Vendu
Vendu
MAISON Authentique, 4 chambres, grand jardin 1640 RHODE-SAINT-GENESE
Maison 3 façades rénovée (1990 et 2010) de 226 m2 habitables et 266 m2 de surface construite, grâce à une rénovation approfondie avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Par la confortable cuisine centrale située à l'arrière de la maison, vous avez accès au jardin et à la terrasse, au séjour très spacieux avec de hauts plafonds et de hautes fenêtres, au salon TV ou le bureau (en mezzanine). L'escalier central du séjour permet d'accéder aux 4 chambres réparties sur 2 étages.
La maison est située dans la commune de RHODE-SAINT-GENESE, à quelques pas du quartier de Sept Fontaines, dans la zone résidentielle avec un quartier résidentiel calme. Toutes les commodités habituelles à proximité immédiate à pied : gare, centre du village, commerces, écoles, restaurants, détente, ...
L'orientation du jardin et des terrasses au SUD, SUD EST à l'arrière, y compris les grandes baies vitrées et la très spacieuse terrasse rénovée, comprenant un chaleureux abri de jardin en pierre semi-ouvert pour vos garden parties et votre matériel de jardin.
Les particularités de cette MAISON:
• entièrement rénové en 1990 et 2010;
• espace de vie exceptionnel avec une excellente connexion au jardin, beaucoup de lumière;
• la cuisine est équipée d'une cuisinière AGA et est joliment intégrée à la cuisine campagnarde;
• 4 chambres complètes, 2e salle de bain possible;
• terrasse ensoleillée (48 m2) avec vue sur le jardin;
• 2 caves spacieuses sous la maison;
• 2/3 places de parking devant la maison.
SOUS-SOL:
• en partie sous-sol, 2 caves.
REZ-DE-CHAUSSÉE (carrelage):
• hall, vestiaire et toilettes;
• débarras avec placards intégrés;
• cuisine spacieuse et élégante, vue et accès au jardin;
• living ou séjour avec mezzanine, accès jardin & terrasses.
1ER ÉTAGE (parquet):
• escalier central vers mezzanine;
• chambre 1 : à l'arrière - 14,7m2;
• chambre 2 : bureau ou chambre - 14,3m2;
• toilettes séparées;
• salle de bain avec douche, baignoire et lavabo.
2ÈME ÉTAGE:
• chambre 3 : sous le toit - 24,3m2;
• chambre 4 : sous le toit - 11,2m2;
• salle de jeux spacieuse, éventuellement 2ème salle de bain (voir plans).
Une maison “feel-good”, où vous pouvez construire votre avenir.
Envoyez-nous un e-mail pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Voir plus d'informations via notre site internet : WWW.EXPERTALBERT.IMMO
| Adresse: | Kerkeveldweg 39 Sint-Genesius-Rode |
| Référence: | EA_0702 |
| Prix demandé: | Vendu |
| Type: | Maison |
| Disponible: | à l'acte |
| Situation: | Campagne, Dans quartier d'habitation, Proche d'une rue calme, Résidentiel, Village |
| Superficie de la parcelle: | 974 m² |
| Largeur parcelle: | 9 m |
| Profondeur parcelle: | 109,4 m |
| Surface construite: | 266 m² |
| Surface habitable: | 226 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1900 |
| Année de rénovation: | 2010 |
| Contenu: | 643 m³ |
| Largeur façade: | 9 m |
| Niveau: | 4 |
| Etat général: | Prêt à s'installer |
| Pièces: | 10 |
| Chambres à coucher: | 4 (14.7 m², 14.3 m², 24.3 m², 11.2 m²) |
| Salles de bains: | 1 |
| Toilette: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Salon: | 43 m², Living |
| Cuisine: | 33 m², Cuisine semi-ouverte, Avec électroménager |
| Cave: | 40 m² |
| Terrasse: | 48 m² |
| Jardin: | 882 m² |
| Jardin largeur: | 9 m |
| Jardin profondeur: | 98 m |
| Jardin orientation : | Sud-est |
| Jardin qualité: | Bien aménagé |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Autoroute: | oui - 4000 m à 5000 m |
| Gare: | oui - 3000 m à 4000 m |
| Arrêt de bus: | oui - < 500 m |
| Commerce: | oui - < 500 m |
| Ecoles: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Garderie: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Banque: | oui - 500 m à 1000 m |
| Restaurant: | oui - 500 m à 1000 m |
| Châssis: | Bois |
| toit: | Toit en bâtière |
| Toiture: | Tuiles |
| Façade: | Brique |
| Fondation: | Sous sol |
| Vitrage: | Double |
| Electricité: | niet conform / pas conforme |
| Chauffage: | Chaudière, Individuel, Gaz naturel - 1991 |
| L'eau chauffée: | Gaz, Chaudière combinée - 120 L boiler |
| Isolation: | Isolation du toit - 2001 |
| RC de base: | € 874 |
| Section Cadastrale: | S-G-RODE 1AFD sectie D |
| Numéros: | 127/00R2 |
| Surface: | 974 m² |
| No certificat PEB: | 20240328-0003193704-RES-1 |
| PEB Valeur: | 452,00 kWh/(m² an) |
| Consommation théorique totale: | 85973,00 kWh/(m² an) |
| EnergyClass: | E |
| PEB Expire le: | 28-03-34 |
| Emission CO2: | 17098,00kg CO2/m²/an |
| Obligation rénovation: | oui |
| Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
| Droit de préemption: | oui |
| Permis de lotir: | oui |
| Affectation urbanistique: | Parc résidentiel |
| Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
| Sensible aux inondations: | Aucun |
| Zone inondable: | Aucun |
| P-score: | A |
| G-score: | A |
| Patrimoine protégé: | Site inventarisé |
| Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings | |