€ 490.000
€ 490.000
Maison rénovée de 3 chambres + garage 1652 ALSEMBERG (BEERSEL)
Maison 3 façades entièrement rénovée sur un terrain de 4a 05ca, avec 165m2 habitables et 237m2 construits. Cette maison a été littéralement rénovée de fond en comble avec de beaux matériaux et est entièrement prête à emménager. L'orientation du jardin à l'arrière est idéalement orientée vers le Sud-Ouest.
A l'arrière, on accède au sous-sol et au garage. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est divisé en espaces ouverts : salon, salle à manger, cuisine avec vue sur la nature derrière. Le 1er étage comprend 2 chambres spacieuses et une belle salle de bain. Le 2ème étage sous les toits peut être entièrement aménagé selon mes propres souhaits.
Voir les plans détaillés de la maison et du terrain à droite de la fiche du bien sur notre site internet.
La maison est située dans la commune d'ALSEMBERG (sous-commune de BEERSEL), dans le magnifique cadre verdoyant du “Château d'eau”. Toutes les commodités habituelles sont accessibles à pied et à vélo immédiatement : centre du village, commerces, écoles, restaurants, détente, ... Gare RHODE-S-G à 3 km de la maison.
Les particularités de cette MAISON :
• aménagement intérieur très pratique et chaleureux;
• rapport EPC favorable;
• entièrement sous-sol;
• espace de vie et cuisine avec beaucoup de lumière naturelle à l'arrière;
• 3 chambres spacieuses;
• terrasse derrière la maison, vue sur les champs derrière;
• idéalement situé à proximité des écoles et du centre du village.
SOUS-SOL:
• garage 1 véhicule;
• diverses caves avec accès au jardin;
• système de chauffage central au sous-sol.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
• hall, vestiaire, toilettes;
• séjour double;
• cuisine pratique avec coin repas (ambiance véranda);
• escalier hall vers étages.
1ER ÉTAGE:
• 2 chambres spacieuses;
• salle de bain avec douche à l'italienne, 2 vasques et WC.
2E ÉTAGE:
• chambre très spacieuse sous les toits;
• chambre avec douche supplémentaire ?
• un bureau ou un bureau spacieux ?
Vous ne trouverez pas de maison plus prête à emménager que celle-ci dans notre région, rénovation 2025.
Vous pourriez déménager demain, pour ainsi dire…
Veuillez nous envoyer un courriel pour plus d'informations et une demande de visite sur place.
Voir plus d'informations et de plans sur notre site Web : WWW.EXPERTALBERT.IMMO
| Adresse: | Genstberg 5 ALSEMBERG (BEERSEL) |
| Référence: | EA_0778 |
| Prix demandé: | € 490.000 |
| Type: | Maison |
| Disponible: | à l'acte |
| Situation: | Résidentiel, Village |
| Superficie de la parcelle: | 405 m² |
| Largeur parcelle: | 8,5 m |
| Profondeur parcelle: | 50 m |
| Surface construite: | 238 m² |
| Surface habitable: | 165 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1964 |
| Année de rénovation: | 2025 |
| Contenu: | 592 m³ |
| Largeur façade: | 5,8 m |
| Niveau: | 4 |
| Pièces: | 8 |
| Chambres à coucher: | 3 (13 m², 13 m², 37.5 m²) |
| Salles de bains: | 1 |
| Toilette: | 2 |
| Salon: | 32 m² |
| Cuisine: | 8 m², Cuisine ouverte, Avec électroménager |
| Cave: | 43 m² |
| Terrasse: | 12 m² |
| Jardin: | 321 m² |
| Jardin largeur: | 8,5 m |
| Jardin profondeur: | 37,7 m |
| Jardin orientation : | Sud-ouest |
| Jardin qualité: | Normal |
| Garage: | 1 (1 place) |
| Garage Surface: | 7 m² |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Autoroute: | oui - 4000 m à 5000 m |
| Gare: | oui - 2000 m à 3000 m |
| Arrêt de bus: | oui - < 500 m |
| Commerce: | oui - 500 m à 1000 m |
| Ecoles: | oui - 500 m à 1000 m |
| Banque: | oui - 500 m à 1000 m |
| Restaurant: | oui - 500 m à 1000 m |
| Châssis: | PVC |
| toit: | Toit en bâtière |
| Toiture: | Tuiles |
| Façade: | Enduit |
| Fondation: | Sous sol |
| Vitrage: | Vitrage à haut rendement |
| Plomberie: | vernieuwd / renouvelé |
| sanitaire: | vernieuwd / renouvelé |
| Electricité: | conform |
| Chauffage: | Chaudière, Chaudière à condensation, Gaz naturel - 2025 - vernieuwd / renouvelé |
| L'eau chauffée: | Chaudière à condensation, Gaz, Chaudière combinée - boiler 186 L |
| Isolation: | Isolation du toit, Isolation murale - 160mm + 60mm PUR |
| RC de base: | € 552 |
| Section Cadastrale: | BEERSEL 2AFD ALSEMBERG sectie B |
| Numéros: | 257/00L |
| Surface: | 405 m² |
| No certificat PEB: | 20250521-0003597650-RES-4 |
| PEB Valeur: | 230,00 kWh/(m² an) |
| Consommation théorique totale: | 33318,00 kWh/(m² an) |
| EnergyClass: | C |
| PEB Expire le: | 21-05-35 |
| Emission CO2: | 6550,00kg CO2/m²/an |
| Obligation rénovation: | Non |
| Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
| Droit de préemption: | Non |
| Permis de lotir: | oui |
| Affectation urbanistique: | Parc résidentiel |
| Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
| Sensible aux inondations: |  Zone inondable effective |
| Zone inondable: | Aucun |
| P-score: |  D |
| G-score: |  D |
| Patrimoine protégé: | Site non-protégé |