€ 200.000
€ 200.000
Maison 2/3 chambres avec jardin orienté sud – 1640 RHODE-SAINT-GENÈSE
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Cette maison mitoyenne de caractère bénéficie d’une situation centrale, à proximité immédiate du centre de RHODE-SAINT-GENÈSE, à distance de marche des commerces, des écoles et des transports publics.
Le rez-de-chaussée comprend un salon à l’avant, une salle à manger au centre et une cuisine à l’arrière donnant sur le jardin — le tout sur toute la largeur de la maison, hormis le hall d’entrée et l’escalier central. Grâce à son orientation plein sud, la maison profite d’une luminosité agréable tout au long de la journée.
Au premier étage, on retrouve deux grandes chambres ainsi que la salle de bain.
Un escalier fixe mène au grenier, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire — idéal pour une troisième chambre, un bureau ou un espace polyvalent.
La parcelle de 249 m² dispose d’un jardin orienté plein sud avec un accès par l’arrière, un atout rare pour ce type d’habitation. La surface habitable actuelle est d’environ 117 m², avec la possibilité d’ajouter environ 33 m² en aménageant le grenier.
La maison nécessite une rénovation complète, mais offre une base idéale pour créer un foyer chaleureux et personnalisé dans un cadre verdoyant et convivial. Sa situation entre BRUXELLES et WATERLOO, à proximité de la ROUTE DU RING et de la GARE, en fait également une excellente opportunité d’investissement.
Atouts :
• Situation centrale, proche du centre du village
• Jardin orienté sud avec accès arrière
• Escalier fixe vers le grenier avec potentiel d’aménagement
• Agencement pratique avec salon, salle à manger et cuisine au rez-de-chaussée
• Entièrement à rénover selon vos goûts
• Situation idéale entre BRUXELLES et WATERLOO
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| Adresse: | Kerkstraat 90 Sint-Genesius-Rode |
| Référence: | EA_0785 |
| Prix demandé: | € 200.000 |
| Type: | Maison |
| Disponible: | à l'acte |
| Situation: | Dans quartier d'habitation, Village |
| Superficie de la parcelle: | 249 m² |
| Largeur parcelle: | 5,6 m |
| Profondeur parcelle: | 40 m |
| Surface construite: | 201 m² |
| Surface habitable: | 117 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1935 |
| Année de rénovation: | 1986 |
| Largeur façade: | 5,6 m |
| Niveau: | 4 |
| Pièces: | 7 |
| Chambres à coucher: | 3 (14 m², 14 m², 14 m²) |
| Salles de bains: | 1 |
| Toilette: | 1 |
| Salon: | 23 m² |
| Cuisine: | 15 m², Cuisine fermée, Avec électroménager |
| Grenier: | 33 m² |
| Cave: | 50 m² |
| Jardin: | 182 m² |
| Jardin largeur: | 5,6 m |
| Jardin profondeur: | 28 m |
| Jardin orientation : | Sud |
| Jardin qualité: | Négligé |
| Autoroute: | oui - 4000 m à 5000 m |
| Gare: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Arrêt de bus: | oui - < 500 m |
| Commerce: | oui - < 500 m |
| Ecoles: | oui - < 500 m |
| Banque: | oui - < 500 m |
| Restaurant: | oui - < 500 m |
| Châssis: | PVC |
| toit: | Toit en bâtière |
| Toiture: | Tuiles |
| Façade: | Brique |
| Fondation: | Sous sol |
| Vitrage: | Double - rolluiken / volets roulants |
| Electricité: | niet conform / pas conforme |
| Chauffage: | Chaudière, Gaz naturel |
| L'eau chauffée: | Chaudière electrique - 100L boiler |
| Isolation: | Pas d'isolation |
| RC de base: | € 711 |
| Section Cadastrale: | S-G-RODE 1AFD sectie C |
| Numéros: | 611/00B3 |
| Surface: | 249 m² |
| No certificat PEB: | 20251104-0003726458-RES-1 |
| PEB Valeur: | 897,00 kWh/(m² an) |
| Consommation théorique totale: | 104304,00 kWh/(m² an) |
| EnergyClass: | F |
| PEB Expire le: | 04-11-35 |
| Emission CO2: | 20632,00kg CO2/m²/an |
| Obligation rénovation: | oui |
| Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
| Droit de préemption: | oui |
| Permis de lotir: | oui |
| Affectation urbanistique: | Zone d'habitat |
| Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
| Sensible aux inondations: | Aucun |
| Zone inondable: | Aucun |
| P-score: | A |
| G-score: | A |
| Patrimoine protégé: | Site non-protégé |
| Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings | |