€ 625.000
€ 625.000
MAISON avec 4 chambres + bureau + double garage 1640 RHODE-SAINT-GENÈSE
Cette MAISON a un score PEB favorable et est située dans un quartier très calme près “des champs de Waterloo”. Le terrain fait 5a 66ca et très facile à entretenir. Au total, cette maison a une surface habitable de 204 m2 et 307 m2 de surface construite sur 3 étages. La construction de 1967 a fait l'objet de plusieurs rénovations récentes : cuisine avec véranda, salles de bains, installation électrique, chauffage et panneaux solaires. Plans disponibles sur notre site Internet.
La maison traditionnelle est située dans la commune de RHODE-SAINT-GENESE, dans le quartier “DEN HOEK” dans un quartier calme et résidentiel (en bordure de la Région flamande). Toutes les installations habituelles sont facilement accessibles. La gare DEN HOEK (RHODE-S-G) est à 1.200 mètres de la maison, ligne vers BRUXELLES.
Les particularités de ce bien:
• score PEB écologique favorable;
• 4 chambres + 2 salles de bains;
• bureau au rez-de-chaussée, à côté de l'entrée;
• séjour avec cassette à bois et coin repas avec accès terrasse et jardin;
• cuisine fermée spacieuse avec belle véranda moderne;
• agréable terrasse couvert, à côté de l'espace de vie;
• garage double + diverses caves;
• jacuzzi extérieur à côté de la véranda.
CAVES:
• garage très spacieux (2 véhicules) avec portail électrique;
• 3 caves sous la maison.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
• hall spacieux, vestiaire et toilettes;
• séjour avec cassette à bois et coin repas intégré;
• cuisine fermée avec tous les appareils modernes;
• véranda joliment intégrée à la cuisine;
• bureau + 2 chambres;
• salle de bain rénovée avec douche et baignoire.
1ER ÉTAGE:
• 2 chambres spacieuses;
• salle de bain avec douche et WC;
• grenier sous comble.
Bref, une maison entièrement prête à vivre, sans surprise.
Envoyez-nous un mail pour plus d'informations, des plans et pour planifier une visite sur place.
Voir plus d'informations via notre site internet : WWW.EXPERTALBERT.IMMO
| Adresse: | Vinkenlaan 16 Sint-Genesius-Rode |
| Référence: | EA_0764 |
| Prix demandé: | Vendu | sous réserves |
| Type: | Maison |
| Disponible: | à l'acte |
| Situation: | Campagne, Dans quartier d'habitation, Proche d'une rue calme, Lotissement, Village, Site boisé |
| Superficie de la parcelle: | 566 m² |
| Largeur parcelle: | 18,7 m |
| Profondeur parcelle: | 30,2 m |
| Surface construite: | 307 m² |
| Surface habitable: | 204 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1967 |
| Année de rénovation: | 2007 |
| Contenu: | 692 m³ |
| Largeur façade: | 13 m |
| Niveau: | 3 |
| Etat général: | Prêt à s'installer |
| Pièces: | 9 |
| Chambres à coucher: | 4 (20 m², 10.5 m², 18.5 m², 19 m²) |
| Salles de bains: | 2 |
| Toilette: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Salon: | 45 m² |
| Cuisine: | 18 m², Cuisine Américaine, Avec électroménager |
| Grenier: | 10 m² |
| Cave: | 35 m² |
| Véranda: | 15 m² |
| Terrasse: | 20 m² |
| Jardin: | 405 m² |
| Jardin largeur: | 13 m |
| Jardin orientation : | Ouest |
| Jardin qualité: | Normal |
| Garage: | 1 (2 places) |
| Garage Surface: | 52 m² |
| Garage Types: | Intégré, Porte automatique |
| Équipement de garage: | Installations électriques, Eau chaude |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Autoroute: | oui - 4000 m à 5000 m |
| Arrêt de train: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Arrêt de bus: | oui - < 500 m |
| Commerce: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Ecoles: | oui - 1500 m à 2000 m |
| Banque: | oui - 1500 m à 2000 m |
| Restaurant: | oui - 1500 m à 2000 m |
| Châssis: | PVC, Bois, Aluminium |
| toit: | Toit en bâtière |
| Toiture: | Tuiles |
| Façade: | Brique |
| Fondation: | Sous sol |
| Vitrage: | Double, Vitrage à haut rendement |
| Electricité: | niet conform / pas conforme |
| Chauffage: | Chaudière, Chaudière à condensation, Gaz naturel |
| L'eau chauffée: | Chaudière à condensation, Gaz - 100L boiler |
| Isolation: | Isolation du toit, Isolation des sols - 120mm & 60mm |
| Panneaux solaires : | oui - recent |
| RC de base: | € 4.025 |
| Section Cadastrale: | S-G-RODE 1AFD sectie C |
| Numéros: | 496/00W7 |
| Surface: | 566 m² |
| No certificat PEB: | 20220517-0002605235-RES-1 |
| PEB Valeur: | 216,00 kWh/(m² an) |
| Consommation théorique totale: | 60379,00 kWh/(m² an) |
| EnergyClass: | C |
| PEB Expire le: | 17-05-32 |
| Emission CO2: | 10488,00kg CO2/m²/an |
| Obligation rénovation: | Non |
| Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
| Droit de préemption: | oui |
| Permis de lotir: | oui |
| Affectation urbanistique: | Parc résidentiel |
| Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
| Sensible aux inondations: | Aucun |
| Zone inondable: | Aucun |
| P-score: | B |
| G-score: | B |
| Patrimoine protégé: | Site non-protégé |