Description :
Rez-de-chaussée commercial idéalement situé de 105 m², entièrement aménagé en salon de coiffure, disponible immédiatement à partir du 1er décembre 2025.
Le commerce se trouve juste à côté du bureau d’Expert Albert, sur l’Avenue de la Forêt de Soignes, à un emplacement très visible bénéficiant d’un excellent passage.
Grâce à sa large vitrine de 7,5 mètres, ses trois emplacements de parking privés devant la porte et sa rénovation complète de 2020, ce bien offre un espace de travail moderne et fonctionnel pour un coiffeur ou un professionnel de la beauté souhaitant s’installer sans travaux.
L’exploitant actuel dispose d’une clientèle fidèle et bien établie et cesse ses activités pour raisons d’âge – une occasion rare de reprendre un salon reconnu sur un axe très fréquenté de Rhode-Saint-Genèse.
La reprise du mobilier, de l’équipement et de l’aménagement existant fera l’objet d’une discussion séparée avec le locataire actuel / coiffeur.

Composition :
Surface totale : 105 m²
Cave : 11 m² (avec machine à laver et séchoir industriels)
12 postes de travail avec miroirs
4 bacs de lavage
Comptoir moderne et espace d’attente aménagé
Accès à un grand jardin arrière avec terrasse et vue dégagée

Équipements :
Rénovation intérieure complète en 2020
Air conditionné (chaud/froid)
Éclairage LED adapté à la coloration des cheveux
Chauffe-eau supplémentaire pour le salon
Machine à laver et séchoir industriels en cave
3 places de parking privées devant le commerce

Atouts :
Emplacement visible sur un axe très fréquenté (Avenue de la Forêt de Soignes)
Salon de coiffure prêt à l’emploi – aucun investissement nécessaire
Large vitrine offrant beaucoup de luminosité
Beau jardin arrière avec terrasse
Facilité de stationnement
Possibilité de reprise de la clientèle existante

Conditions financières :
Loyer : 1.800 € / mois
Pas de charges communes pour l’immeuble
Disponible à partir du 1er décembre 2025
Bail commercial (9 ans) – variantes à convenir
Reprise du mobilier et de l’équipement : à discuter avec le locataire actuel

Situation :
Avenue de la Forêt de Soignes 51 boîte 002, 1640 Rhode-Saint-Genèse
Excellente visibilité le long d’un axe d’entrée important, à distance de marche du centre de Rhode. Accès aisé en voiture, à vélo ou en transports en commun.

Contact :
Eric Albert – IMMO EXPERT ALBERT
T 02 308 00 00
E info@expertalbert.immo