€ 600.000
€ 600.000
MAISON KANGOUROU AVEC JARDIN ET 3 GARAGES ET ATELIER 1652 ALSEMBERG (BEERSEL).
Cette maison kangourou a été construite en 1938 et en 1992 (avec permis) en 2 unités résidentielles. Le terrain a une superficie de 10a75ca dans une rue sans issue et calme avec un jardin environnant. Les 4 étages comprennent un total de 222 m² de surface habitable et 458 m² de surface construite.
Le bâtiment offre de nombreuses possibilités de rénovations et d'agrandissement résidentiel : partie résidentielle 1, partie résidentielle 2, atelier ou partie résidentielle, bureau ou partie résidentielle, 3 garages et un jardin arrière. (voir plans sur notre site internet).
Située au centre de la commune d'Alsemberg (sous-commune de Groot-Beersel), la maison est très facilement accessible via les voies d'accès ou les transports en commun. Le centre du village de la commune voisine de Rhode-Saint-Genèse se trouve à proximité.
Toutes les commodités sont accessibles (immédiatement) à pied :
éducation, transports publics (TEC et De Lijn), services, commerces et grands magasins, détente, sports et culture, santé.
SNCB - Gare de Rhode-S-G à 2 km.
Entrée du Ring (E19) à 5 km.
Particularités de ce bien :
> appartement 1 : 78,5m2;
> appartement 2 : 78,5m2;
> studio / atelier : 80m2;
> extension résidentielle : 65m2;
> 3 garages en brique;
> rue résidentielle calme et peu fréquentée (impasse) située au centre;
> jardin arrière spacieux;
> excellent score mobile.
CAVES :
> 3 caves;
> compteurs électriques, brûleur à mazout, réservoir à mazout;
REZ-DE-CHAUSSÉE :
> APP 1 : salon, salle à manger et cuisine, salle de bain et 1 chambre;
> STUDIO / ATELIER : ancien atelier de peinture;
> 3 garages séparés.
1er ÉTAGE :
> APP 2 : salon, cuisine, salle à manger, salle de bain;
> au dessus du studio/atelier : surface habitable supplémentaire de 65m2;
2ÈME ÉTAGE :
> APP 2 : 2 chambres sous combles.
Authentique maison de maître au centre du village, qui recherche un nouveau propriétaire créatif.
Envoyez-nous un courriel pour plus d'informations et les plans détaillés de ce dossier.
Les visites sont possibles uniquement sur rendez-vous, voir notre site WWW.EXPERTALBERT.IMMO
| Adresse: | Vanderveldenlaan 37 ALSEMBERG (BEERSEL) |
| Référence: | EA_0728 |
| Prix demandé: | Vendu | sous réserves |
| Type: | Bâtiment |
| Disponible: | à l'acte |
| Situation: | Dans le centre, Proche d'une rue calme, Village |
| Superficie de la parcelle: | 1.075 m² |
| Largeur parcelle: | 15,5 m |
| Profondeur parcelle: | 69 m |
| Surface construite: | 458 m² |
| Surface habitable: | 222 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1938 |
| Année de rénovation: | 1992 |
| Contenu: | 1170 m³ |
| Largeur façade: | 9 m |
| Niveau: | 4 |
| Etat général: | À rafraîchir |
| Pièces: | 12 |
| Chambres à coucher: | 6 |
| Salles de bains: | 3 |
| Toilette: | 3 |
| Bureau: | 1 |
| Salon: | 80 m² |
| Cuisine: | 20 m² |
| Cave: | 80 m² |
| Partie Professionnelle: | 60 m² |
| Terrasse: | 30 m² |
| Jardin: | 775 m² |
| Jardin largeur: | 15,5 m |
| Jardin orientation : | Nord-ouest |
| Jardin qualité: | Normal |
| Garage: | 3 (3 places) |
| Garage Surface: | 75 m² |
| Garage Types: | Accolé, en briques |
| Équipement de garage: | Installations électriques |
| Parking: | 5 |
| Parking Types: | Privé |
| Autoroute: | oui - 4000 m à 5000 m |
| Gare: | oui - 2000 m à 3000 m |
| Arrêt de bus: | oui - < 500 m |
| Commerce: | oui - < 500 m |
| Ecoles: | oui - < 500 m |
| Garderie: | oui - < 500 m |
| Restaurant: | oui - < 500 m |
| Châssis: | Bois |
| toit: | Toit en bâtière |
| Toiture: | Tuiles |
| Façade: | Brique |
| Fondation: | Sous sol |
| Vitrage: | Double |
| Electricité: | niet conform / pas conforme |
| Chauffage: | Mazout - 2005 - tank met groene dop |
| L'eau chauffée: | Chaudière electrique - 100 L |
| Isolation: | Isolation du toit - 150 mm |
| Section Cadastrale: | BEERSEL 2AFD ALSEMBERG sectie B |
| Numéros: | 22Y3 + 22Z3 + ... |
| Surface: | 1.075 m² |
| No certificat PEB: | 20150909-0001791595-1 |
| PEB Valeur: | 357,00 kWh/(m² an) |
| Consommation théorique totale: | 43116,00 kWh/(m² an) |
| EnergyClass: | D |
| PEB Expire le: | 09-09-25 |
| Emission CO2: | 10790,00kg CO2/m²/an |
| Obligation rénovation: | Non |
| Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
| Droit de préemption: | oui |
| Permis de lotir: | oui |
| Affectation urbanistique: | Zone d'habitat |
| Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
| Sensible aux inondations: |  Zone inondable effective |
| Zone inondable: | Aucun |
| P-score: |  D |
| G-score: |  D |
| Patrimoine protégé: | Site non-protégé |