€ 380.000
€ 380.000
MAISON avec 3 chambres, garage et atelier 1640 RHODE-SAINT-GENESE
Maison 3 façades à rafraîchir avec 3 chambres sur 8a 50ca, construite en 1953, rénovée dans les années 1970. Avec 122m2 de surface habitable et 193m2 de surface construite. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon et d'une salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine et d'une véranda, qui donnent sur le terrain/jardin arrière. Le garage et l’atelier sont situés à l'avant du jardin avant de cette maison. Le 1er étage comprend 3 chambres + 1 salle de bain.
Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison avec un potentiel de rénovation à leur goût.
Voir les plans d'aménagement du terrain et de la maison sur notre site internet.
Voir le règlement d'urbanisme "parc résidentiel" sur notre site internet.
La maison est située dans un quartier résidentiel calme de la commune de RHODE-SAINT-GENESE, à proximité de la gare de DEN HOEK et du “visserspad” en pleine nature. Bon accès par les routes artérielles et les transports en commun. Bonnes liaisons vers Waterloo et Uccle (Bruxelles).
Les atouts de cette MAISON :
• situé dans une rue calme, peu de circulation de passage;
• garage + place de parking devant;
• salon et salle à manger confortables;
• cuisine avec accès à la véranda et à la terrasse;
• 3 chambres + salle de bain au 1er étage;
• petites caves sous la maison;
• atelier/studio dans le jardin de devant;
• extension possible à l'arrière.
CAVES :
• sous-sol avec système de chauffage central;
• provisions et cave à vin.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
• hall, vestiaire, toilettes, accès aux étages;
• salon, salle à manger et petit bureau;
• cuisine avec véranda;
• accès à la terrasse/jardin par véranda;
• possibilité d'agrandir la maison à l'arrière, voir terrain à bâtir.
1ER ÉTAGE:
• escalier central avec hall de nuit;
• 3 chambres;
• salle de bain avec baignoire et WC.
Cette maison est parfaite pour les candidats qui recherchent une maison dans un environnement calme et verdoyant et qui n'ont pas peur de se salir les mains. Laissez-vous surprendre par les possibilités et faites de cette maison votre projet de rêve !
Veuillez nous envoyer un courriel pour plus d'informations et de plans concernant ce fichier.
Visites sur rendez-vous uniquement, consultez notre site WWW.EXPERTALBERT.IMMO pour plus d'informations !
| Adresse: | Dragonderstraat 28 Sint-Genesius-Rode |
| Référence: | EA_0771 |
| Prix demandé: | € 380.000 |
| Type: | Maison |
| Disponible: | à l'acte |
| Situation: | Campagne, Dans quartier d'habitation, Proche d'une rue calme, Village, Site boisé |
| Superficie de la parcelle: | 850 m² |
| Largeur parcelle: | 30 m |
| Profondeur parcelle: | 32 m |
| Surface construite: | 193 m² |
| Surface habitable: | 122 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1953 |
| Année de rénovation: | 1973 |
| Largeur façade: | 8 m |
| Niveau: | 3 |
| Etat général: | A rénover |
| Pièces: | 8 |
| Chambres à coucher: | 3 (13 m², 12.5 m², 12.2 m²) |
| Salles de bains: | 1 |
| Toilette: | 2 |
| Salon: | 25 m² |
| Cuisine: | 12 m² |
| Cave: | 8 m² |
| Véranda: | 4 m² |
| Terrasse: | 20 m² |
| Jardin: | 763 m² |
| Jardin orientation : | Ouest |
| Jardin qualité: | Normal |
| Garage: | 1 (1 place) |
| Garage Surface: | 18 m² |
| Garage Types: | Accolé, en briques |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Autoroute: | oui - 4000 m à 5000 m |
| Gare: | oui - 500 m à 1000 m |
| Arrêt de bus: | oui - < 500 m |
| Commerce: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Ecoles: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Banque: | oui - 2000 m à 3000 m |
| Restaurant: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Châssis: | Aluminium |
| toit: | Toit en bâtière |
| Toiture: | Tuiles |
| Façade: | Brique |
| Fondation: | Sous sol |
| Vitrage: | Simple, Double |
| Electricité: | niet conform / pas conforme |
| Chauffage: | Chaudière, Gaz naturel - 2010 |
| L'eau chauffée: | Gaz, Electricité, Chaudière electrique |
| Isolation: | Pas d'isolation |
| RC de base: | € 1.179 |
| Section Cadastrale: | S-G-RODE 1AFD sectie B |
| Numéros: | 123N + 122L + 123M + 123F + 119N |
| Surface: | 850 m² |
| Remarque: | uitbreiding van de woning mogelijk aan de tuinkant - extension de la maison possible côté jardin |
| No certificat PEB: | 20250416-0003579920-RES-1 |
| PEB Valeur: | 653,00KWh/m²/an |
| Consommation théorique totale: | 85037,00KWh/an |
| EnergyClass: | F |
| PEB date de contrat: | 16-04-25 |
| PEB Expire le: | 16-04-35 |
| Emission CO2: | 16939,00kg CO2/m²/an |
| Obligation rénovation: | oui |
| Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
| Droit de préemption: | oui |
| Permis de lotir: | oui |
| Affectation urbanistique: | Parc résidentiel |
| Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
| Sensible aux inondations: | Aucun |
| Zone inondable: | Aucun |
| P-score: | A |
| G-score: | A |
| Patrimoine protégé: | Site non-protégé |
| Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings | |