€ 300.000
€ 300.000
MAISON avec 3/4 chambres 1640 RHODE-SAINT-GENESE
Maison 2 façades avec 3/4 chambres sur 1a 87ca, construite en 1934, rénovée dans les années 1980. Avec 183m2 habitables et 220m2 construits. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une véranda qui s'ouvrent sur la cour à l'arrière avec un abri de jardin. À côté de la salle à manger et de la véranda se trouvent la cuisine et le débarras. 2 chambres complètes au 1er étage + 1 salle de bain. Studio (2 chambres) ou bureau sous comble très spacieux, accès par un escalier au 2ème étage. Voir les plans sur notre site internet.
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme de la commune de SINT-GENESIUS-RODE, à proximité de la gare RHODE-S-G. Bon accès via les routes d'accès et les transports publics.
Les particularités de cette MAISON:
• situé dans une impasse, sans circulation de transit;
• un salon et une salle à manger spacieux;
• cuisine avec accès à la véranda et à la terrasse;
• 2 chambres + salle de bain au 1er étage;
• 2ème étage avec studio, bureau ou éventuellement 2 chambres supplémentaires (à rénover);
• 3 caves sous la maison;
• accès au jardin à côté de la maison.
CAVES:
• 3 caves séparées;
REZ-DE-CHAUSSÉE:
• hall, vestiaire, toilettes, accès étages;
• salon, salle à manger et véranda;
• cuisine allongée avec débarras;
• accès à la terrasse/jardin via véranda et débarras.
1ER ÉTAGE:
• cage d'escalier centrale avec hall de nuit;
• 2 chambres à coucher;
• salle de bains avec baignoire et WC;
• accès aux combles par un escalier fixe.
2ÈME ÉTAGE:
• chambre studio ou bureau de 48m2;
• peut éventuellement être aménagé/divisé en 2 chambres + douche.
Cette maison nécessite une rénovation en profondeur, peut être adaptée à vos propres souhaits et goûts, située dans un quartier agréable.
Envoyez-nous un e-mail pour plus d'informations et de projets concernant ce dossier.
Visites possibles uniquement sur rendez-vous, consultez notre site WWW.EXPERTALBERT.IMMO pour plus d'informations !
| Adresse: | Geevaertweg 8-A Sint-Genesius-Rode |
| Référence: | EA_0722 |
| Prix demandé: | Vendu | sous réserves |
| Type: | Maison |
| Disponible: | à l'acte |
| Situation: | Dans quartier d'habitation, Proche d'une rue calme, Village |
| Superficie de la parcelle: | 187 m² |
| Largeur parcelle: | 7,5 m |
| Profondeur parcelle: | 25 m |
| Surface construite: | 220 m² |
| Surface habitable: | 183 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1934 |
| Année de rénovation: | 1980 |
| Contenu: | 529 m³ |
| Largeur façade: | 7,5 m |
| Niveau: | 4 |
| Etat général: | À rafraîchir |
| Pièces: | 9 |
| Chambres à coucher: | 3 (15.9 m², 13.7 m², 47 m²) |
| Salles de bains: | 1 |
| Toilette: | 2 |
| Salon: | 28 m² |
| Cuisine: | 16 m², Cuisine fermée, Avec électroménager |
| Cave: | 37 m² |
| Véranda: | 13 m² |
| Terrasse: | 100 m² |
| Jardin: | 100 m² |
| Jardin largeur: | 7,5 m |
| Jardin profondeur: | 13,3 m |
| Jardin orientation : | Est |
| Jardin qualité: | Normal |
| Autoroute: | oui - 4000 m à 5000 m |
| Arrêt de train: | oui - 500 m à 1000 m |
| Arrêt de bus: | oui - 500 m à 1000 m |
| Commerce: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Ecoles: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Banque: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Restaurant: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Châssis: | Bois, Aluminium |
| toit: | Toit en bâtière |
| Toiture: | Tuiles |
| Façade: | Brique |
| Fondation: | Sous sol |
| Vitrage: | Simple, Double |
| Electricité: | niet conform / pas conforme |
| Chauffage: | Electricité |
| L'eau chauffée: | Chaudière electrique - 150L badkamer + 10L keuken |
| Isolation: | Isolation du toit |
| RC de base: | € 513 |
| Section Cadastrale: | S-G-RODE 1AFD sectie A |
| Numéros: | 112/00L |
| Surface: | 187 m² |
| No certificat PEB: | 20240407-0003204747-RES-1 |
| PEB Valeur: | 809,00KWh/m²/an |
| Consommation théorique totale: | 144569,00KWh/an |
| EnergyClass: | F |
| PEB date de contrat: | 07-04-24 |
| PEB Expire le: | 07-04-34 |
| Emission CO2: | 19257,00kg CO2/m²/an |
| Obligation rénovation: | oui |
| Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
| Droit de préemption: | oui |
| Permis de lotir: | oui |
| Affectation urbanistique: | Zone d'habitat |
| Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
| Sensible aux inondations: | Aucun |
| Zone inondable: | Aucun |
| P-score: | A |
| G-score: | A |
| Patrimoine protégé: | Site non-protégé |
| Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings | |