Villa 4 façades entièrement rénovée avec goût, comprenant 3 chambres, 2 salles de bains, un bureau, une agréable véranda et un beau jardin. Le tout sur un terrain de 8a 06ca, avec une surface habitable de 215 m² et une surface bâtie totale de 248 m².

Le séjour et la salle à manger lumineux sont équipés de grandes baies vitrées. La cuisine centrale, entièrement équipée avec îlot, donne accès à la chaleureuse véranda et à la terrasse, avec vue sur le jardin arboré. Orientation nord-ouest, idéale pour profiter du soleil en soirée.

Situation :
Située au cœur d’ALSEMBERG (section de BEERSEL), à distance de marche des écoles (Sint-Victor & OLV), dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.
Toutes les commodités sont accessibles à pied : centre du village, commerces, écoles, restaurants, loisirs, …

Atouts de cette propriété :
• Rue calme avec 2 places de parking à côté de la maison
• 3 grandes chambres + bureau et 2 salles de bains
• Séjour et salle à manger lumineux avec cuisine ouverte
• Véranda en briques avec poêle à bois, ouvrant sur la terrasse et le jardin
• Jardin arboré et facile d’entretien
• Chaudière récente au gaz et toiture entièrement rénovée avec nouvelles fenêtres Velux et isolation

Aménagement :

Caves :
Petite cave avec les équipements techniques et chaudière
Grande cave sous la partie avant de la maison

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec vestiaire et escalier
Séjour avec salle à manger
Cuisine centrale entièrement équipée
Grande véranda donnant sur la terrasse et le jardin

1er étage :
2 chambres
Salle de bains avec douche à l’italienne et WC
Bureau (petite pièce), idéal pour télétravail ou hobby

2e étage :
Spacieuse chambre sous les combles
Dressing attenant + armoires encastrées
Deuxième salle de bains avec baignoire

Remarques :
Une rénovation de qualité qui allie confort moderne et situation idéale, à proximité immédiate des écoles et du centre du village.
La façade extérieure peut encore être personnalisée selon vos envies (bois, crépi ou peinture).
L'isolation du sous-sol est suffisante pour obtenir un certificat PEB D (prix de revient -/+ 2 000 €).

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Plus d’informations et plans disponibles sur : www.expertalbert.immo