En tant qu'agence immobilière de référence dans la région, nous avons le plaisir de vous présenter cette villa d'exception, idéalement située dans le cadre verdoyant et prisé d'Alsemberg — à deux pas de la Forêt de Soignes et parfaitement positionnée au sud de Bruxelles.

Situation : Le Oude Postweg est une rue résidentielle calme, reflet du caractère champêtre d'Alsemberg. Vous y profitez d'une intimité et d'une sérénité absolues, tout en bénéficiant d'un accès aisé à Bruxelles via le ring. Écoles, commerces et transports en commun se trouvent à proximité immédiate.

Le bien : Cette villa spacieuse et entièrement rénovée offre une distribution réfléchie sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux avec de impressionnantes baies vitrées donnant sur le jardin, un bureau ou espace de travail à part entière — idéal pour le télétravail —, une cuisine entièrement équipée, un coin TV, un hall d'entrée et un WC visiteurs.

Étage : Quatre chambres à coucher, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, une buanderie et un hall de nuit éclairé naturellement par des fenêtres de toit Velux.

Sous-sol : Un garage, un cellier, une chaufferie et une cave à vins climatisée — un atout raffiné pour les amateurs.

Le jardin :
Le véritable coup de cœur de ce bien est son jardin exceptionnel, entièrement clôturé et aménagé en plusieurs niveaux. Pelouses soignées, plantations matures, un charmant cabanon avec véranda et une intimité totale font de cet espace extérieur un véritable havre de paix. Une rareté dans ce segment.

Durabilité & performance énergétique :
Cette villa est un exemple de performance énergétique contemporaine, ce qui se traduit directement par une faible facture énergétique pour le locataire. Le bien est équipé de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire, de volets roulants automatiques pour un confort et une régulation thermique optimaux, ainsi que d'une isolation complète des murs et de la toiture selon les normes les plus strictes. L'ensemble garantit un climat intérieur agréable tout au long de l'année et se reflète dans un certificat PEB favorable — un atout indéniable dans le contexte énergétique actuel et un gage de sérénité pour le locataire.

Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez-nous au 02 308 00 00 ou à l'adresse info@expertalbert.immo. Nous vous accompagnons avec l'expertise et la confiance que vous êtes en droit d'attendre d'Expert Albert.