Maison Vinkenlaan 16 1640 Sint-Genesius-Rode

€ 625.000

€ 625.000

Slaapkamers
4
Woonopp.
204 m²
Perceelopp.
566 m²
Badkamers
2
Garage
oui
Tuin
oui

Cette MAISON a un score PEB favorable et est située dans un quartier très calme près “des champs de Waterloo”. Le terrain fait 5a 66ca et très facile à entretenir. Au total, cette maison a une surface habitable de 204 m2 et 307 m2 de surface construite sur 3 étages. La construction de 1967 a fait l'objet de plusieurs rénovations récentes : cuisine avec véranda, salles de bains, installation électrique, chauffage et panneaux solaires. Plans disponibles sur notre site Internet.

La maison traditionnelle est située dans la commune de RHODE-SAINT-GENESE, dans le quartier “DEN HOEK” dans un quartier calme et résidentiel (en bordure de la Région flamande). Toutes les installations habituelles sont facilement accessibles. La gare DEN HOEK (RHODE-S-G) est à 1.200 mètres de la maison, ligne vers BRUXELLES.

Les particularités de ce bien:
• score PEB écologique favorable;
• 4 chambres + 2 salles de bains;
• bureau au rez-de-chaussée, à côté de l'entrée;
• séjour avec cassette à bois et coin repas avec accès terrasse et jardin;
• cuisine fermée spacieuse avec belle véranda moderne;
• agréable terrasse couvert, à côté de l'espace de vie;
• garage double + diverses caves;
• jacuzzi extérieur à côté de la véranda.

CAVES:
• garage très spacieux (2 véhicules) avec portail électrique;
• 3 caves sous la maison.

REZ-DE-CHAUSSÉE:
• hall spacieux, vestiaire et toilettes;
• séjour avec cassette à bois et coin repas intégré;
• cuisine fermée avec tous les appareils modernes;
• véranda joliment intégrée à la cuisine;
• bureau + 2 chambres;
• salle de bain rénovée avec douche et baignoire.

1ER ÉTAGE:
• 2 chambres spacieuses;
• salle de bain avec douche et WC;
• grenier sous comble.

Bref, une maison entièrement prête à vivre, sans surprise.
Envoyez-nous un mail pour plus d'informations, des plans et pour planifier une visite sur place.
Voir plus d'informations via notre site internet : WWW.EXPERTALBERT.IMMO

Adresse:Vinkenlaan 16
Sint-Genesius-Rode
Référence:EA_0764
Prix demandé:€ 625.000
Type:Maison
Disponible:à l'acte
Situation:Campagne, Dans quartier d'habitation, Proche d'une rue calme, Lotissement, Village, Site boisé
Superficie de la parcelle:566 m²
Largeur parcelle:18,7 m
Profondeur parcelle:30,2 m
Surface construite:307 m²
Surface habitable:204 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:1967
Année de rénovation:2007
Contenu:692 m³
Largeur façade:13 m
Niveau:3
Etat général:Prêt à s'installer
Pièces:9
Chambres à coucher:4 (20 m², 10.5 m², 18.5 m², 19 m²)
Salles de bains:2
Toilette:2
Bureau:1
Salon:45 m²
Cuisine:18 m², Cuisine Américaine, Avec électroménager
Grenier:10 m²
Cave:35 m²
Véranda:15 m²
Terrasse:20 m²
Jardin:405 m²
Jardin largeur:13 m
Jardin orientation :Ouest
Jardin qualité:Normal
Garage:1 (2 places)
Garage Surface:52 m²
Garage Types:Intégré, Porte automatique
Équipement de garage:Installations électriques, Eau chaude
Parking:2
Parking Types:Privé
Autoroute:oui - 4000 m à 5000 m
Arrêt de train:oui - 1000 m à 1500 m
Arrêt de bus:oui - < 500 m
Commerce:oui - 1000 m à 1500 m
Ecoles:oui - 1500 m à 2000 m
Banque:oui - 1500 m à 2000 m
Restaurant:oui - 1500 m à 2000 m
Châssis:PVC, Bois, Aluminium
toit:Toit en bâtière
Toiture:Tuiles
Façade:Brique
Fondation:Sous sol
Vitrage:Double, Vitrage à haut rendement
Electricité:niet conform / pas conforme
Chauffage:Chaudière, Chaudière à condensation, Gaz naturel
L'eau chauffée:Chaudière à condensation, Gaz - 100L boiler
Isolation:Isolation du toit, Isolation des sols - 120mm & 60mm
Panneaux solaires :oui - recent
RC de base:€ 4.025
Section Cadastrale:S-G-RODE 1AFD sectie C
Numéros:496/00W7
Surface:566 m²
No certificat PEB:20220517-0002605235-RES-1
PEB Valeur:216,00KWh/m²/an
Consommation théorique totale:60379,00KWh/an
EnergyClass:C
PEB date de contrat:17-05-22
PEB Expire le:17-05-32
Emission CO2:10488,00kg CO2/m²/an
Obligation rénovation:Non
Autorisation urbanistique délivrée:oui
Droit de préemption:oui
Permis de lotir:oui
Affectation urbanistique:Parc résidentiel
Désicion judiciaire:Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Sensible aux inondations:Aucun
Zone inondable:Aucun
P-score:B
G-score:B
Patrimoine protégé:Site non-protégé

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Vinkenlaan 16

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Vinkenlaan 16

€ 625.000