 |
| Surface: | 240 m² |
| No certificat PEB: | 20231230-0003096087-RES-1 |
| PEB Valeur: | 743,00 kWh/(m² an) |
| Consommation théorique totale: | 117532,00 kWh/(m² an) |
| EnergyClass: | F |
| PEB Expire le: | 30-12-33 |
| Emission CO2: | 23665,00kg CO2/m²/an |
| Obligation rénovation: | oui |
| Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
| Droit de préemption: | oui |
| Permis de lotir: | oui |
| Affectation urbanistique: | Zone d'habitat |
| Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
| Sensible aux inondations: | Aucun |
| Zone inondable: | Aucun |
| P-score: | A |
| G-score: | A |
| Patrimoine protégé: | Site non-protégé |
| Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings | |