€ 450.000
€ 450.000
Maison mitoyenne rénovée avec 3 chambres, garage et jardin – 1652 ALSEMBERG
Construite en 1972 et entièrement rénovée en 2018, cette maison mitoyenne prête à habiter offre une combinaison idéale de confort, d'espace et d'un emplacement exceptionnel à seulement 13 km du centre de Bruxelles.
La maison comprend 3 chambres, un vaste séjour avec salle à manger et cuisine semi-ouverte, une véranda rénovée de 18 m² avec accès direct au jardin, un garage avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin, ainsi qu'une allée soignée avec jardin avant.
Grâce à la rénovation complète de 2018 – nouvelle cuisine, nouvelle installation de chauffage et installation électrique rénovée – la maison affiche le label énergétique C (300 kWh/m²an), une performance énergétique favorable qui se traduit par des coûts énergétiques réduits et un confort de vie optimal.
Principaux atouts de cette maison :
• entièrement rénové en 2018 (cuisine, chauffage, électricité)
• label énergétique C – une performance énergétique favorable
• prête à habiter immédiatement
• véranda de 18 m² comme transition idéale entre la maison et le jardin
• garage avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin
• jardin joliment aménagé avec abri de jardin
• cadre résidentiel calme dans un environnement verdoyant
• toutes les facilités à pied : gare, écoles, commerces, restaurants
• excellente connexion avec Bruxelles (13 km) via le train et les grands axes
Composition de la maison :
REZ-DE-CHAUSSÉE
hall, vestiaire et toilette invités séjour avec coin repas et cuisine semi-ouverte véranda de 18 m² garage avec local technique et buanderie petit débarras terrasse couverte à l'arrière
1ER ÉTAGE
hall de nuit chambre 1 (chambre principale) : 12,2 m² chambre 2 : 11 m² chambre 3 / bureau : 8 m² salle de bain avec douche, lavabo et WC
GRENIER
petit grenier au-dessus de la maison petit grenier au-dessus du garage
En résumé :
Cette maison mitoyenne soignée et prête à habiter combine un environnement résidentiel calme et verdoyant avec une excellente accessibilité. Rénovée en 2018 et affichant un label énergétique favorable, cette maison est prête à être personnalisée selon vos envies.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter au 02 308 00 00 ou à info@expertalbert.immo. Nous vous accompagnons avec le savoir-faire et la confiance que vous êtes en droit d'attendre d'Expert Albert.
| Adresse: | Meidoornlaan 23 Beersel |
| Référence: | EA_0783 |
| Prix demandé: | € 450.000 |
| Type: | Maison |
| Disponible: | 01-09-26 |
| Situation: | Campagne, Dans quartier d'habitation, Proche d'une rue calme, Résidentiel, Village |
| Superficie de la parcelle: | 257 m² |
| Largeur parcelle: | 10 m |
| Profondeur parcelle: | 27 m |
| Surface construite: | 199 m² |
| Surface habitable: | 135 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1972 |
| Année de rénovation: | 2015 |
| Contenu: | 440 m³ |
| Largeur façade: | 10 m |
| Niveau: | 2 |
| Etat général: | Prêt à s'installer |
| Pièces: | 9 |
| Chambres à coucher: | 3 (11.5 m², 10.75 m², 7.5 m²) |
| Salles de bains: | 1 |
| Toilette: | 2 |
| Salon: | 74 m² |
| Cuisine: | 9 m², Cuisine semi-ouverte, Avec électroménager |
| Arrière-cuisine: | 9 m² |
| Terrasse: | 24 m² |
| Jardin: | 150 m² |
| Jardin largeur: | 10 m |
| Jardin orientation : | Ouest |
| Jardin qualité: | Bien aménagé |
| Garage: | 1 (1 place) |
| Garage Surface: | 23 m² |
| Garage Types: | Accolé, en briques, Rez de chaussée, Porte automatique |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Autoroute: | oui - 4000 m à 5000 m |
| Gare: | oui - 3000 m à 4000 m |
| Correspondance de bus: | oui - < 500 m |
| Commerce: | oui - 500 m à 1000 m |
| Ecoles: | oui - 500 m à 1000 m |
| Châssis: | PVC |
| toit: | Toit en bâtière |
| Toiture: | Tuiles |
| Façade: | Brique |
| Fondation: | Terre plein |
| Vitrage: | Double, Triple vitrage, Vitrage à haut rendement |
| Electricité: | niet conform / pas conforme |
| Chauffage: | Chaudière, Cheminée, Chaudière à condensation, Chaudière combinée, Gaz naturel - 2020 |
| L'eau chauffée: | Chaudière à condensation, Gaz, Chaudière combinée |
| Isolation: | Isolation du toit |
| RC de base: | € 1.160 |
| Section Cadastrale: | BEERSEL 2AFD ALSEMBERG sectie A |
| Numéros: | 9/712 & 9/A13 |
| Surface: | 257 m² |
| No certificat PEB: | 20240723-0003316850-RES-1 |
| PEB Valeur: | 300,00 kWh/(m² an) |
| Consommation théorique totale: | 46826,00 kWh/(m² an) |
| EnergyClass: | C |
| PEB Expire le: | 23-07-34 |
| Emission CO2: | 7818,00kg CO2/m²/an |
| Obligation rénovation: | Non |
| Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
| Droit de préemption: | oui |
| Permis de lotir: | oui |
| Affectation urbanistique: | Zone d'habitat |
| Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
| Sensible aux inondations: | Aucun |
| Zone inondable: | Aucun |
| P-score: | A |
| G-score: | A |
| Patrimoine protégé: | Site non-protégé |
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