€ 610.000
€ 610.000
MAISON DE CHARME 3 chambres et jardin 1640 RHODE-SAINT-GENÈSE
Cette authentique maison de 1932 est située sur un terrain de 4a 50ca (quartier Sint-Anna) avec un jardin arboré tout autour, dispose de 158,8m2 de surface habitable et 214,8m2 de surface construite. La maison dispose de 3 chambres et 3 salles de bains aux étages, d'un chaleureux séjour avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée et d'un sous-sol partiel (plans détaillés sur notre site internet).
La maison est située sur la commune de RHODE-SAINT-GENÈSE, dans le quartier “spinet” dans un quartier calme et résidentiel. Le centre de RHODE-S-G est à peine à 2,3 km et est facilement accessible par les transports en commun (train et bus). La gare RHODE-S-G est accessible à pied (1,2 km).
Les particularités de ce bien :
• exceptionnellement bien situé, facilement accessible;
• 2 chambres + 2 salles de bain au 1er étage;
• 1 chambre + salle de bain au 2ème étage, éventuellement bureau/bureau;
• charmant séjour avec poêle à bois et bibliothèque, accès direct terrasse et jardin;
• cuisine ouverte avec coin repas attenant;
• suffisamment de caves avec connexions publiques;
• chaudière gaz à condensation + isolation toiture;
• jardin arboré et plat autour de la maison, beaucoup d'intimité.
SOUS-SOL : 56 m2
• cave avec système de chauffage central;
• cave avec lave-linge et sèche-linge;
• cave à vin ou cave alimentaire.
REZ-DE-CHAUSSÉE : 78 m2
• hall d'entrée, accès au séjour et aux caves;
• double séjour avec poêle à bois et accès à la terrasse en bois et au jardin;
• cuisine ouverte, avec accès au salon et à la salle à manger;
• jardin arboré et bien entretenu autour de la maison;
• abri de jardin.
1ER ÉTAGE : 56 m2
• 2 chambres + 2 salles de bains + WC;
• placards intégrés;
• Toilettes dans le couloir.
2ÈME ÉTAGE : 20 m2
• 1 chambre ou bureau + 1 petite salle de bain;
• placards intégrés.
Maison très charmante, compacte, équipée de tout confort, pour les bons vivants.
Envoyez-nous un courriel pour plus d'informations, des plans et une visite des lieux.
Voir plus d'informations via notre site internet : WWW.EXPERTALBERT.IMMO
| Adresse: | Sint-Annalaan 189 Sint-Genesius-Rode |
| Référence: | EA_0751 |
| Prix demandé: | Vendu | sous réserves |
| Type: | Maison |
| Disponible: | à l'acte |
| Situation: | Dans quartier d'habitation, Village |
| Superficie de la parcelle: | 450 m² |
| Largeur parcelle: | 15 m |
| Profondeur parcelle: | 30 m |
| Surface construite: | 215 m² |
| Surface habitable: | 159 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1932 |
| Année de rénovation: | 2006 |
| Contenu: | 530 m³ |
| Largeur façade: | 7 m |
| Niveau: | 4 |
| Etat général: | Prêt à s'installer |
| Pièces: | 8 |
| Chambres à coucher: | 3 |
| Salles de bains: | 3 |
| Toilette: | 2 |
| Salon: | 42 m² |
| Cuisine: | 12 m², Cuisine ouverte, Avec électroménager |
| Cave: | 49 m² |
| Terrasse: | 25 m² |
| Jardin: | 372 m² |
| Jardin largeur: | 15 m |
| Jardin orientation : | Nord-est |
| Jardin qualité: | Bien aménagé |
| Autoroute: | oui - 4000 m à 5000 m |
| Gare: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Arrêt de bus: | oui - < 500 m |
| Commerce: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Ecoles: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Garderie: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Restaurant: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Châssis: | PVC, Bois |
| toit: | Toit mansarde |
| Toiture: | Tuiles |
| Façade: | Enduit |
| Fondation: | Sous sol |
| Vitrage: | Double |
| Electricité: | niet conform / pas conforme |
| Chauffage: | Chaudière, Chaudière à condensation, Chaudière à haut rendement, Gaz naturel - 2006 |
| L'eau chauffée: | Chaudière electrique, Chaudière combinée |
| Isolation: | Isolation du toit - 40 mm |
| RC de base: | € 1.763 |
| Section Cadastrale: | S-G-RODE 2AFD sectie F |
| Numéros: | 9/2Z8 |
| Surface: | 450 m² |
| No certificat PEB: | 20240922-0003381610-RES-3 |
| PEB Valeur: | 455,00KWh/m²/an |
| Consommation théorique totale: | 74698,00KWh/an |
| EnergyClass: | E |
| PEB date de contrat: | 23-09-24 |
| PEB Expire le: | 23-09-34 |
| Emission CO2: | 14829,00kg CO2/m²/an |
| Obligation rénovation: | oui |
| Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
| Droit de préemption: | oui |
| Permis de lotir: | oui |
| Affectation urbanistique: | Parc résidentiel |
| Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
| Sensible aux inondations: | Aucun |
| Zone inondable: | Aucun |
| P-score: | A |
| G-score: | A |
| Patrimoine protégé: | Site non-protégé |
| Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings | |