Cette villa charmante et solidement construite est implantée sur une belle parcelle de 10 ares 43 centiares et dispose d’une surface habitable d’environ 200 m², pour une surface bâtie totale d’environ 286 m².
Au fil des années, la maison a été adaptée et agrandie, tout en préservant son caractère authentique, avec une attention particulière portée à l’espace, à la luminosité et au confort de vie au quotidien.

La propriété offre de belles possibilités d’extension à l’arrière, permettant la création d’une cuisine et d’un espace de vie plus généreux, une connexion plus directe et fluide avec le jardin, ainsi qu’une vue maximale sur la verdure et la nature environnante.
Une telle extension pourrait considérablement améliorer le confort de vie et l’apport de lumière naturelle, tout en permettant d’adapter la maison aux exigences de l’habitat contemporain.
Toute extension est soumise à l’obtention d’un permis d’urbanisme auprès de la commune, conformément à la réglementation en vigueur.

La villa est située dans la commune de Beersel, au cœur du quartier résidentiel prisé du “Parasol”, un environnement calme, verdoyant et boisé.
Le centre de Bruxelles se trouve à seulement 13 km et est facilement accessible par train, tram et bus, ainsi que par les principaux axes routiers.

Atouts principaux de cette villa :
• architecture intemporelle et construction de qualité
• création d’un étage supplémentaire avec espace bureau et chambre additionnelle
• toiture récente avec isolation performante et fenêtres de toit Velux
• panneaux solaires améliorant la performance énergétique
• 4 chambres + dressing, pouvant éventuellement accueillir une salle de douche supplémentaire
• bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou une profession libérale
• maison entièrement sous-cavée
• séjour lumineux avec foyer ouvert et accès direct à la terrasse et au jardin
• magnifique jardin plat et mature, offrant une excellente intimité

Composition de la maison :

SOUS-SOL
garage pour un véhicule
buanderie
cave à vin ou de stockage
chaufferie et local technique

REZ-DE-CHAUSSÉE
vaste hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités
agréable séjour avec foyer ouvert et accès à la terrasse et au jardin
bureau / espace de travail
cuisine avec vue sur le jardin

PREMIER ÉTAGE
chambre 1 (chambre parentale) : ± 18 m²
chambre 2 : ± 16 m²
chambre 3 : ± 13,5 m²
dressing (ancien bureau), pouvant accueillir une salle de douche supplémentaire
salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne

DEUXIÈME ÉTAGE
chambre supplémentaire
espace bureau / pièce polyvalente
fenêtres de toit Velux assurant une agréable luminosité

En résumé
Cette villa spacieuse et pleine de caractère offre de nombreuses possibilités et combine calme, verdure et excellente accessibilité dans un emplacement de premier choix.
Une maison familiale idéale ou une propriété aux possibilités d’aménagement flexibles, prête à être personnalisée selon vos envies.

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